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被物业起诉 没有缴纳物业费 物业不作为没留证据 怎么能少交些物业费
2025.06.14 09:09:56
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李楠楠精英律师
擅长领域：交通事故
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2025.06.14 09:09:56
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物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?
内容：总结如果物业公司起诉你拖欠物业费，你需要了解起诉原因、准备应诉材料、合理抗辩并出庭应诉,物业起诉业主拖欠物业费的情况在现实生活中比较常见，业主可以采取以下措施来应诉：1、审查起诉状和证据材料,有些业主因为各种原因拖欠物业费，从而被物业公司起诉,那么，如果物业公司起诉你拖欠物业费，你应该如何应诉呢,以下是一些可能需要准备的应诉材料：物业费缴纳凭证：证明你已经按时缴纳了物业费,律师或专业机构可以帮助业主分析物业费的拖欠情况，提供法律意见和建议，并协助业主处理诉讼事宜。
龙珊律师2023.10.07677人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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因物业原因拖欠物业费被起诉,因物业原因拖欠物业费被起诉是否影响征信
张旭律师
北京市元甲律师事务所
因物业原因拖欠物业费被起诉,因物业原因拖欠物业费被起诉是否影响征信
内容：五、案例分析：物业费拖欠案例及应对措施以下是一个实际案例，通过分析展示因物业原因拖欠物业费被起诉的情况和应对措施：案例描述：小王是某小区的业主，他拒绝支付物业费，理由是物业管理方未能及时维修小区的电梯，导致业主生活不便,由于某种原因，业主没有及时缴纳物业费被物业所起诉，需要注意的事项有：1. 法律程序：物业管理方将通过起诉的方式追讨拖欠的物业费,一、案件概要：在我曾经办理的一起物业服务合同纠纷案件中，案情是这样子的：李某一家与A物业管理公司签订了《前期物业服务协议》，该协议明确约定了在租赁期内的各项物业费用支付方式和期限等内容。
张旭律师2023.09.04967人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业费欠几年才能起诉,拖欠物业费被起诉会有什么后果
周春花律师
北京市元甲律师事务所
物业费欠几年才能起诉,拖欠物业费被起诉会有什么后果
内容：一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主,自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年,欠物业费多久可以起诉欠物业费只要超过了物业与业主约定的物业费缴纳时间，业主经物业催缴后仍未缴纳物业费，物业方就可以申请起诉，具体原因如下：1、在业主拖欠物业费的期间会持续产生滞纳金，规定的物业起诉业主拖欠物业管理费的诉讼时效为3年，因此在3年内物业都是可以对拖欠物业管理费的业主提起诉讼的,除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费,物业费几年不交会起诉自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定,如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
周春花律师2023.08.02632人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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欠物业费多少钱可以起诉,欠物业费被起诉了最后怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
欠物业费多少钱可以起诉,欠物业费被起诉了最后怎么办
内容：物业费拖欠被起诉怎么办欠物业费被起诉处理，业主都可以采取以下两种方式进行应对：1、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事,主要是要看具体的物业公司的要求及规定，物业不会因为业主拖欠物业费就起诉，而是根据与业主之间经协商后业主无正当理由仍不缴纳物业费的，才会向人民法院起诉,但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款,在物业胜诉后，业主仍拒付物业费的，物业公司可向法院申请强制执行，由法院强制划扣业主银行里面的钱来付费,生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等,在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
黄东洁律师2023.08.02647人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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不交物业费被起诉后果,没有物业合同不交物业费被起诉后果
王学瑞律师
北京天用律师事务所
不交物业费被起诉后果,没有物业合同不交物业费被起诉后果
内容：一般来说，业主拖欠物业费的原因主要有以下几种：1. 对物业服务不满意：有些业主对物业公司提供的服务不满意，例如物业管理不善、卫生环境差、设施维护不及时等，因此拒绝缴纳物业费,在物业公司起诉业主的情况下，业主可能会面临以下后果：支付拖欠的物业费和滞纳金：如果法院判决业主败诉，业主需要支付拖欠的物业费和滞纳金,此外，物业公司起诉业主时，需要提供相关证据证明业主拖欠物业费的事实，例如物业服务合同、物业费发票、催缴通知等。
王学瑞律师2023.08.231134人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠物业费诉讼时效是几年,拖欠物业费多少可以起诉
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业费诉讼时效是几年,拖欠物业费多少可以起诉
内容：欠物业费几年可以起诉1、物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失,3、因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失,因此，如果住户因未能及时交纳物业费而遭受到物业公司的经济损失，则物业公司应在十五年内向法院申请相应的救济,根据华律网的信息，依据民法典的第一百八十条，可知物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。
翁玉素律师2023.08.091503人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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拖欠物业费多少会被起诉
陈宗琼律师
拖欠物业费多少会被起诉
内容：拖欠物业费多少会被起诉事实上业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费属于民事纠纷。因此哪怕业主拖欠物业1元的物业费在此类民事案件般诉讼时效两年内物业都可以随时提起诉讼要求业主支付物业费及赔偿损失。按照各国法律的规定法院决定受理诉讼以后会将诉状副本送达给每个被告并限期被告提出答辩状。那么拖欠物业费多少会被起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10402人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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欠物业费多少钱可以起诉,物业费拖欠被起诉怎么办
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
欠物业费多少钱可以起诉,物业费拖欠被起诉怎么办
