王熙

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并且损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益比如在买卖合同中可能包括经营所获得利益、转售获得的利益等。另外没签订书面买卖合同请求违约责任时对方拒绝赔偿的将影响有合同关系取证。那么企业的买卖合同是否有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

孔孟廷

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股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。经股东同意转让的股权在同等条件下其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的协商确定各自的购买比例协商不成的按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。这是根据股权转让在公司法上有无规定而作的划分。特殊转让指公司法没规定的转让如股权的出质和因离婚、继承和执行等而导致的股权转让。法定转让是依法发生的转让如股份的继承等。那么股权转让合同是否买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张旭

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对于商品房这种特殊的商品，一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，卖方就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是卖方违约，没有履行合同。在签定物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。同时应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。那么二手房买卖合同书格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张烁

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州市的王先生通过中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。因此，王先生以中介公司介绍的房屋没有土地证、王女士的房产权利存在瑕疵为由，拒绝履行房地产买卖合同的付款义务，并要求中介公司和王女士退还他已付的定金及中介费用。因此，王先生与房屋产权人王女士、中介公司签订的房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定，是无效合同。那么缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

郭铭芝

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目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。那么购房手册--二手房买卖合同必不可少的条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

蔡作染

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86万元购买62.62平方米房屋 经过双方及中介公司多次磋商，参照相同区域的房屋价格，裴女士与刘先生达成房屋买卖合同：刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士；裴女士向刘先生支付了10000元定金；双方约定了房屋交付时间。刘先生的诉讼请求是：要求撤销双方在重大误解的情况下，签订的房屋买卖合同。不同意刘先生的诉讼请求，要求刘先生继续履行合同，承担逾期交房责任。因此，刘先生与裴女士所订的合同，是属于对房屋建筑面积错误认识基础上签订的，应属于重大误解而订立的合同。那么房屋买卖合同可撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊

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二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所，二手房价款，履行期限、方式，违约责任以及如何解决争议，合同生效、变更、终止或解除合同的条款，合同附件等等内容。房屋买卖过程中尤其是二手房买卖过程中，合同签订后有一方反悔，双方对是否解约没有签订一个完成的书面协议。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。那么房屋买卖合同纠纷诉讼费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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地址：___________________邮编：___________________ ；电话：___________________ ；传真：___________________ ；电子邮箱：_______________ ；买方：___________________ 地址：___________________邮编：___________________ ；电话：___________________ ；传真：___________________ ；电子邮箱：_______________ ；甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：第一条：名称、品种、规格和质量1、名称：___________________2、品种：___________________3、规格：___________________4、质量，按下列第 项执行：⑴按照 标准执行。那么买卖合同有哪些必须的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

尹娜

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买卖合同是商品生产和交换在法律上的典型表现形式。买卖合同中的欺诈种类繁多，欺诈手段也变化多端，花样不断翻新。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。那么买卖合同中的欺诈手段有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。