监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下，可以作为判断被拆迁房屋面积的根据。例如，被拆迁人可以提供法院生效判决作为证据。那么如何判断对被拆迁房屋的面积？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

按照拖欠的总额乘以违约金的比例在乘以违约的天数。关于物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。那么物业费违约金千分之三怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可招标投标买卖的当事人的权利和义务以及招标投标程序等，依照有关法律、行政法规的规定。第六十六条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。那么违建应该去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

开荒地可以办土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。那么开荒地可以办土地使用证吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

——政策变化导致房价波动就笔者去年接触到的二手房屋买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外，乙方还要在房屋过户手续向甲方支付100多万的房屋装修及室内设施费用。在5月份的时候，乙方向甲方提出，由于国家信贷政策发生了重大变动，导致房屋价款发生了不可预期的变动，应当属于不可抗力或者情势变更的是由，因此其有权解除合同。那么房价变动引起的房屋交易纠纷问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房交易过程中，面对扶摇直上的房价，虽已收取定金甚至全部购房款，但利益驱使，售房人往往反悔毁约引起纠纷，近年来法院受理的这类案件呈大幅攀升之势。第六， 所售房屋是央产权，政策规定不允许出售;以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效等等。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。那么二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

今天上午，北京市丰台区人民法院对此案进行了宣判，判决物业公司赔偿小乐及奶奶抚养费、死亡赔偿金等各项费用22万余元。这时，事故当事人郭先生醉酒后，骑自行车逆行顺马路陡坡冲下，迎面撞在停靠在路边的清洁作业车上，经抢救无效死亡。这时郭先生醉酒骑车撞到作业车上死亡。司机张某与郭先生发生交通事故时，张某是为物业公司履行职务期间，故司机所应承担的责任，由其服务单位承担。物业公司应按照司机所负责任的比例赔偿原告的误工费、死亡赔偿金、抚养费、交通费、丧葬费等合理损失，赔偿数额法院依法确认，原告要求赔偿数额的过高部分，法院不予支持。那么醉汉在小区内骑车撞死。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。