本文通过实例讲解了广州市房屋买卖税如何缴纳，房屋买卖税需要区别套内面积和建筑面积，房改房的税费和商品房又不同。因此，坐落在广州市的房产进行买卖时，只能按照广州市的标准作出是否普通住宅的界定。王先生的房子，如果房产证上实际记载的建筑面积超过了144平方米，转手时应按非普通住宅缴纳有关税费。广州在界定“自住达5年以上”中5年的标准按照以下规定操作：原来购买旧房的时间起算点按照房屋的《商品房买卖合同》或《广州市房地产买卖登记申请表》或《购房契税申报表》上的日期为准，假如这三个文件上的日期不一致，则以最早的日期为准，即以对产权人最有利的日期为准。那么广州房屋买卖税如何缴纳?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

首先应当明确小产权房包括两种：一种是在集体建设用地上建成的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。那么买的小产权房能卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。这样的担心是对合同的一种误解。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。所以说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。那么湛江二手房买卖合同网签有有效期吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。第五条 出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。那么最新商铺租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。王先生的公积金贷款额度为=X360=170.1万元按使用配偶的公积金贷款额度：×贷款期限(月)。王先生的妻子月工资6000，每月公积金缴存额为1440元。王先生的公积金贷款额度=200X0.7=140万元。住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。那么公积金能贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。房地产抵押贷款的特征1.借贷双方须签订抵押合同，保护双方权利房地产抵押所涉及的权属关系较为复杂，为保证抵押双方的权利和义务，必须签订房地产抵押合同，并应到房地产管理部门进行抵押登记，使其发生法律效力。还清贷款全部本息后，房地产抵押合同即告终止。房地产抵押贷款的程序1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。那么房地产抵押贷款是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

如果各项想要缴纳住房公积金的话，是需要分为不同情形的：1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金；2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳；3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的。那么自己交公积金交多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

但事后父亲以自己生活困难及儿子对自己不礼貌为由，要求撤销赠与行为。近日，市第二人民法院和市中级人民法院两次审理，确定该赠与行为已发生法律效力，不得撤销。2008年5月20日，肖峰与刘倩英达成离婚协议，约定上述房地产归刘倩英所有。但后来肖峰反悔，以自己经济困难及肖羽不叫他爸爸等“不礼貌行为”为由，要求撤销赠与。法院审理认为，肖峰在律师见证下签订的赠与协议，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。肖峰不服该判决，市中级人民法院经审理后，作出终审判决，依法驳回上诉，维持原判。那么儿子不礼貌就撤销房产赠与？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。那么遇到强拆村民房子怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

关于房屋拆迁补偿有哪些费用的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。