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可以买小产权房子吗？如果购买了，有什么办法可以尽可能的保障自己的利益呢己的利益呢？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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不能过户就不能买
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:36:05
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:18:28
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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保障利益 二手房买卖合同须写明四大条款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
保障利益 二手房买卖合同须写明四大条款
内容：房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明“四大条款”。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。那么保障利益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05704人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答不能过户就不能买
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进出口企业应如何巧妙利用"仓至仓条款"才能做到既节省费用又使自己的利益得到充分保障呢
于海明律师
北京市元甲律师事务所
进出口企业应如何巧妙利用"仓至仓条款"才能做到既节省费用又使自己的利益得到充分保障呢
内容：这样可以利用外商付来的保险费，充分运用"仓至仓条款"的承保范围，在不另付保险费、不须另办保险的情况下，使自己在装船前阶段的风险得到了保障。那么进出口企业应如何巧妙利用"仓至仓条款"才能做到既节省费用又使自己的利益得到充分保障呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.25213人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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婚房怎么买才能保障自己利益
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚房怎么买才能保障自己利益
内容：即夫妻双方基于婚姻关系的建立，将原来登记为一方的房屋更改为两人名下。[page]评价：姚志云认为，这是一个相对简便、合法有效、能到达预期目的的方法。但其缺点是，夫妻之间的书面约定一般不能对抗善意第三人，也就是说，产权登记一方如果擅自将房屋以合理的价格卖了，另一方不能要求确认买卖无效，追回房屋，只能要求按照约定分配房屋收益。那么婚房怎么买才能保障自己利益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29915人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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建设工程违法转包分包认定办法
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
建设工程违法转包分包认定办法
内容：认定办法对于建设工程的违法转包分包行为进行了细致的界定和要求，为相关各方提供了依据和保护,四、建设工程违法转包分包认定办法的后果与防范如果建设工程被认定存在违法的转包分包行为，将面临以下后果：1. 主管部门会责令停工整顿，并对相关责任人进行处罚，包括罚款、扣除信用分等措施,本文将从权威性、适用范围、认定标准等方面对建设工程违法转包分包认定办法进行深入解读，为读者提供实操指南,为了规范建设工程的转包分包行为，并保障相关各方的合法权益，我国制定了一系列的认定办法。
刘晓红律师2023.11.06817人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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未婚生子怎么保障自己的合法权益
王熙律师
北京天用律师事务所
未婚生子怎么保障自己的合法权益
内容：未婚生子得子难林小姐与陈某几年前以夫妻的名义同居生活，但一直没有补办结婚证。前年，两人生下一子。家庭财务矛盾是他们最为集中的矛盾之一，期间，陈某多次悄悄转移财产，有时还对林小姐施与暴力。情感已经破裂，两人没办法在一起生活，孩子的抚养权就成为两人的焦点，林小姐找到妇联和公安机关为自己主持公道，坚决讨要孩子的抚养权。在妇联和公安机关的协调下，由于陈某没有正当职业，便提出拒绝支付孩子的抚养费，为了摆脱陈某，林小姐痛快答应，并约定再不见面。而分手过程中一旦遇到问题，要积极寻求解决的办法，比如向妇联和维权站咨询求助等。那么未婚生子怎么保障自己的合法权益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.12189人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债务清欠的分类与债务清欠的办法！
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
债务清欠的分类与债务清欠的办法！
