二手房买卖都要什么手续

2022.04.20 22:54:28
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
买卖二手房的手续是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;到市房产交易中心评估价值,到房产局办理产权交易手续;缴纳相关税费、办理产权过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 买卖二手房有其他权利。法院查封的,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金;设置抵押权的房屋,可以征得抵押权人的同意,提前或者受让人清偿。
  • 二手车过户都需要哪些手续?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手车过户都需要哪些手续?

    内容:3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后,携带公证证明,户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆,到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件,如果是外地户口,还需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户,只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆,到车管所填写申请表办理即可。

    李孟阳律师
    2023.07.12916人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖二手房的手续是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;到市房产交易中心评估价值,到房产局办理产权交易手续;缴纳相关税费、办理产权过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 补办房屋买卖合同需要什么手续_商品房买卖合同怎么补办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    补办房屋买卖合同需要什么手续_商品房买卖合同怎么补办

    内容:担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。房屋未做预售登记前,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订商品房买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取商品房买卖合同和发票档案。商品房买卖合同解释商品房买卖合同解释是:出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人,买受人支付价款的合同。

    陈明月律师
    2022.05.06273人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖,卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构;转让时间可以约定;并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款;纳税人也可以约定;三方可以签字。
  • 二手房买卖手续

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    二手房买卖手续

    内容:公司公司营业执照原件及复印件复印件需加盖工商局印章法定代表人证明书原件法定代表人身份证原件及复印件公司章程复印件公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下个人及配偶共有人的身份证明原件及复印件婚姻状况证明如已婚未婚离婚证复印件户口簿复印件工作单位收入证明原件购房发票原件及复印件评估报告原件买卖双方所在按揭银行的存折复印件原业主房地产权证复印件。五过户及银行按揭所需交缴的费用首先买卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金除此外还有过户公证费契税印花税等买方在办理银行按揭时则需交纳评估费保险费等。那么二手房买卖手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.01395人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 买二手房全款当天可以过户吗?全款购二手房买卖流程

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    买二手房全款当天可以过户吗?全款购二手房买卖流程

    内容:3、前期费用核实房屋有无历史遗留问题,比如有欠费和相应协议,这是买方要关注房屋本身附属问题,属于房屋交付的重要条款,比如说交接水电,煤气和物业以及供暖等费用,时间明确清晰划分责任关键,如果是公房交易,物业和供暖等费用缴纳时间与标准,原房主单位是否有些既定要求与更改,而且卖方要做出一定配合买方需要签署协议,二、在购买的时候需要注意哪些问题1、确认房主首先签约房屋合同前必须要核实买卖双方真实性,主要是买房者核对卖房主身份,业主证件真实性与其与业主身份一致性,尤其就是买卖双方自己进行交易没有第三方作为居间担保情况下,防止不法之人伪造房主身份证以及房屋产权证进行诈骗,买卖双方都希望在交易过程中都安全稳妥,最有效方法就是找专业律师进行验证双方身份,确认房屋产权没有纠纷,再对交易进行制约。

    李广荣律师
    2023.01.0434人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 建议双方协商解决
  • 离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗

    内容:二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的,但在购买前需要核实以下问题:1、房子的分配情况:确认夫妻双方是否都同意卖房,并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是,如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续,一方单方面出资购买了房产,那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属,并且通过公正机构办理了过户手续,那么这个合同是有效的,此外,如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益,那么需要按照离婚协议的约定进行,必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定,在夫妻离婚时,可以根据双方协议或者依法判决,对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产,可以选择卖出或者由一方继续承担,具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。

    周春花律师
    2023.12.12338人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 二手房买卖手续去哪办

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    二手房买卖手续去哪办

    内容:2、买卖的双方到房子所的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。那么二手房买卖手续去哪办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.05518人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 购房人未交足定金 卖房人不配合办理过户手续 二手房买卖合同违约争议

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    购房人未交足定金 卖房人不配合办理过户手续 二手房买卖合同违约争议

    内容:合约签订当日,申请人向第二被申请人支付购房定金2万元,第二被申请人于当天将该定金款项转交给了第一被申请人。同日,申请人带了5万元定金余款来到第二被申请人,但没有交付给第二被申请人,第一被申请人当天也没有将房屋权属证明原件交付给第二被申请人。申请人称其向第一被申请人交付了定金,第一被申请人却不办理房产证交易递件手续,构成违约行为。第一被申请人则称是申请人没有交付定金,申请人才是合同的违约方。该款项已由申请人预缴,第一被申请人应承担的部分迳付给申请人。上述裁决确定被申请人应支付给申请人的款项,自本裁决书送达之日起十日内一次性支付。那么购房人未交足定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05353人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中买卖二手房手续要多久

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    民法典中买卖二手房手续要多久

    内容:我国二手房存量是非常巨大的,二手房交易量也非常大,买卖二手房时,要签订房屋买卖合同。而房屋所有权转移,以办理产权转移登记为准,那么民法典中买卖二手房手续要多长时间?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    姚平律师
    2021.11.04159人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖未及时办理过户手续风险大

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房买卖未及时办理过户手续风险大

    内容:二手房买卖未及时过户风险大二手房买卖未及时过户风险大,在进行二手房交易的时候,应该明确约定办理过户的时间,并约定违约责任,以防止卖房人拖延办理产权证。令王先生始料不及的是,房主因为经济纠纷,房子在7月份的时候被法院查封了,房子无法办理过户手续。在二手房买卖中,即使房屋已经实际交付,但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续,产权人未进行变更的,在法律上房屋的产权人仍然是卖家。为此,业内人士提醒购买二手房的广大市民,在房屋买卖过程中,除了应对购房合同条款注意把关外,还要加强产权登记的风险意识,及时办理过户登记,以免造成不必要的损失。那么二手房买卖未及时办理过户手续风险大。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.29866人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房买卖存在哪些法律风险

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房买卖存在哪些法律风险

    内容:6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

    荣静月律师
    2022.05.067293人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖手续如下:签订二手房买卖合同,交付购房款;到房管局申请房产转移登记,到税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执;买方收房,卖方按照合同约定领取剩余购房款。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 二手房买卖手续是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房买卖手续是怎样

    内容:(一)找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。(二)查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。(五)契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。(六)房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么二手房买卖手续是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05296人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    张嘉娱律师
    2022.05.079596人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 个人二手车买卖合同(范本)

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    个人二手车买卖合同(范本)

    内容:个人二手车买卖合同模板,个人二手车买卖合同范本

    于海明律师
    2023.04.1028人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 李广荣律师

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