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商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、订金是需要退回的,定金不需要。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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你好,你是卖方还是买方,还需要根据合同中约定的 内容判断,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。
可见,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。作为法院,在解除商品房买卖合同的诉讼实践中,应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立,从而确认解除商品房买卖合同的效力。
03-02 17:37
第一百五十三条违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。那么没签字的买卖合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 12:11
(一)甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整的价款出售给乙方。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。那么小产权房的买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 12:11
小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。相关法律依据,《土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。那么小产权房买卖合同会有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
与新房不同的是,除房价本身外,二手房交易过程中还需缴纳各项税费,如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额。与新房无房龄限制不同的是,银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。一般房龄较老的二手房,在银行申请贷款的难度也相对较大。那么杭州二手房买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。依此规定,没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。那么没有房产证的房屋买卖合同有效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 16:33
定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保,数额不得超过主合同标的额的20%,如果超过,则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。那么二手房买卖合同定金和违约金是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 22:59
那么私人房屋买卖合同怎么写才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 11:41
现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:1、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元2、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付:甲方已付15个月银行贷款16260元。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。那么二手按揭商品房买卖合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 10:55
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。那么小产权房屋买卖合同范本2022最新版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。商品房出卖方如违反上述要求,就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格,应当宣告合同无效,赔偿买受方因此而遭受的损失。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力,当事人有权不予履行。那么房屋买卖合同协议书怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 09:59
商品房买卖合同扉页上的合同备案编号称之为商品房买卖合同编号,商品房签约成功同时生成合同自编号,并自动与房地产主管部门网络联机备案生成合同备案号。你在签合同时当地的房屋备案应该会以短信的方式发送你合同备案号以及查询的网址。那么商品房买卖合同编号在哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
要看你们合同的具体约定。
你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题