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12-07 20:02

被其它律所催收过后元甲律所接手的项目催缴效果。物业费催缴看似简单,其实是需要语言和沟通技巧的,不仅节省物业公司的时间成本、还有用工成本,以最快捷最高效的方式尽快把欠费收回。
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李维
12-07 20:02
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12-07 18:52

被其它律所催收过后元甲律所接手的项目催缴效果。物业费催缴看似简单,其实是需要语言和沟通技巧的,不仅节省物业公司的时间成本、还有用工成本,以最快捷最高效的方式尽快把欠费收回。
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李维
12-07 18:52
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12-07 18:52

疫情的原因,很多人不能去上学,不能去上班,也不能去旅游,好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止!居家期间,我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考,难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么?如果您也有欠费问题没有解决,随时可以call我~
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李维
12-07 18:52
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12-02 17:42

都说“清官难断家务事”,房产继承纠纷往往错综复杂,需要咨询专业律师才能维护合法继承权益!运用专业能力与谈判经验帮助委托人成功调解纠纷,合理获得房屋补偿款!
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姚平
12-02 17:42
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11-24 17:20

房产继承纠纷往往是一道难题,这不仅关系个人合法权益,也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案,帮助其顺利继承北京房产,同时也维护了家庭和谐,法律人不仅有态度、也有温度!
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姚平
11-24 17:20
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11-22 19:32

六年前父母去世,遗有房产及抚恤金、存款,被告虚构事实、夸大其辞,认为自己多尽赡养要求多分,而要求法院给我方不分遗产。案件经由元甲婚姻家事团队代理,历经三次开庭,一番努力下,最终法院判定我方享有平等继承权,顺利分得遗产。客户的一分信任,律师的十分付出,相信专业的力量[拳头] 客户被疫情隔离在东北,特意给我们邮寄了锦旗,开森[愉快]
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姚平
11-22 19:32
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11-22 19:22

双方都同意把部分存款给到孩子,各自都有顾虑怎么办,经过努力达成调解,将存款打入专用账户后只有保管的权利,没有支配权,只能孩子年满18周岁后自由支配,一份调解书共计十四项,大到房产,小到洗衣机等,各自开启了新的生活。
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姚平
11-22 19:22
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11-22 18:32

双方协商无法达成分期支付,法院判决很难解决未下房本的夫妻共同房产,但可以在律师的参与下圆满调解👍。
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姚平
11-22 18:32
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11-22 18:22

亲生父亲病故后才发现继母名下的房产早在父亲在世时,就被继母通过买卖的方式将房产过户给了继母的女儿,这样的情况真是欲哭无泪,房产到底是否跟自己父亲有关,自己是否有继承权,都成了未知。我们经过努力帮委托人撤销了继母恶意转移财产的行为,法院判决限期恢复登记至继母名下。但是,自己能继承多少份额,期待下一场官司胜诉。
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姚平
11-22 18:22
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11-22 17:33

帮助委托人和平离婚并获得北京房产,为了更有利于孩子成长,双方协商我方享有最大限度孩子探望权!人生海海,山高路远,愿彼此珍重!如果你遇到难题,我们一直在,提供优质法律服务!
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姚平
11-22 17:33
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11-17 10:22

接了三起“假结婚”的案件,有为了北京购房指标的,有为孩子落户口的,有为多分拆迁利益的,婚前都签了类似下面的协议,但协议不规范,在对方不同意离婚时,法院对假结婚这一说辞不认可,认定双方感情没有破裂,判决不予离婚。 还有一起假结婚案件,在婚姻期间内意外去世,假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿! 签的协议一定要规范,规避后续带来的风险,前提备注是因为什么原因签协议。
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刘萍
11-17 10:22
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11-09 15:53

房产继承纠纷往往是一道难题,这不仅关系个人合法权益,也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案,帮助其顺利继承北京房产,同时也维护了家庭和谐,法律人不仅有态度、也有温度!
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刘萍
11-09 15:53
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09-07 17:56

术业有专攻!元甲高效的催收团队,短短两周的时间帮助物业解决了多年的陈欠。
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张旭
09-07 17:56
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09-02 17:49

物业公司撤出小区服务,物业费是否可以收回? 实践证明,可以! 物业公司委托元甲,化解矛盾,快速回款[太阳]
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任冰峰
09-02 17:49
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09-02 17:11

民告G案件,刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目,优惠政策为免租金三年,刘女士按照其启动方案,经营一个月,因农贸市场验收未合格,随即被强制停止营业,给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久,刘女士多次向其寻求解决方案,均未果。现刘女士委托到我所,调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据,并提供了完备的解决方案,促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
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任冰峰
09-02 17:11
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二手房买卖时如何签订居间合同

二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖,卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构;转让时间可以约定;并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款;纳税人也可以约定;三方可以签字。

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08-12 15:49

可以向法院起诉的房产纠纷有哪些

可以向法院起诉的房地产纠纷,包括房地产开发合同、建设工程合同、房地产服务合同、房地产租赁合同、物业管理和其他权利侵权纠纷。

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08-12 15:49

二手房电路有问题谁担责

首先,出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务,并对出售房屋的质量承担保证责任,但应根据不同情况分别处理。如果出卖人在出售房屋时对房屋存在的质量问题明知且故意隐瞒,买受人有权要求出卖人就房屋质量问题承担修理责任或要求其承担赔偿责任。依据《合同法》第155条规定:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任。第111条规定:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第61条还规定:合同生效后,当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。此外,若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人主张维修或赔偿。其次,买受人也负有积极检验的义务,可就发现的质量问题及时通知出卖方。《合同法》第157条规定:买受人收到标的物时,应当在约定的检验期间检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。因此,在房屋交付后,买受人应当在合理的期限内对房屋及时检验,并将房屋存在的质量问题及时向出卖人提出,要求出卖人对房屋质量问题进行维修。如果出卖人拒绝,买受人可以自行维修,同时注意对于房屋存在的质量问题及维修费用等相关证据予以收集保存,便于在双方协商未果的情况下诉讼解决。同时,买受人可根据房屋情况确定该质量问题是否属于房屋保修的范围。根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;(三)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为两年。如房屋质量问题属于保修范围内,买受人可以要求开发商进行维修。最后,在本案中,双方可自行协商解决,避免诉累,保证买受人正常的居住生活。如果双方不能协商解决,则依据《民事诉讼法》的规定,买受人可向不动产所在地即房屋所在地的人民法院起诉予以解决。

