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你好，房子一直未交房，可以退首付吗？律师费代理贵吗？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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贷款办下来了吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:36:05
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:18:11
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房子延期交房违约金怎么算
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子延期交房违约金怎么算
内容：针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。那么房子延期交房违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29591人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房子做婚前财产公证需要什么材料
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房子做婚前财产公证需要什么材料
内容：办理婚前财产协议公证，当事人应亲自到公证处申请，不得委托他人代理。关于房子做婚前财产公证需要什么材料的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11417人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋赠与给子女的房子还能要回来吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋赠与给子女的房子还能要回来吗
内容：（二）第六百六十四条，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。
任冰峰律师2022.03.22614人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房子开发商违约延期交房怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房子开发商违约延期交房怎么办
内容：开发商违约延期交房怎么办？如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。
冯清琴律师2023.08.15953人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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买了房子签了合同不想要了怎么办？
段建国律师
北京天用律师事务所
买了房子签了合同不想要了怎么办？
内容：也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任,刚买的房子不想要可以通过约定的方式退房或法定的方式退房.购房者可以通过购房买卖合同行使退房的权利，如所购房屋没有约定的配套设施，法定退房的情形有合同无效的时候，购房买卖合同不发生法律效力.当然还有购房者享有撤销权时，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销购房买卖合同.买房退房的六种情况:1.延迟交房2.没有房产权证3.开发商证件不全4.面积误差超过3%5.主体结果质量有问题6.开发商擅自变更设计房屋退房具体流程:第一步:买房人发出退房通知第二步:15天内办好各种手续第三步:开发商退还房款 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格.,因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任,那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任,按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定,如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
段建国律师2023.07.03357人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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非唯一继承人怎么卖房子
李维律师
北京市元甲律师事务所
非唯一继承人怎么卖房子
内容：继承的房子怎么卖掉唯一继承人怎么卖房子z7E法律法规网继承人需要县对房产进行公证说明自己对这套房子有处理权。非唯一继承人怎么卖房子z7E法律法规网房主本人如果去世了的话想要出售必须是经得所有继承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法规网4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。z7E法律法规网5、继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时就应向公证处出具委托书。那么非唯一继承人怎么卖房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10659人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
内容：婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定，婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，如果房屋只登记在交纳首付一方名下的，应该视为婚前财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11636人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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遗产房子未继承被卖了怎么继承
王熙律师
北京天用律师事务所
遗产房子未继承被卖了怎么继承
内容：被代理人未作表示的，视为拒绝追认。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。那么遗产房子未继承被卖了怎么继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11359人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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未成年继承的房子可以卖吗
王熙律师
北京天用律师事务所
未成年继承的房子可以卖吗
内容：未成年继承的房子可以卖吗未成年人可以继承房产，但是转让的，需要法定监护人代理人代理。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。原因及法律依据：按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。那么未成年继承的房子可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.31198人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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已交房没入住房子需要交纳物业费吗？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
已交房没入住房子需要交纳物业费吗？
内容：1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。那么已交房没入住房子需要交纳物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09278人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚房子能转到小孩名下吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子能转到小孩名下吗
内容：离婚房子能转到小孩名下吗一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。过户方式有两种，赠予或者正常买卖程序。赠予，需要先做赠予公正，然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。那么离婚房子能转到小孩名下吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11741人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办
内容：拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办依据我国治安管理处罚法的规定，高利贷的放贷者骚扰他人的，是属于违法的行为，当理人是可以向公安机关报案维护自己利益的。有的业主会在房屋被查封后与他人突然签订一次性10年或20年的租约，导致竞买人不能入住。因此，建议竞拍者事先咨询执行法院的承办法官，竞拍的房屋是否存在交房的困难。那么拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.06385人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚后房子网签需要什么手续
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚后房子网签需要什么手续
内容：离婚后房子网签需要什么手续第一议价。如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。那么离婚后房子网签需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.02627人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答贷款办下来了吗？
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房子签订认购书可以转让吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房子签订认购书可以转让吗
内容：一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人拒绝报告或者虚假报告的人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。那么房子签订认购书可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.04.264240人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房子卖掉，老婆没有签字有效吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房子卖掉，老婆没有签字有效吗
内容：如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。那么房子卖掉，老婆没有签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11614人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 3评论 -
外卖小哥风里来雨里去，意外受伤却维权无门？元甲律师团队近日成功代理一起"新职伤"维权案，高效调解：无需漫长诉讼，精准谈判促成最优和解方案，为伤者争取到满意赔偿！全程守护：从取证到谈判一站式服务，让您安心养伤！许瑞林 11评论 -
📢 一起服务合同纠纷案，一审裁定驳回起诉。 我们代理上诉后，二审法院认定：原审程序不当，应进入实体审理。 法院最终裁定——撤销原判，发回重审！💪
天用债权律师-王熙 537评论 -
代理重大交通事故死亡案终胜诉，为家属夺回应有的公道，沉甸甸的102万元判决书背后，是元甲律师连夜跨省调取证据、庭审激辩多个小时、在重压之下对赔偿款丝毫不让的专业敬业精神与坚毅态度，不辜负每一位委托人的信任，更是我们对生命的敬畏。许瑞林 823评论 -
✨ 二审胜诉！全面驳回280万索赔！ ✨ 天用律师代理某建企劳动争议案，团队精准锁定协议效力，以铁证击破诉求，二审维持原判！ 专业捍卫权益，助力企业行稳致远🏅
天用债权律师-王熙 449评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 714评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 332评论
