房屋允许在租赁期间进行交易，但销售不会打破租赁。也就是说，在租赁关系存在期间，即使所有人将租赁物转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响，买方不能否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。

首先，出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任，但应根据不同情况分别处理。如果出卖人在出售房屋时对房屋存在的质量问题明知且故意隐瞒，买受人有权要求出卖人就房屋质量问题承担修理责任或要求其承担赔偿责任。依据《合同法》第155条规定：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任。第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第61条还规定：合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。此外，若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人主张维修或赔偿。其次，买受人也负有积极检验的义务，可就发现的质量问题及时通知出卖方。《合同法》第157条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。因此，在房屋交付后，买受人应当在合理的期限内对房屋及时检验，并将房屋存在的质量问题及时向出卖人提出，要求出卖人对房屋质量问题进行维修。如果出卖人拒绝，买受人可以自行维修，同时注意对于房屋存在的质量问题及维修费用等相关证据予以收集保存，便于在双方协商未果的情况下诉讼解决。同时，买受人可根据房屋情况确定该质量问题是否属于房屋保修的范围。根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为两年。如房屋质量问题属于保修范围内，买受人可以要求开发商进行维修。最后，在本案中，双方可自行协商解决，避免诉累，保证买受人正常的居住生活。如果双方不能协商解决，则依据《民事诉讼法》的规定，买受人可向不动产所在地即房屋所在地的人民法院起诉予以解决。

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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、一般监护人不能随便处置未成年人的财产或者继承的遗产。 2、法律规定如下：第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 3、如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。

你好，建议协商处理，协商不成可起诉

您好，具体什么情况。

您好，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，应可向出租人主张减免租金。

不能过户就不能买

起诉要求双倍赔偿！

一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案。

看合同

你和对方签订的房屋买卖合同约定的房屋交付条件是什么？若交付房屋的不符合居住条件，可以追究对方的违约责任

问一下当地公积金办公室

描述不清晰，可以什么？