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在2010年，我商铺前（我 商铺于1998年建成交付，有合法产权）的原一层老房子整体拆除重建时
2021-09-17 16:36:03
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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可以起诉
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2021-09-17 16:36:03
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 12:09:25
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
王学瑞律师
北京天用律师事务所
商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
内容：商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
王学瑞律师2022.03.3164人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目
内容：住在小区的人，一般都知道物业管理费，很多人都有亲自缴纳物业费的经历，其实不只是商品房有物业管理费，商铺同样也有物业管理费，今天催天下小编就来说说关于物业管理费包含的项目是哪些。如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。那么商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09286人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何办理商铺使用权抵押贷款
陈宗琼律师
如何办理商铺使用权抵押贷款
内容：大多数人都听说过住房抵押贷款，实际上，商铺可以进行按揭贷款，商铺按揭贷款是指客户向银行申请贷款，以其从市场开发商处租购的商铺（场地）作为抵押物的使用权，那么如何办理商铺使用权抵押贷款呢？商铺使用权抵押贷款办贷流程3、银行与借款人签订合同文本及借款凭证，办理贷款手续。那么如何办理商铺使用权抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09312人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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产权商铺可不可以直接对外出租
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
产权商铺可不可以直接对外出租
内容：出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。
元甲交通律师律师2022.04.02219人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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商铺经营权质押合同怎么写？范本是怎样的？
邢颖律师
北京天用律师事务所
商铺经营权质押合同怎么写？范本是怎样的？
内容：律师365在本文中为你介绍商铺经营权质押合同的写法。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。第八条违约责任本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。书面协议达成之前，本合同仍然有效。那么商铺经营权质押合同怎么写？范本是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10113人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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商铺转让合同签订要注意哪些问题
段建国律师
北京天用律师事务所
商铺转让合同签订要注意哪些问题
内容：商铺转让合同签订要注意哪些问题一、转让人的基本情况1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定如果转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件如果转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权。②转让费的支付方式、支付时间。
段建国律师2022.02.22119人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买商铺需要注意哪些事项
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
买商铺需要注意哪些事项
内容：买商铺需要注意哪些事项1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
龙珊律师2022.03.31375人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
内容：商铺租赁合同纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,商铺租赁纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
林艳英律师2023.12.11922人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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商铺产权和使用权是一个意思吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
商铺产权和使用权是一个意思吗
内容：商铺产权和使用权是一个意思吗,相关知识：与产权式商铺比，固定年限使用权买断具有以下显著优势：1、在合同期内，使用权(或经营权)具有独占性和排他性,商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权,这样商铺所有权人与使用权人的利益在该固定使用权期限内永远绑在一起，只有共同把市场做旺才能达到共赢共荣,土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利,同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
陈明月律师2023.07.10361人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典中商铺是共同财产离婚了怎么办
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
民法典中商铺是共同财产离婚了怎么办
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。那么民法典中商铺是共同财产离婚了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.111001人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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商铺物业费收取标准是什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
商铺物业费收取标准是什么
内容：业主是需要缴纳物业管理费，这一点大家都很清楚，如果商铺在小区区域范围内，也是需要缴纳物业服务费的。根据使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，商铺的物业收取标准往往会比小区的物业标准要高的多。住宅物业收费标准，必须根据物业企业所提供的服务，在政府指导价的基础上，经物价部门审批，并向业主公示。因此，物价等部门也没有指定商铺物业费的收费标准。商铺的物业费根据市场行情确定，可高可低，但商铺的物业费收取标准应在物业公司与业主协商的基础上，双方签订合同约定。那么商铺物业费收取标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09522人收看 -
李楠楠律师
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商铺不动产证能担保贷款吗？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
商铺不动产证能担保贷款吗？
内容：流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。某些担保公司运用自有资金委托银行向其提供小额贷款。小额委托放款需提供足额反担保。那么商铺不动产证能担保贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10468人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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继承60万商铺遗产税是多少
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
继承60万商铺遗产税是多少
内容：而根据《继承法》对于法定继承的规定，只有第一顺序继承人无人可以继承的，或者放弃继承的，第二顺序继承人才可以继承财产。同时在子女已经去世了的情况，可以由子女的晚辈直系血亲进行代位继承。而按照法定继承，同一顺序的继承人所继承的遗产份额都是均等的，但是对于生活困难并且缺乏劳动能力的继承人和对被继承人尽了主要扶养义务、或者与被继承人共同生活的，可以多分。那么继承60万商铺遗产税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.11422人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商铺物业管理费包含哪些项目
杨一凡律师
北京天用律师事务所
商铺物业管理费包含哪些项目
内容：商铺物业管理费包含的项目1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。那么商铺物业管理费包含哪些项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09315人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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广州市商铺物业管理费收取标准
张旭律师
北京市元甲律师事务所
广州市商铺物业管理费收取标准
内容：不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。下面介绍一下广州市商铺物业管理费收取标准。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。那么广州市商铺物业管理费收取标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09661人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 520评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
姚平 265评论 -
史女士于2022年1月7号发生交通事故，事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处，后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险，三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼，我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判，成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。交通事故在线咨询 150评论 -
交通事故成功和解，快速拿到23万赔偿款！元甲律所专业调解谈判，在伤者承担次要责任情况下，争取到了最高赔偿款！感谢当事人认可，让我们的工作充满意义和价值！许瑞林 792评论 -
婚内男方在情人节给第三人转账520，5.2，1314，在其他时期买女性内裤，女士化妆品。我们主张男方出轨，男方否认，法院认定男方存在婚内过错，赔偿女方2万元精神损失费。起诉离婚流程和费用 41评论 -
65岁的当事人骑自行车时被驾驶电动三轮车的快递小哥撞伤，评伤残十级，对方全责，元甲律所帮助当事人获得赔偿款合计27万元。只有专业，才能维护最大权益！只有优质服务，才能获得良好口碑！交通事故在线咨询 391评论 -
再获荣誉锦旗，成功帮助当事人和解拿到满意赔偿款！北京市顺义区，当事人骑电动车被小轿车撞倒受伤，对方全责。当事人希望早日解决赔偿问题，元甲律师和解团队促成双方和解，获得赔偿款23万余元。
许瑞林 128评论
