说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
联系方式
4009996279
帮助人数:45 | 好评:529
联系方式
4009996279
帮助人数:5 | 好评:263
联系方式
4009996279
帮助人数:54 | 好评:045
12-10 18:19
12-10 18:09
12-08 16:52
12-07 18:52
12-02 19:58
12-02 17:42
11-25 19:38
11-22 17:33
11-22 17:23
11-21 13:45
11-17 10:22
11-17 10:17
09-08 17:25
09-02 17:49
09-02 17:11
测量面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%;如果开发商逾期交付,构成根本违约,可以要求退房。如果开发商欺诈,可以向法院起诉开发商赔偿损失,维护其合法权益。
如果你想申请退房违约金,首先写一份退房申请。在写退房申请时,你必须注意你是否应该承担违约责任。如果你想承担违约责任,你必须明确违约金的金额或违约金的计算方法。如果退房申请获得批准,与开发商签订终止协议。
配货中心无工商营业执照,不具备民事主体资格,袁某以配货中心的名义发生的民事行为,所产生的民事责任应由袁某承担。同时,中介人在提供中介服务过程中,中介人必须以诚实信用为原则,忠实履行自己的居间职责,如实向委托人报告有关订立合同的事项,但袁某没有对货车司机吴某及货车证照进行认真谨慎的核实,致使袁某向赵某提供的情况是虚假的。袁某从事该项业务已多年,本应能审查出司机吴某身份证号码有错以及所驾车辆牌照的虚假,但因疏忽大意,没有尽到相应谨慎的审核义务,造成了赵某的货物全部被骗,故袁某应负主要责任。但按一般交易情况,赵某也应认真审核承运司机的证照,赵某对自己的事务未尽注意义务,对该货物损失也应承担一部分责任。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,处分房子时看房屋是登记在谁的名下
你好,具体看房屋登记管理部门需要什么条件,房屋过户是否需要交税你可以咨询他们
01-07 13:35
(一)购房入户。在成都市购买商品住房面积在70平方米以上的市外人员,可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。那么成都购房落户有何规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二手房买卖合同补充协议甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。那么购买二手房附加协议合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 23:20
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1.出租人迟延交付出租房屋________________个月以上;2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。那么房屋租赁合同范本(示范文本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
1、假如借款人只是暂时没有房产证,处于住房按揭期间的话,借款者可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款;2、没有房产证,借款者可以提供汽车、汇票、债券等作为抵押物也能申请银行贷款。那么楼房没有房产证能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 21:50
房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记,与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。那么怎样办理房地产抵押登记?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费:80.00元。房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。那么二手房过户流程及费用大概几天。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。那么业主委员会的任职条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
集体土地流转的政策有以下几个:1、鼓励创新土地流转形式。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。没有农户的书面委托,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地3、加强土地流转管理和服务。有关部门要研究制定流转市场运行规范,加快发展多种形式的土地经营权流转市场。依托农村经营管理机构健全土地流转服务平台,完善县乡村三级服务和管理网络,建立土地流转监测制度,为流转双方提供信息发布、政策咨询等服务。严禁借土地流转之名违规搞非农建设。那么集体土地流转的政策有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 13:26
领取车辆照片,贴于检查记录表上那么北京二手车过户需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 12:31
调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。那么二手房纠纷处理是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 23:50
开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法通则》等相关法律的规定,被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任,如果成立,拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任,其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。拆迁人非法拆迁的,根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令拆迁人停止拆迁,并依法予以行政处罚。那么非法强拆的法律责任有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
租赁关系直接针对房屋的占有、使用和收益,而抵押权针对的是房屋的交换价值,两者并无本质的冲突。根据《民法通则》、《担保法》以及有关司法解释的规定,我国是根据抵押权设定的先后来处理房屋租赁与抵押关系的。所谓买卖不破租赁,是指在租赁合同存续期间,出租人将租赁房屋让与第三人的,租赁合同对该受让人仍然有效。但是,需要注意的是,租赁合同关系在出租人与承租人之间还是存在的,而且承租人的优先购买权不受抵押权存在的影响。那么房屋租赁与抵押纠纷的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
浙中律师事务所律师蓝林茂认为,出租房内发生盗窃,由于王小姐和房东是租赁关系,法律上一般很难将责任归结到房东身上,要求房东赔偿房客的损失在法律上难以找到依据;但是,王小姐如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患,可以向房东提出安装防盗窗等要求,租赁合同中对此也可进行约定。蓝林茂提醒租房族,签订租赁合同前要让房主出具相关的权利证明,承租人在租赁房屋时,不应对房源不做任何考察就进行租赁,租房前应弄清房屋产权。那么租房如何避免遇上租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在一个小区里有物业,有业主,业主是享有一些权利的,比如说可以提议召开业主大会会议、参加业主大会会议、监督业主委员会的工作等等,但是有不少人不知道哪些人员享有业主权利,接下来大律网小编就整理了一些内容来告诉大家,一起看看吧。
你好,这种情况属于对方违约,如您已经交纳购房款或者定金,可以起诉对方要求返还,并要求对方承担违约责任。