北京 进入北京

线上咨询律师 线下门店

互联网+门店快速解决问题

免费法律咨询平台

您的位置： 律总管 > 法律资讯 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚前财产 > 婚前房子共同还房贷离婚怎么分

婚前房子共同还房贷离婚怎么分

来源：律总管 2022.07.07 9人阅读
导读：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。下面我们就一起来看看这来房产在夫妻离婚时应如何分割吧!

内容解读：

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

法律参考：

《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

经典案例：

李某在与张某结婚前，买了一个套二，登记在李某自己的名下，首付10万。结婚后李某与张某共同还房贷10万。5年后，二人因感情不和，离婚，但房款仍然有10万未还清。

首先，房产可以归为李某(产权证上是李某的名字);其次，首付款10万，属于李某的婚前个人财产，不参与离婚财产分割;然后，共同还房贷的10万，属于二人的共同财产，对于该部分财产平均分配。房产判定属于李某，那李某还需要就共同还贷的10万元，归还张某5万元，剩下还没有还贷的10万元属于李某的个人债务。

声明:以上内容系作者结合互联网相关法律知识进行整合，如若内容有误或涉及侵犯权益点击【投诉/举报】告知，我们将及时处理。实际个案详情可通过咨询窗口找专业律师一对一咨询。
展开原文 ↓
黄东洁

黄东洁律师

执业律师
平台保障

擅长：婚姻家庭、房产纠纷

5.0分| 服务： 1134人|主任律师

电话咨询
在线咨询

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：婚后有精神病的人能离婚吗 下一篇：新的婚姻法关于离婚房子分割

更多 #婚姻家庭 相关法律资讯

律师普法

张芸律师

北京市元甲律师事务所 | 主任律师

擅长：婚姻家庭

在线咨询
主讲嘉宾

热门普法

法律咨询问答 更多>>

任冰峰律师

擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

13811219541
任冰峰

1分钟提问，海量律师解答

  • 1
    完整描述您遇到的问题

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    观点采纳

    采纳回复意见，确认得到解答

立即咨询