王熙

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法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。开发建设的监管同样存在缺位，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。购买后也不能合法转让过户，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。那么小产权房的风险认识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平

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如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。那么房地产租赁合同合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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去年5月开始，已婚的张某与未婚女胡某同居。在同居过程中，张某赠与胡某房屋一栋，在办理房屋产权登记时将产权所有人登记为胡某。今年年初，两人关系破裂，张某到人民法院起诉胡某，要求判令胡某返还上述房屋。该赠与合同为无效合同。但是，由于本案中基于不法原因给付的房屋已经完成了登记，具备了物权变动的形式要件，原给付人无权请求返还。那么赠与的房屋，可要求返还吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

黄东洁

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国家法规规定物业费预交时间是多少收房入住时，物业会要求预交物业费，对于预交物业费的时间是多少?国家对此并没有明文规定。先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。侯先生对此不满，他认为，物业是以新房钥匙要挟收费，“我不是不愿交，但一次预交多久的物业费，物业至少要跟业主有个商量。物管处肖主任表示：物业费收多少，已经与开发商协商好了。那么国家法规规定物业费预交时间是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

吴梦云

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业主大会议事规则 第一章 总则第一条 根据《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经 年 月 日业主大会讨论通过。本业主大会设立的业主委员会为执行机构。本业主大会于年 月日的首次业主大会会议召开之日成立。已送达的征求表决意见单，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为同意。根据业主的提议，草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主情况。(二)发布公告业主大会召开会议前 15 日，由业主委员会将会议的时间、地点、内容以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。那么业主大会议事规则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

尹娜

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条规定：采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。那么行政违法强拆怎么追刑责？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊

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征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和青苗、附着物补偿费，其计算方法及标准为：1、土地补偿费按该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数付给。征地补偿费由实施征地的市、县国土部门向用地单位统一收取，需支付给被征地单位的征地补偿费应按征地协议约定的期限汇入被征地单位开设的征地补偿费专户，不得以现金支付。被征地单位擅自将征地补偿费用于非生产性开支的，乡(镇)人民政府应及时予以纠正。那么广东省征地补偿新标准2022是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

荣静月

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物业公司走了，大多数业主却并未感到轻松，因为新的物业公司尚未进驻，小区管理暂时面临真空状态。社区孙主任表示，对于该小区业主和物业公司的纠纷，居委会多次组织双方协调，但一直没有结果。那么物业与业主之间矛盾的根源到底在哪里呢？物业公司按照合同提供相应的服务，业主按照合同交纳服务费用，逾期不交的，由业主委员会负责督促其限期交纳，否则，物业公司可向法院起诉。那么物业和业主，何故总在反复纠缠？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。