内容：债务清欠，利用合法的手段和途径实现债务清欠，实现债务清欠，是保障经济秩序、实现债务清欠，是社会秩序的客观要求，同时也是讨债人，即债权人维护自身合法权益的基本原则。债权人要求债务人履行所负担的债的义务，从而维护自己的利益，是一般债务清欠的基本目的。我国民事诉讼法第一百九十一条规定：人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令：申请不成立的，裁定予以驳回。那么债务清欠的分类与债务清欠的办法！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09558人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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征收时如何保障公房承租人的利益？无证建筑被罚款后如何认定？
邢颖律师
北京天用律师事务所
征收时如何保障公房承租人的利益？无证建筑被罚款后如何认定？
内容：征收时如何保障公房承租人的利益？无证建筑被罚款后如何认定？
邢颖律师2021.11.101033人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位
内容：北京市今后将把保护群众利益放在首位，坚持以人为本和公平、公正、公开的原则，依法做好城市房屋拆迁安置和补偿工作。北京市住房和城乡建设委相关负责人表示，新出台的意见从加大房屋安置力度、完善拆迁补偿评估办法、落实政府统筹和监管责任等几个方面，对北京市城市房屋拆迁工作做出规定，积极推进阳光和谐拆迁。这位负责人说，今后北京市拆迁要进一步加大房屋安置力度，拓宽房屋安置渠道，以保障被拆迁人的居住条件。据了解，北京市新出台的意见适用于依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施的北京市行政区域内国有土地上的房屋拆迁。那么北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.02698人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、每个子女都有赡养老人的义务，但是法律没办法约束他定时定量照顾母亲，关于找遗产管理人管理遗产是可以的。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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重视施工索赔保障企业利益
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
重视施工索赔保障企业利益
内容：在工程的实施过程中，施工方和建设方都有可能发生索赔，但一般以施工方索赔为多，本文重点论述施工方的索赔。索赔是施工企业管理一件正常而重要的工作。当前，就施工单位与建设单位关系而言，即使不能称为“弱势群体”，也是买方市场，施工方处于被动地位，施工单位必须要有保护企业利益意识、经济意识和索赔意识，才能为企业争取到应有的利益。那么重视施工索赔保障企业利益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.13576人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？
内容：第一种判例认为，因为房产证的取得毕竟是婚前所订立的合同及付款的行为才导致这一结果发生的，还是应认定为该房屋为婚前财产，只不过分割时需给对方一定补偿。另一种判例认为，虽然房屋是在婚前以个人名义办理房贷，但婚后却以夫妻共同财产还贷，并在婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。只有待该房屋的所有权确定后，小王或小王的妻子以夫妻离婚后财产分割纠纷案另行向法院提起诉讼。那么父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.31163人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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答双方协商
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离婚后男方要抚养权的办法是什么
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚后男方要抚养权的办法是什么
内容：离婚后男方要抚养权的办法是怎样的依据婚姻法相关司法解释的规定，子女抚养权确定是有一定标准的，男方争夺抚养权的，可以提供有男方抚养子女有利于子女成长的证据进行争夺。6，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。那么离婚后男方要抚养权的办法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.17552人收看 -
李楠楠律师
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答申请劳动仲裁
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欠钱不还2023新执行办法,欠钱不还2023新执行办法拘留条件
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
欠钱不还2023新执行办法,欠钱不还2023新执行办法拘留条件
内容：欠钱不还2023新执行办法一、失信被执行人制度概念解释：失信被执行人是指拒绝履行法院生效判决和裁定的被执行人,对于债务人来说，应积极履行法院判决，避免被列入失信被执行人名单,而债务人应积极履行法院判决，遵守相关法律法规，避免因欠钱不还行为而受到惩罚,对策建议：债权人应积极向法院申请强制执行，确保自身权益得到充分保障,主要内容：律师协助包括但不限于协助债权人向法院提起诉讼、申请强制执行、申请查封扣押等措施,三、限制高消费制度概念解释：限制高消费是指法院通过限制被执行人的高档消费行为来迫使其履行债务的措施。
