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物业费欠三年以上起诉无效吗
2022.08.25 17:15:05
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2022.08.25 17:15:05
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怎么起诉物业最有效
崔玉君律师
北京天用律师事务所
怎么起诉物业最有效
内容：如何起诉物业公司一、识别诉讼条件：明确起诉资格在考虑起诉物业之前，业主首先需要了解自身是否具有起诉资格,这样张某某不仅有证据，而且其诉讼请求只是涉及本人，而不是要求物业取消针对全体业主的停车收费行为,因此，若物业的行为影响了业主的合法利益，业主即具备起诉资格,业主起诉物业怎么才能胜诉,案例分析：2018年7月，北京朝阳区某小区的物业，引进了新的道闸系统，识别车辆牌照，控制小区车辆进入，向业主收取小区内公共道路周边的停车费用。
崔玉君律师2024.03.20873人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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问商品房过保修期屋顶公用区域出现漏水，导致我室内墙皮脱落，衣柜损坏。我拒交物业费，现在物业准备起诉我。但几年前早已告知物业出现这种情况，但物业迟迟没有有效动房屋维修基金或其他措施。请问这种情况如何处理。答律师回复中...
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物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准
许瑞林律师
物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准
内容：然而，在起诉物业费时，业主需要注意时效性问题,一般来说，当业主发现物业费的收取存在问题，并且与物业公司进行了多次沟通协商，但问题仍未得到解决时，可以考虑起诉,不仅需要业主及时关注物业费的支付情况，还需要了解物业费的合法性和维权的时效性,也就是说，如果业主发现物业费收取不合理或存在争议，需要在发现之日起两年内提起诉讼,对于业主而言，要了解物业起诉物业费的合法时效是非常重要的，以免错过维权的最佳时机,因此，及时了解物业费的支付情况并随时掌握相关证据，对于业主维权非常重要。
许瑞林律师2023.12.12900人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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不交物业费被起诉怎么反诉
杨一凡律师
北京天用律师事务所
不交物业费被起诉怎么反诉
内容：首先，李先生的反诉是针对物业公司提出的诉讼请求,再次，李先生的反诉是在本诉的诉讼时效内提出的,其次，李先生的反诉是向受理本诉的法院提出的,三、 被物业起诉反诉的条件那么，业主不交物业费被起诉，应该如何提出反诉呢,最后，李先生的反诉与本诉有牵连，因为他的反诉是基于物业公司的服务质量问题而提出的,3. 反诉必须在本诉的诉讼时效内提出。
杨一凡律师2023.09.26293人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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不交物业费被起诉后果,没有物业合同不交物业费被起诉后果
张旭律师
北京市元甲律师事务所
不交物业费被起诉后果,没有物业合同不交物业费被起诉后果
内容：一般来说，业主拖欠物业费的原因主要有以下几种：1. 对物业服务不满意：有些业主对物业公司提供的服务不满意，例如物业管理不善、卫生环境差、设施维护不及时等，因此拒绝缴纳物业费,在物业公司起诉业主的情况下，业主可能会面临以下后果：支付拖欠的物业费和滞纳金：如果法院判决业主败诉，业主需要支付拖欠的物业费和滞纳金,此外，物业公司起诉业主时，需要提供相关证据证明业主拖欠物业费的事实，例如物业服务合同、物业费发票、催缴通知等。
张旭律师2023.08.231134人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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欠物业费多少钱可以起诉,物业费拖欠被起诉怎么办
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
欠物业费多少钱可以起诉,物业费拖欠被起诉怎么办
内容：业主应当按照 物业服务合同 的约定支付物业费， 拖欠物业费 拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付,以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是 民事纠纷 ，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项： 1、要求被告支付所欠的物业费,被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付 违约金 (滞纳金),物业费拖欠被起诉怎么办收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的,法律并没有规定起诉需达到的欠费金额，在符合法定起诉条件的情况下，当事人可以准备好起诉状和相应证据材料向有管辖权的人民法院起诉。
张嘉娱律师2023.08.031098人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉
内容：如果您被物业公司起诉不交物业费，您可以考虑反诉物业公司。以下是一些可能的反诉理由： 物业公司未履行其职责：如果物业公司未能履行其管理和维护物业的职责，导致您的权益受到损害，您可以反诉物业公司。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。
赵金保律师2023.09.181256人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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起诉物业流程和费用,起诉物业公司最好的方法
任冰峰律师
北京天用律师事务所
起诉物业流程和费用,起诉物业公司最好的方法
内容：欠物业费被起诉了最后怎么办1、法律分析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行,物业费不交物业起诉怎么办可以进行起诉，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行,小区业主如何起诉物业法律分析：业主起诉物业公司应当：做好准备起诉，调查取证,物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉，也可以一直不起诉。
任冰峰律师2024.01.31398人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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欠物业费物业起诉怎么办,欠物业费被起诉怎么应诉
冯清琴律师
北京天用律师事务所
欠物业费物业起诉怎么办,欠物业费被起诉怎么应诉
内容：欠物业费被起诉处理，业主都可以采取以下两种方式进行应对：拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事,解决方法如下：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行，按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务,拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此案,拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，告知其真实的情况，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。
