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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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农村自建房房产证一般多久能拿到
王学瑞律师
北京天用律师事务所
农村自建房房产证一般多久能拿到
内容:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。那么农村自建房房产证一般多久能拿到。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.01396人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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购房合同没妻子名字会怎样,房产证上没有妻子的名字房产怎么分
周春花律师
北京市元甲律师事务所
购房合同没妻子名字会怎样,房产证上没有妻子的名字房产怎么分
内容:3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
周春花律师2023.08.16460人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你去问居委会什么情况
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什么是他项权证,他项权证和房产证区别是什么
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
什么是他项权证,他项权证和房产证区别是什么
内容:综上所述,他项权证和房产证有着概率、持有者、凭证等方面的不同,但是大家也不用担心银行方面有他项权证就会对自己的房产怎样,只要我们按时还月供就没关系,贷款还清办理好解抵押那么就拥有了房子的完全产权,贷款还清后抵押注销登记手续如下:1、还清贷款后,需要去银行办理贷款结清证明,然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来,房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是抵押权利,他项权证由他项权人持有,2、贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料,去原抵押登记部门办理房产解押手续,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,在抵押担保的主债务履行完毕,且办理了抵押注销登记后,他项权证就失效了。
毋磊颖律师2023.07.07779人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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我想请问徐州农村贷款除了用房产证和教师担保以外还有没有别的方式?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
我想请问徐州农村贷款除了用房产证和教师担保以外还有没有别的方式?
内容:贷款损失的概率在30%-50%。那么我想请问徐州农村贷款除了用房产证和教师担保以外还有没有别的方式?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.10296人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)
内容:3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割,法律客观:根据我国《婚姻法》及相关司法解释,结合司法实践经验:离婚时如何认定房屋的权属,关键是从以下几点因素判断:一、结婚登记前购房、办理房产证的1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,属于夫妻个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
姚平律师2024.01.24155人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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农村房子没有房产证拆了怎么赔偿?
段建国律师
北京天用律师事务所
农村房子没有房产证拆了怎么赔偿?
内容:房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
段建国律师2021.11.12667人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答协商解决,收集你们已经还完钱的证据,协商不成诉讼
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起诉离婚农村房产证名字是父亲的女方有权分割吗
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
起诉离婚农村房产证名字是父亲的女方有权分割吗
内容:一起诉离婚农村房产证名字是父亲的女方有权分割吗如果房屋是男方父亲的房子就不属于夫妻共同财产双方诉讼离婚的女方没要要求对房屋进行分割。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间这期间夫妻所得的财产除约定的外均属于夫妻共同财产。这里讲的“所得”是指对财产权利的取得而不要求对财产实际占有第四夫妻对共同财产有平等的所有权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的任何一方均有权决定。那么起诉离婚农村房产证名字是父亲的女方有权分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.31373人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
内容:主要有以下几个原因:房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦,以及房子一旦被抵押后,夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房,女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先,如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房,女方并没有出过一分钱,一旦房产证上加了女方的名字,万一将来夫妻双方感情破裂,选择离婚,所以,如果房子全都是由男方购买的,为了避免将来房产分割的麻烦,房产证上还是不要写上女方的名字。
林艳英律师2023.07.11217人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答农村房屋没有房产证的,权利人应当及时办理。提交申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房用地申请审批表、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告至当地房屋管理所;房产局给予回执单,按照回执单上的日期缴纳税金领取房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产证写女方名字离婚怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房产证写女方名字离婚怎么办
