-
联系方式
帮助人数：1 | 好评：719
经验丰富态度好解答快 -
联系方式
帮助人数：1193 | 好评：380
经验丰富态度好解答快 -
联系方式
帮助人数：46 | 好评：125
经验丰富态度好解答快 -
联系方式
帮助人数：2 | 好评：372
经验丰富态度好解答快
-
立即咨询
北京市元甲律师事务所
2023/4/17 10:01:04
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
分享
评论
651
-
答商品房销售合同应当明确以下内容：（1）当事人的名称、姓名、住所；（2）商品房基本情况；（3）商品房销售方式；（4）商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；（5）交付条件和日期。
-
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
承德2023.12.22544人收看 -
答律师回复中...
-
买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
承德2023.12.28230人收看 -
立即咨询
姚平
2022/11/24 17:20:21
房产继承纠纷往往是一道难题，这不仅关系个人合法权益，也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案，帮助其顺利继承北京房产，同时也维护了家庭和谐，法律人不仅有态度、也有温度！
- 分享
- 评论
- 159
-
答根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定，营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆，一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定，各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆，使用年限应为八年，该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定，报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业，任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此，梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定，双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
-
买卖合同里的债务需要如何举证,买卖合同里的债务需要如何举证责任
买卖合同里的债务需要如何举证,买卖合同里的债务需要如何举证责任
内容：车辆买卖纠纷原告提交什么证据1、销售合同的书面证明,买卖合同纠纷需要提交的证据有哪些买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件,买卖合同纠纷需要提交什么证据1、买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件,在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要 ...,在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要提供货物已经提供的证据。
承德2023.12.12448人收看 -
立即咨询
拖欠工程款怎么起诉
2023/8/9 18:18:44
工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程： 1、申请财产保全； 2、写起诉书； 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； 4、法院审查确定受理后就会开庭审理； 5、法院判决； 6、执行判决。
- 分享
- 评论
- 234
-
答两限房可以买卖，两限房买卖合同有效。两限房可以买卖，但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的，不得出售。如果确实需要出售，将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效，但由于违反政策规定，在实践中不能办理产权转让手续，应属于有效但不能履行的合同。
-
无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
内容：房屋买卖合同无效的情况如下：房地产分离出卖，合同无效，由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
承德2023.12.18219人收看 -
答以非法建筑为标的物的销售合同，经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的，合同无效。我国法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
-
买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
内容：法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,合同风险有哪些1、法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,法律主观：合同漏洞的填补规则是指在合同履行过程中出现合同中没有约定或者约定不明的事项，当事人经协商达成补充协议，或者照合同相关条款或者交易习惯确定。
承德2023.11.30507人收看 -
答律师回复中...
-
民法典关于买卖合同的规定,民法典关于买卖合同的条款
民法典关于买卖合同的规定,民法典关于买卖合同的条款
内容：总之，民法典关于买卖合同的规定是买卖双方在交易中的重要依据和保障,根据民法典的规定，买卖合同是指买方向卖方支付价款，卖方向买方交付商品并转移商品所有权的合同,为帮助大家更好地理解和应用民法典关于买卖合同的规定，本文将全面解读其中的细节，并且深入探讨实际应用中的各种情况,希望本文能够帮助大家在实际应用中更好地理解和运用民法典关于买卖合同的规定,2、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
承德2023.12.08826人收看 -
答律师回复中...
-
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
内容：只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,约定解除的合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。
承德2023.12.13985人收看 -
立即咨询
2022/12/6 17:47:41
🚩元甲第3340面锦旗🚩 【保险公司提出重新鉴定，元甲助力维持原结果】 🎖交通事故受伤，委托元甲进行维权，诉讼时对方提出重新鉴定。 🎖元甲律师据理力争，维持原十级伤残结果，经调解快速理赔18万余元。 🎖委托人为了表示感谢，特送来锦旗一面[玫瑰]
- 分享
- 评论
- 330
-
答律师回复中...
-
买卖合同履行地怎么确定
买卖合同履行地怎么确定
内容：买卖合同履行地如何确定1、买卖合同履行地应该这样确认：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同的合同履行地如何确定买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同怎么确定合同履行地1、买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同的合同履行地的确定1、买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,5、买卖合同履行地应该如何确认 (一)当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
承德2023.12.22133人收看 -
答律师回复中...