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08-10 17:34

我租房,然后想退租了,房东不给退一个月的租金,我当时押金没给到位,我5月份到10月结束,中间有事情,所以就像看看能不能退的

您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:建议协商处理,或安合同约定处理。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-31 20:20

我租了个房子,但是里面太脏了,后面想把他刷一下,就跟房东协商一下,费用一人一半,后面房东反悔了,然后我要求退租,但是那个墙面我也刷了,房东要扣多少违约金?

你好,建议你与房东协商,因为太脏的原因不能住人,可以要求退还所有押金,包括清理墙面也可以要求房东分担,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-26 02:27

奶奶有1个儿子3个女儿,名下现有房产1套,拟过户给孙子,子女们无异议,要怎么做

你好,可直接赠与

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05-16 20:05

你好!律师,请问房子是在儿子结婚后,父亲出资建的,名字一直在父亲名下,等一户一宅政策下来,才改为儿子名字!!现儿子离婚,儿媳有的分房吗?

你好,根据你的描述,属于夫妻共同财产,具体情况还需具体分析

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05-16 14:06

开发商延期交房1年半了,开发商不承认延期,如何维权?

你好,具体需要看房屋的买卖合同中的约定

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05-11 21:04
夫妻一方个人债务买房算不算共同财产

夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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04-01 16:17
买房怎样才能避免全额征税?

原因是,《意见》中的某些规定对老百姓房屋理财有较大的影响:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。上海发烧北京吃药相关媒体以及业内人士认为,《意见》会对北京房价产生较大打压作用,其实不然,因为目前需求仍然强劲,市场反应还需有一个过程,不可能那么快就体现出来。那么买房怎样才能避免全额征税?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-06 14:33
30万的二手房85平交多少税

办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档,评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。);2、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税3、个人所得税:按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳;6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费;7、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。那么30万的二手房85平交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-05 15:02
离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险

林某与俞某协议离婚时,约定儿子由俞某抚养,同时,林某同意将夫妻共有的房产和室内财产赠与5岁的儿子。同时,双方同意把夫妻共有财产,即仓山某小区一单元房及屋内的电器等财产赠与小林。俞某遂代子起诉,要求法院确认房屋赠与协议有效,判定林某协助办理过户手续。离婚协议上虽然表示将房屋赠与儿子,但房屋仍归其居住管理。但离婚后,3人仍在房屋内居住、使用室内财产,且林某也没有将赠与的房屋产权证书交给儿子。律师提醒对于正在离婚的夫妻,如约定将房子赠与给子女,应及时办理过户过手续,以免带来不必要的麻烦或讼累。那么离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-31 14:52
物业管理费应如何收取?

国家发改委、建设部2003年11月13日颁布了《物业服务收费管理办法》第11条明确规定:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。”推荐阅读:物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。因此物业公司若在收取物业管理费之外,另行要求缴纳本已包括在上述管理费之内的其他不合理费用,比如电梯运行费用等,业主可以依法拒绝。那么物业管理费应如何收取?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-30 23:07
新房没住也要交物业费

王女士一年前在长虹路某小区购买了一套住宅,领了钥匙后并没有入住,最近,物业公司多次通知她,要求其补交一年的物业费及滞纳金。王女士不明白,房子她一天都没住过,为什么还要交物业费?由于此前《物权法》规定模糊,现实生活中,部分业主以未享受物业服务企业提供的服务或无需接受相关物业服务为由提出抗辩,拒绝交纳物业费。市物业协会副会长杨建华称,小区选聘物业服务企业是业主共同做出的决定,只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。那么新房没住也要交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-30 20:36
什么叫强拆实体违法,怎么维权?

强拆实体违法,即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁,非法拆迁一般都是强制并带有黑社会性质,也有三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。但非法拆迁者往往得不到法律的制裁。非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。埋地物品和房屋装修损失,应当赔偿。因违法拆迁房屋造成的租金损失,以及其余搬迁、临时安置的补偿,应当予以补偿。那么什么叫强拆实体违法,怎么维权?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-29 16:29
二手房公积金贷款贷不下来怎样处理

可以协商改为商业贷款或解除合同,解除合同做不算违约,不需支付违约金,定金也应当返还。理由如下:1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。那么二手房公积金贷款贷不下来怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-29 13:01
民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何

在现实生活中,很多人通过租赁房屋解决居住问题,租赁房屋要签订房屋租赁合同。而有些承租人会转租房屋,但转租房屋需要经出租人同意,那么民法典中禁止转租的转租后合同效力怎样?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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11-04 16:47

您好,我们农村房屋被亲戚给确权了有什么办法拿回来吗

去打官司

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09-17 16:36

没网签哪里有购房合同,不就是只有一张认购书。违反了哪条法律?

签订认购书后,在约定签约期内先完成草签,然后再进行网签。

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09-17 16:36

你好,一个户主可不可以用二本户口簿,户主还是本人

不可以

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09-17 16:36

你好,我把房子卖给串串违法吗?

你好,你的房屋当然可以自行决定卖给谁。

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09-17 16:26

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