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12-10 18:09
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09-02 09:41
村委会不得申请法院强制拆迁,只能由市、县人民政府作出房屋征用决定,依法申请人民法院强制执行。中国法律规定,被征用人在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由市、县人民政府作出房屋征用决定,依法申请人民法院强制执行。
起诉房地产纠纷时,应准备以下材料:起诉、原告身份证、与诉讼请求有关的证据,包括购买合同、购买发票、房屋产权证书、入住通知、入住预算、物业费发票、产权证书代理费收据等。
房权证书转让,土地证书未转让,房屋属于取得产权证书的一方。另一方可以将转让的产权证书和未转让的土地证书带到当地土地局办理土地证书转让,并办理新的房地产产权证书。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以与对方协商,协商不成进行诉讼。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
02-10 15:42
住房公积金领取需要的材料1、结婚证和复印件如果办理人没有结婚的话不需要。需要注意的是这点不是只针对已婚人士未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。这项是针对有房的人假如自己本身没房而是租房的话需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。这条是对于已经离休或者退休的人来说的这类人想要提取公积金的话是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。那么住房公积金领取需要的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
:家有房改房2套,其实当时房改是按一套算的,因为享受的总面积未变。房产证是2000年的。:不管原来有几套房,只要是卖旧房、买新房,并且新房房产证日期与旧房过户日期在1年之内,就可免征部分个税,即新房房价减去卖旧房所得超过旧房价格增值的部分免征个税。:我的房改房有75平方米,太小。那么税务部门详解“房税新政”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 10:53
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。那么房屋搬迁费由谁支付,有多少搬迁费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。那么强拆房屋的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 19:27
抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。那么房地产抵押合同/协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 23:09
产权证逾期办理该如何处理 产权证是购房者最为关心的问题之一。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定,开发商应当承担产权证办理的协助义务。此时,举证证明非开发商一方的原因的责任转移到开发商一方,由开发商举证证明在这一期间存在免责事由。那么产权证逾期办理该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
收费标准: 1、过户手续费:住宅为建筑面积×6元/平方米,非住宅为建筑面积×12元/平方米; 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费; 3、住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,; 4、房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元。那么赠与房屋过户的收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析 当前,夫妻一方在婚外恋的同时,将财物赠与第三者后产生纠纷并引发诉讼的情况屡见不鲜。丈夫反诉要求第三者返还已付的10万元。此类纠纷具有如下特点:①行为发生在夫妻关系存续期间;②夫妻一方擅自处分;③处分的财产价值较大,通常为房屋及大标的财物;④处分行为的目的和基础有违社会公序良俗;⑤赠与方多以赠与财产系夫妻共有财产为由要求宣告赠与行为无效。不同的处理结论折射出目前针对此类问题的不同裁判观点: 第一种观点:夫妻一方将大额共同财产擅自赠与他人,鉴于赠与目的违背公序良俗,不适用善意取得制度,赠与行为无效。那么夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
近年来,关于小区车位引起的纠纷屡屡见诸报端,其根本原因到底是什么?因为该小区地下车位只卖不租,售价还较高,而地上车位又明显不够,500多位车主要争200多个车位。在阳光100,8月份停在地上车位的轿车先是有30多辆轮胎被扎,十几天后又有20辆窗玻璃被砸,业主怀疑是物业使着招数“逼”车进地下车库,物业又连连叫屈。“像腾骐冠辰小区,根本不允许把车停在地面上。法律明确规定地上车位属业主共有,其出租收费在扣除必要的看管费后也理应归全体业主共有。三是小区车位不足,导致车辆乱停乱放。在一些新小区,虽然各地都对车位配比作出了规定,但也出现了车位不足的情况。那么小区车位纠纷多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 05:07
婚姻法把准予离婚归纳为不忠、分居、失踪、虐待、遗弃、恶习、威胁安全以及其他导致夫妻感情破裂的情形。若一方受另一方的虐待、遗弃而提起离婚请求的,经调解无效,可认定夫妻感情破裂,判决准予离婚。一方被宣告失踪是一种客观存在的法律事实,是指夫妻一方离开住所地下落不明达到一定期限,人民法院根据利害关系人的申请,判决宣告该公民为失踪人。下落不明人的住所地的人民法院受理利害关系人的申请后,必须发出寻找下落不明人的公告,公告期为3个月,夫妻一方下落不明的事实说明夫妻生活已中断2年以上,夫妻间的权利义务因一方失踪而没有履行,这种时空的间隔必然会影响到夫妻感情。那么小编介绍:离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 20:16
灶间引起的动迁纷争2003年7月初,杨浦区人民法院行政庭开庭审理一起市政动迁户不服房屋拆迁行政裁决案,杨浦区房屋土地管理局作为被告,拆迁人上海市市政工程管理处作为有利害关系的第三人出庭应诉,原告之子赵某作为委托代理人在开庭中提出,被告裁决认定的事实与客观事实不符,适用法律不当,要求撤消被告作出的杨房地拆裁字第94号房屋拆迁裁决。案件的由来原告赵老先生今年已有82岁,是本市长阳路394弄某号底层统客、二层阁和底层灶间等旧里公房的承租人。赵仍然不服,向杨浦区人民法院提起诉讼。那么灶间引起的动迁纷争。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 17:31
不过,在特定的情况下,业主可得到一定程度的减免,比如有些地方规定:购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用,经物业公司确认后,可从第七个月开始,按照70%的标准缴纳物业费。那么未入住物业费怎么收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
近年来,物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出,物业纠纷案件大量增长,主要矛盾焦点就是物业费、采暖费问题。五类物业服务纠纷突出○问题一 遗留的房屋质量问题法官们发现,房地产商遗留房屋质量问题,造成业主和物业管理公司之间产生矛盾,案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。这样,业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时,将怨气撒到物业公司身上,以拒交物业费的方式维权。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施,投入了2万多元。那么物业纠纷案件分析物业处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
你好,看你们的合同约定如果是开发商的原因导致你方无法贷款,不需要承担违约责任。
法律规定商品房是有5年的保质期的,协商不成,可以通过诉讼来解决。
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您好,这是可以协商的,如果确实因为自己的原因不能贷款,那是可以要回定金的,请问你们当时是怎么约定的呢?目前开发商的态度是怎样的呢?你这边可以跟我说说详细情况,我会尽可能帮助你。