-
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
承德2023.12.13881人收看 -
多份买卖合同能否一并起诉
多份买卖合同能否一并起诉
内容：多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,两份合同可以一起诉讼吗法律主观：如果多个合同之间存在以下情况的，可以合并起诉： 多份合同的主体相同或相关的,两份买卖合同可以一起起诉吗法律主观：如果多个合同之间存在以下情况的，可以合并起诉： 多份合同的主体相同或相关的。
承德2023.12.22681人收看 -
立即咨询
王熙
2023/5/8 12:34:49
又收到一份判如所请的判决！除了主张金额几乎全部支持外，在责任划分方面我们也争取到了让当事人十分满意的赔偿比例！！因事发路段没有监控，无法确认事故发生时的真实情况，交警出具了事故证明书，复核也无法改变这个结果，但在庭审中通过律师的争取，最终让对方承担80%的责任！！！
- 分享
- 评论
- 158
-
买卖合同纠纷案件,买卖合同纠纷案件怎么处理
买卖合同纠纷案件,买卖合同纠纷案件怎么处理
内容：四、买卖合同纠纷案件怎么处理买卖合同纠纷案件的处理方式主要有以下几种：1、协商解决：在履行合同过程中出现纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决,三、应对买卖合同纠纷案件的步骤1. 协商解决：当买卖双方发生争议时，首先应试图通过协商解决,3. 选择可靠的第三方仲裁机构：在合同中加入仲裁条款，约定争议解决方式，选择可靠的第三方仲裁机构解决纠纷，减少诉讼成本和时间,买卖双方当事人可以平等地协商，找出解决问题的最佳方式，或者达成新的协议，以解决现有的纠纷。
承德2023.12.08556人收看 -
立即咨询
姚平
2022/11/23 19:56:14
房产继承纠纷往往是一道难题，这不仅关系个人合法权益，也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案，帮助其顺利继承北京房产，同时也维护了家庭和谐，法律人不仅有态度、也有温度！- 分享
- 评论
- 675
-
解除买卖合同的起诉状(解除买卖合同的起诉状怎么写)
解除买卖合同的起诉状(解除买卖合同的起诉状怎么写)
内容：此致xx市人民法院具状人：乐清XX有限公司×,此致xx市人民法院具状人：乐清XX有限公司起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项：1、当事人的基本情况,法定代表人：XX，董事长诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日),法定代表人：XX，董事长诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日)。
承德2024.01.11412人收看 -
立即咨询
夫妻财产约定协议书
2023/4/23 19:06:15
你能轻易看到成功者的光鲜， 却很难看到他背后的艰辛与努力。 愿你也有随时重新开始的勇气， 按照自己喜欢的样子去过一生。
- 分享
- 评论
- 903
-
买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
内容：买卖合同纠纷会拘留吗买卖合同纠纷不会被拘留，由法院民事审判庭审判，但如果出现违反治安管理的行为或者已经触犯了刑法，则会被拘留,法律分析：一般来说，发生于民事领域的买卖合同纠纷，被告败诉的，只需要依法履行法院民事判决书中所判决的义务即可，不会坐牢,单纯的买卖合同纠纷是属于民事纠纷的范畴，是不会被判刑的，但是在处理买 卖合同纠纷时产生了新的刑事行为，就有可能会被判刑,2、一般情况下买卖合同纠纷属于普通的民事纠纷，没有触犯刑法的情形下不会被判刑,买卖合同纠纷一般是民事纠纷，在不违反《治安管理处罚法》，不触犯《刑法》的情形下，是不会被拘留的,民法典买卖合同纠纷拘留多久法律分析：买卖合同纠纷一般不会拘留。
承德2023.12.22267人收看 -
立即咨询
郭铭芝
2022/12/3 18:12:29
为什么要找专业的建设工程律师？ 1、懂工程的未必懂法律，懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律师，所懂的也多为工程方面法律，能将其他实体法和程序法融汇贯通的很少。 3、工程案件涉及的证据和事实需要较强的梳理和整体把握能力，而这需要长时间的实务积累，但多数律师没有这样的锻炼机会。 4、建筑工程的案子动不动纠纷的根源产生于十几年前，二十几年前，很多东西只有当事人自己知道，或者当事人自己也忘了，两方很容易陷入罗生门，都认为自己是对的。但证据很多要不缺失了，要不根本就错过了取证的最佳时机，这就具备律师有很丰富的此类诉讼经验，.做建设工程律师，不仅要知晓法律，还要涉猎工程相关知识、相关名词，否则你很难理解所谓的证据。有丰富的实战经验才能类推证据提供给法官。实在不是外行律师能够提高胜率的官司。
- 分享
- 评论
- 28
-
买卖合同有效期，北京买卖合同纠纷
买卖合同有效期，北京买卖合同纠纷
内容：总结起来，买卖合同有效期是为保障交易双方权益而制定的重要法律要求,合同是商业交易中双方之间的约定，通过设定有效期，确保双方在一定的时间内能够履行各自的权利和义务，从而减少纠纷的发生,而合同有效期是保障交易双方权益的关键法律要求,其次，交易双方的实力也会对有效期的设定产生影响,合同有效期受多种因素的影响，其中包括合同的性质、交易双方的实力、市场环境以及法律法规等,首先，合同有效期的设定可以保护交易双方的合法权益。
承德2023.12.08831人收看 -
立即咨询
拖欠工程款怎么起诉
2023/8/16 18:50:47
政府拖欠工程款怎么办： 政府拖欠工程款，可以采取以下措施： 1、了解相关法律法规：需要了解政府拖欠工程款的相关法律法规和处理方式； 2、与政府协商：可以与欠款的政府部门进行协商，了解欠款的原因和解决方案，协商解决欠款问题； 3、申请仲裁：如果协商无果，可以向仲裁部门申请仲裁，通过仲裁来解决欠款问题； 4、提起诉讼：如果仲裁无效，可以向法院提起诉讼，通过法院的判决来解决欠款问题。
- 分享
- 评论
- 441
-
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
承德2023.12.12193人收看
