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以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。
根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。
03-25 08:22
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同被撤销后有什么法律后果订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销,会产生以下法律后果:1、返还财产。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后,合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通,以损害国家、集体、社会公共利益或第三人利益为目的,因此而取得的财产属非法所得。
您好,您所说的情况比较复杂,许多问题需要详细了解,例如合同签订具体时间,内容是否有违约赔偿的问题,房屋性质等等,建议您电话详细咨询。
中华人民共和国民法典第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第六百六十七条借款合同定义借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的人民法院应予受理。那么借贷用房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。那么农村二手房买卖合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:52
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。那么房屋买卖合同违约金20%含不含定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 12:56
今年7月,黄女士与他人签订了一份二手房买卖合同,合同约定10月中旬交房,此后,黄女士按约支付了部分房款。黄女士与上家在买卖合同的附件中约定,房屋转让价格包含室内所有的装饰、家具和洁具等附属设施,并随同房屋一并交付。其实,上下家只要在买卖合同中对屋内附属设施的具体项目、价款结算、交付状况等内容作细致明确的约定,纠纷就可避免。《合同法》第60条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若房屋转让价格已包含了上述屋内附属设施,则上家应保证能够正常使用。那么二手房买卖合同室内附属设施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 19:10
86万元购买62.62平方米房屋 经过双方及中介公司多次磋商,参照相同区域的房屋价格,裴女士与刘先生达成房屋买卖合同:刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士;裴女士向刘先生支付了10000元定金;双方约定了房屋交付时间。刘先生的诉讼请求是:要求撤销双方在重大误解的情况下,签订的房屋买卖合同。不同意刘先生的诉讼请求,要求刘先生继续履行合同,承担逾期交房责任。因此,刘先生与裴女士所订的合同,是属于对房屋建筑面积错误认识基础上签订的,应属于重大误解而订立的合同。那么房屋买卖合同可撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
被告XX诉讼请求:1、判令被告-------。相关证据及来源,被告行为的性质、后果及应承担的民事责任等等)如:-----------------------。综上,被告------,侵犯了原告的合法权益,为此特根据相关法律规定,向人民法院提出诉讼,恳请判决支持原告的诉讼请求。那么买卖合同起诉书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
卖方(甲方):__________ 身份证号:_______________买方(乙方):__________ 身份证号:_______________经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜签订合同如下:1、甲方自愿将拥有产权的下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房款人民币(大写)__________元整。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。那么买卖合同怎么写才能有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 13:03
集资所建住房的权属,按出资比例确定。第53条规定,合同中出现造成对方人身伤害的;或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。综上所述,集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。而集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。集资房买卖的条件是:1、经济适用住房购房人拥有有限产权。那么集资房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 12:57
不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。那么房产买卖合同纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
11-23 08:42
关于宅基地买卖合同无效后如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
11-09 17:56
如何变更商品房买卖合同,可变更、撤销合同,合同效力,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
建议双方协商解决
根据我最近代理的一起案件一般不用,不过定金拿不回来了。
你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。
你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题
3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。