冯清琴律师2023.08.091330人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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拖欠物业费诉讼时效是几年,拖欠物业费多少可以起诉
于海明律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业费诉讼时效是几年,拖欠物业费多少可以起诉
内容：欠物业费几年可以起诉1、物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失,3、因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失,因此，如果住户因未能及时交纳物业费而遭受到物业公司的经济损失，则物业公司应在十五年内向法院申请相应的救济,根据华律网的信息，依据民法典的第一百八十条，可知物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。
于海明律师2023.08.091503人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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因物业原因拖欠物业费被起诉,因物业原因拖欠物业费被起诉是否影响征信
李维律师
北京市元甲律师事务所
因物业原因拖欠物业费被起诉,因物业原因拖欠物业费被起诉是否影响征信
内容：五、案例分析：物业费拖欠案例及应对措施以下是一个实际案例，通过分析展示因物业原因拖欠物业费被起诉的情况和应对措施：案例描述：小王是某小区的业主，他拒绝支付物业费，理由是物业管理方未能及时维修小区的电梯，导致业主生活不便,由于某种原因，业主没有及时缴纳物业费被物业所起诉，需要注意的事项有：1. 法律程序：物业管理方将通过起诉的方式追讨拖欠的物业费,一、案件概要：在我曾经办理的一起物业服务合同纠纷案件中，案情是这样子的：李某一家与A物业管理公司签订了《前期物业服务协议》，该协议明确约定了在租赁期内的各项物业费用支付方式和期限等内容。
李维律师2023.09.04967人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?
内容：在现代社会，物业服务已经成为我们生活中不可或缺的一部分。然而，有些业主因为对物业服务不满意或者其他原因，拒绝缴纳物业费。那么，如果业主不交物业费，物业公司是否有权起诉业主？如果法院判决业主缴纳物业费，业主仍然拒绝缴纳，法院是否会强制执行呢？本文律总管将从律师的角度进行法律分析，为您解答这些问题。
刘晓红律师2023.09.05718人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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应诉物业起诉招数(被物业起诉了如何应诉)
王熙律师
北京天用律师事务所
应诉物业起诉招数(被物业起诉了如何应诉)
内容：二、业主可以起诉物业吗物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的,被物业公司起诉了应该怎样应诉如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩,2、如果协商不成的，业主需要积极应诉，在收到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状，上交人民法院，并且在诉讼举证期前，搜集有利于自身的证据。
王熙律师2024.01.18619人收看 -
赵金保律师
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物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?
内容：总结如果物业公司起诉你拖欠物业费，你需要了解起诉原因、准备应诉材料、合理抗辩并出庭应诉,物业起诉业主拖欠物业费的情况在现实生活中比较常见，业主可以采取以下措施来应诉：1、审查起诉状和证据材料,有些业主因为各种原因拖欠物业费，从而被物业公司起诉,那么，如果物业公司起诉你拖欠物业费，你应该如何应诉呢,以下是一些可能需要准备的应诉材料：物业费缴纳凭证：证明你已经按时缴纳了物业费,律师或专业机构可以帮助业主分析物业费的拖欠情况，提供法律意见和建议，并协助业主处理诉讼事宜。
杨一凡律师2023.10.07678人收看 -
张芸律师
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物业费欠三年以上起诉无效吗？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
物业费欠三年以上起诉无效吗？
内容：业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律另有规定的，依照其规定。拖欠物业费几年失效请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。那么物业费欠三年以上起诉无效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09260人收看 -
龙珊律师
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起诉物业请律师需要多少钱(专门打物业官司的律师)
杨一凡律师
北京天用律师事务所
起诉物业请律师需要多少钱(专门打物业官司的律师)
内容：(二)涉及财产关系的，除收取600～8000元/件外，还应按下列比例分段累计收费：争议标的收费标准,法律客观：最高人民法院印发《关于贯彻宽严相济刑事政策的若干意见》的通知起诉物业请律师需要多少钱一、按件收费一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000&mdash,三、按标的额收费案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费,(二)涉及财产关系的，除收取500-8000元/件外，还应当按照民事诉讼案件涉及财产关系的收费标准收费。
杨一凡律师2024.01.25412人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取
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🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）北京婚姻律师-姚平 463评论 -
案例：隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权； 2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险； 若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议：规避瑕疵股权协议风险 尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况； 协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”； 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任； 工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；
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十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
林艳英 630评论 -
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李维 374评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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