内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
陈明月律师2023.10.25809人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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有房产证没迁户口,孩子能入学吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
有房产证没迁户口,孩子能入学吗
内容:通过以上案例分析,可以发现有房产证没迁户口的情况下,孩子能否入学取决于各地区、各学校的具体招生政策和要求,虽然他的户口不在该房产中,但他的孩子在该城市上学时,学校根据陈先生的工作证明、社保证明等相关材料,同意其孩子在居住地入学,在孩子入学时,学校根据张女士的房产证和相关证明材料,允许孩子在该房产所在学区入学,三、总结与建议通过以上法律和实际案例的分析,我们可以得出以下结论和建议:1)了解当地政策:在购买房产后,如有子女即将入学的情况,务必提前了解所在地区的招生政策和要求。
于海明律师2023.09.121354人收看 -
赵金保律师
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擅长:交通事故
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农村无房产证如何写赠与合同
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
农村无房产证如何写赠与合同
内容:在当前社会中,对于生活在农村的村民来说,一般情况下都是居住在自己修建的自建房中。在我国法律中规定了,对于农村房屋如果是农村无房产证的话,如何写赠与合同?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。
李楠楠律师2021.11.07516人收看 -
荣静月律师
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擅长:交通事故
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兄弟霸占遗产如何起诉(兄弟霸占遗产如何起诉,我没有房产证)
冯清琴律师
北京天用律师事务所
兄弟霸占遗产如何起诉(兄弟霸占遗产如何起诉,我没有房产证)
内容:兄弟侵吞父母财产可以起诉吗法律分析:如果父母没有留下遗嘱,那么另外一人可以起诉对方,要求继承父母遗产的,遗产继承人之一霸占房产起诉法律分析:继承人或者第三人占有挥霍转让遗产的行为已经构成了对其他继承人继承权的侵犯,其他继承人有权提起继承诉讼同时要求该继承人或者第三人返还相应份额的遗产、赔偿损失或者不当得利利益,在理论上,其他继承人提起的该诉讼被称为继承回复诉讼,保管人侵吞或故意损坏遗产的,继承人、被继承人生前债权人可向法院起诉,要求返回或赔偿损失。
冯清琴律师2024.01.24409人收看 -
龙珊律师
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房子没有房产证离婚怎么判
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房子没有房产证离婚怎么判
内容:1、如果房子没有房产证,但是有购房合同和发票等证据,可以证明该房子是夫妻共同财产,那么在离婚时,应当按照夫妻共同财产进行分割,2. 如果房子没有房产证,也没有购房合同和发票等证据,那么在离婚时,法院可能无法认定该房子是夫妻共同财产,因此可能不会进行分割,3. 如果房子没有房产证,但是有证据证明该房子是夫妻一方的个人财产,那么在离婚时,应当按照夫妻一方的个人财产进行分割,具体的判决会根据以下因素:购房时间:如果房子是在婚姻期间购买的,那么它通常会被视为夫妻的共同财产,需要在离婚时进行分割。
吴梦云律师2023.09.25725人收看 -
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房产证上有名字,房子不一定有份?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产证上有名字,房子不一定有份?
内容:民法典第一千零六十二条&ensp,我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题:一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前A全款买房属于A婚前财产② 婚前A贷款买房不定双方一起还贷③ 父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景②:为啥说,结婚前,A贷款买了套房,二、当房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读① 婚后A全款买房不定B有房产出资可另判② 婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③ 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景①:为啥说房子是A全款买的,这房子不一定归他俩。
杨一凡律师2023.07.07479人收看 -
刘晓红律师
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房产纠纷是以房产证为依据吗
崔玉君律师
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房产纠纷是以房产证为依据吗
内容:是以产权证登记为准根据《物权法》中房屋登记簿制度的规定,房屋登记簿的证据效力将高于房产证,房屋产权的归属一般是按房产证的为准,通常在买房之后购房者需要办理房产证,其产权归属就是按产权登记人来算的,房产分割是以房产证为准吗法律分析:房子的归属是以房产证的登记为准,如果有证据证明是婚前购房的,以购房日期为准,如果没有其他证据证实的,以房产证为准,房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。
崔玉君律师2023.08.08319人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 417评论 -
继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。林艳英 134评论
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十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。
周春花 72评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。姚平 560评论
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如果有房产纠纷,可以先找律师申请异议登记,阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艳英 740评论 -
离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 45评论
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用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
姚平 511评论