孔孟廷律师2023.10.111067人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、父母遗产的管理，可以由父亲出面进行第三方机构的选择和制定，具体协议内容自行商定，法律并无明确的强制性规定，机构的付费方式，不同机构的方式不同，您具体选择商议2、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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合同违法行为监督处理办法,合同违法行为监督处理办法最新
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同违法行为监督处理办法,合同违法行为监督处理办法最新
内容：合同违规行为监督管理办法根据中国法律，合同违法行为的监督处理办法可以包括以下几个方面：提起诉讼：当一方认为对方在合同中存在违法行为时，可以向法院提起诉讼，要求法院判决对方承担相应的法律责任,合同违法行为，是指自然人、法人、其他组织利用合同，以牟取非法利益为目的，违反法律 法规 及《 合同违法行为监督处理办法 》的行为,违规合同处理办法1、违反合同的处理如下：依据我国相关法律的规定，违法的合同是属于无效的合同，无效的合同是可以撤销。
崔玉君律师2023.08.21590人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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怀孕生二胎休产假多少天
崔玉君律师
北京天用律师事务所
怀孕生二胎休产假多少天
内容：生孩子的问题是女性朋友比较关注的问题，尤其是打算生二胎的朋友，一定要格外关注。假如生完孩子之后都不能够好好的休息的话，显然自己的身体健康也不一定会得到非常好的保障。目前，我国的法律已经有了明确的规定，那么很多的女性朋友根本就没有必要过分的纠结。没有生孩子之前很多的事情，还是有必要和用人单位好好沟通一下，千万不要因为自己的问题而影响到具体的工作。如果有一些女性朋友休完产假之后还是没有办法正常上班的话可以和用人单位再一次协商，但是协商最长的期限不能够超过6个月。生二胎休产假多少天?既要考虑到法律方面的权益，也要考虑到各种实际方面的经济利益。
崔玉君律师2022.03.29361人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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二手房中介的合同有法律保障吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
二手房中介的合同有法律保障吗
内容：房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。
元甲交通律师律师2022.03.24646人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 203评论 -
您的企业，是否面临以下挑战？ 战略规划模糊，发展方向不明？ 财务管理混乱，利润增长乏力？ 法律风险潜伏，经营隐患重重？ 税务负担沉重，合规成本高昂？ 传承规划缺失，家族财富难续？ 财商法税企业发展团队，为您提供一站式解决方案。 我们能为您做什么？ 企业战略规划：量身定制发展战略，明确目标路径，助力企业持续成长。 法律风险防控：全面梳理法律风险，制定防范措施，保障企业合法权益。 税务筹划优化：合理规划税务方案，降低税务成本，提升企业竞争力。 家族财富传承：设计个性化传承方案，实现财富有序传承，保障家族利益。 选择我们，您将获得： 结合国学易经智慧的专业团队保驾护航：汇聚财商法税领域精英，为您提供全方位、专业化服务。 量身定制解决方案：深入调研企业现状，量身定制解决方案，精准解决痛点问题。 持续跟踪服务保障：建立长期合作关系，持续跟踪服务，为企业发展保驾护航。天用债权律师-王熙 217评论 -
法院执行也没钱，还能有啥办法要回欠款？如果是法院执行也执行不到钱，就很难要回欠款了，但在实践中有很多种情况是这样的，就是法院没有查到被执行人的财产，但这并不代表着被执行人真的没有钱，而是被执行人把财产转移了，可以把财产线索告知法院，这种情况下钱是可以追回来的，找专业债权债务律师，帮你快速要账！
天用债权律师-王熙 884评论 -
老人的儿子只重利益而忽视老人生活保障，听听法官怎么说？
张芸 646评论 -
本案最大的争议点是：保证人是否需要承担连带保证责任？ 保证人自一审至二审坚持自己之所以签字是因为受到了胁迫，且另行向法院起诉要求撤销保证合同，经过我方律师的争取最终认定了保证人的连带保证责任保障了我方当事人的最大利益👏，所以说签字要谨慎，签字后很难反悔🙃
张嘉娱 687评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 822评论 -
做建设工程的挂靠老板们经翅遇到这几种法律问题，今天啊，我就以从业18年以来工程老板们最关心的问题给大家归纳整理出来啊。这10种常见的法律风险，特别是最后的三个，绝对是工程们老板们的痛点。看看你有没有也遇到过这种情况，第一，合同不签就进场，最终利益没保障。第二，轻信中间介绍人，钱财被骗不见人，第三，合伙纠纷很常见，钱还没赚内不乱，第4，签证变更不留意结算，甲方不认人，第5，工人施工没保险，工伤自己来赔钱，第6，单独扯皮拖工期，甲方索赔找自己，第7，挂靠单位钱被动，款项不能自已用，第8，甲方倒闭，项目停，借钱垫资伤不起，第9，挂靠单位已跑路，业主有钱不支持。第10，催讨维权成本高，官司赢了收不到，现实中遇到这些问题应该怎么办呢？
习主任在接下来的视频中会慢慢跟各位分享我在实践过程当中的一些建议，关注习主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 189评论
