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男方起诉离婚要给钱女方吗
来源：律总管 2022.03.17 208人阅读
导读：针对婚前男方全款买房多久变共同财产的问题如果产权登记在双方名下算是夫妻共同财产但如果只登记在男方名下就不算夫妻共同财产。
《婚前男方全款买房多久变共同财产》
一、婚前男方全款买房多久变共同财产
针对婚前男方全款买房多久变共同财产的问题如果产权登记在双方名下算是夫妻共同财产但如果只登记在男方名下就不算夫妻共同财产。
新婚姻法解释三全文第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前买房注意事项
1、婚前买房房产证署应进行充分协商
根据新婚姻法规定婚前财产为各自所有不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利那么一旦双方反目在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房房产证上都可以体现出两个人的名字只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务这样也不会产生纠纷。
2、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手在无任何协议或者凭证的条件下父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有父母也无追回这笔出资钱款岂非不公平。所以无论是父母出资还是其它亲友赞助在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚最好跟父母或者亲友打个借条以免不能结婚分手时反目成仇。
3、婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑明天会发生什么事谁也无法预料万一最后婚没结成怎么办?所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明也好避免日后的房产纠纷。
4、贷款买房后还贷月供务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房一方有不良记录(如刷爆信用卡又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方如果日后感情不合分手的话那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下应该签署一个协议明确双方的贷款权利与义务一旦一方不能还贷或者负担不起另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
《离婚协议书违约怎么办》
离婚协议书违约如何处理
依据我国婚姻法的规定男女双方签订离婚协议书后如果一方不执行离婚协议书的另一方可以申请强制执行。
相关法律规定
中华人民共和国婚姻法
第四十七条 离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的分割夫妻共同财产时对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方可以少分或不分。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为依照民事诉讼法的规定予以制裁。
第四十八条 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
第四十九条 其他法律对有关婚姻家庭的违法行为和法律责任另有规定的依照其规定。
《婚前房产加上女方名字值得吗》
婚前房产加上女方名字值得吗?不过要考虑清楚,加上女方的名字就是双方共同财产了。
结婚买房写谁的名字?五种署名情况对应房产分配情况,
第一、写“准夫妻”二人的名字
采用这种方案房屋将被认定为夫妻的共有财产贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人归双方共有若出现离异父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记而是分手那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案房屋将被认定为父母的财产贷款也认定为父母的债务相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚一方虽无法主张房屋但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案房屋将认定是男方及其父母的共有财产贷款也认定为他们的共有债务相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产根据新的婚姻法这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚女方虽无法主张房屋但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
采用这种方案房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产贷款也认定为其共有债务相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的双方离婚对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析,其一一方或一方的父母出资仅仅登记在该方子女的名下根据新婚姻法的规定这属于该方子女的婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产若出现离婚该房产仍属于原产权人。
但是夫妻一方个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有但若该房产婚后用于出租则租金收益为夫妻共同财产。
其二一方或一方的父母出资但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为一种附条件的赠与行为如果双方未结婚该房屋属于产权证上所载一方的名下但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚则属于产权证下该方的个人财产。
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不行，参加高考是当兵的必备条件之一。 -
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不能，大专学历以上的女性不允许参军服役。