内容：业主应当按照 物业服务合同 的约定支付物业费， 拖欠物业费 拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付,以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是 民事纠纷 ，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项： 1、要求被告支付所欠的物业费,被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付 违约金 (滞纳金),物业费拖欠被起诉怎么办收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的,法律并没有规定起诉需达到的欠费金额，在符合法定起诉条件的情况下，当事人可以准备好起诉状和相应证据材料向有管辖权的人民法院起诉。
元甲交通律师律师2023.08.031098人收看 -
郭铭芝律师
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欠物业费物业起诉怎么办,欠物业费被起诉怎么应诉
姚平律师
北京市元甲律师事务所
欠物业费物业起诉怎么办,欠物业费被起诉怎么应诉
内容：欠物业费被起诉处理，业主都可以采取以下两种方式进行应对：拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事,解决方法如下：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行，按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务,拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此案,拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，告知其真实的情况，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。
姚平律师2023.08.091330人收看 -
周春花律师
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欠物业费被起诉了最后怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
欠物业费被起诉了最后怎么办
内容：总之，欠物业费被起诉了最后应该怎么办，主要是要及时了解自己的欠费情况，尽快与物业公司取得联系，制定还款计划，并视情况选择请律师帮助辩护,所以，当了解到自己欠费被起诉后，应尽快与物业公司取得联系，一起制定还款方案，避免扩大纠纷，同时根据实际情况选择是否请律师帮助辩护，最大限度地保障自己权益,然而，有些住户可能会因为各种原因拖欠物业费，而且如果欠费时间过长，物业公司可能会采取法律手段来解决问题,首先，如果您确实欠了物业费，那么第一件事情就是要联系物业公司，了解自己欠费的具体情况。
王熙律师2023.06.09736人收看 -
崔玉君律师
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被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉
内容：如果您被物业公司起诉不交物业费，您可以考虑反诉物业公司。以下是一些可能的反诉理由： 物业公司未履行其职责：如果物业公司未能履行其管理和维护物业的职责，导致您的权益受到损害，您可以反诉物业公司。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。
龙珊律师2023.09.181256人收看 -
张嘉娱律师
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问商品房过保修期屋顶公用区域出现漏水，导致我室内墙皮脱落，衣柜损坏。我拒交物业费，现在物业准备起诉我。但几年前早已告知物业出现这种情况，但物业迟迟没有有效动房屋维修基金或其他措施。请问这种情况如何处理。答律师回复中...
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不交物业费被起诉怎么反诉
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
不交物业费被起诉怎么反诉
内容：首先，李先生的反诉是针对物业公司提出的诉讼请求,再次，李先生的反诉是在本诉的诉讼时效内提出的,其次，李先生的反诉是向受理本诉的法院提出的,三、 被物业起诉反诉的条件那么，业主不交物业费被起诉，应该如何提出反诉呢,最后，李先生的反诉与本诉有牵连，因为他的反诉是基于物业公司的服务质量问题而提出的,3. 反诉必须在本诉的诉讼时效内提出。
林艳英律师2023.09.26293人收看 -
许瑞林律师
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物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准
内容：然而，在起诉物业费时，业主需要注意时效性问题,一般来说，当业主发现物业费的收取存在问题，并且与物业公司进行了多次沟通协商，但问题仍未得到解决时，可以考虑起诉,不仅需要业主及时关注物业费的支付情况，还需要了解物业费的合法性和维权的时效性,也就是说，如果业主发现物业费收取不合理或存在争议，需要在发现之日起两年内提起诉讼,对于业主而言，要了解物业起诉物业费的合法时效是非常重要的，以免错过维权的最佳时机,因此，及时了解物业费的支付情况并随时掌握相关证据，对于业主维权非常重要。
陈明月律师2023.12.12900人收看 -
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物业费欠多少可以起诉
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业费欠多少可以起诉
内容：物业费欠多少可以起诉
张芸律师2023.04.2474人收看 -
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不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
不交物业费被起诉后,法院会强制执行吗?
内容：在现代社会，物业服务已经成为我们生活中不可或缺的一部分。然而，有些业主因为对物业服务不满意或者其他原因，拒绝缴纳物业费。那么，如果业主不交物业费，物业公司是否有权起诉业主？如果法院判决业主缴纳物业费，业主仍然拒绝缴纳，法院是否会强制执行呢？本文律总管将从律师的角度进行法律分析，为您解答这些问题。
张芸律师2023.09.05717人收看 -
于海明律师
主任律师
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【物】拿多年欠费业主没办法 【业】物业人必学的催收绝杀技 【费】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2.8亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～李维 921评论 -
【🔥谈判技巧+智慧催缴+法律诉讼🔥】 第62期《物业费高效收缴》讲座成功举办~ 30+物业公司现场聆听，张旭老师领衔开讲！ ✅现场分类解析100多个欠费场景如何应对 ✅高效谈判实战沟通话术如何炼成 ✅真实案例拆解，如何让呆账变利润 ✅智能催缴系统，科技助力便捷高效 500+物业客户，2.2亿元追缴金额的成功经验，元甲为您定制高效收费方案~
李维 516评论 -
【物】面对长期拖欠物业费的业主 【业】物业公司有哪些应对策略？ 【费】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～李维 304评论 -
物业费到账，锦旗到所！物业公司亲测有效：元甲律所物业团队的专业实力毋容置疑~当物业遇上欠费业主，专业和解团队为你策划高效和解方案。这面锦旗藏着一个真理：欠费业主最怕专业团队，因为我们比物业更懂业主，比业主更懂规则✨
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不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
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想不想全额收取物业费、避免打折情况？想不想高效收回物业费，呆账变利润？ 类似的案例，法院是怎么判决的？1月24日14:30，第47期 物业费高效收缴讲座暨北京物业行业法律大数据报告发布会，精准定位问题根源，制定高效收缴方案，现场出谋划策！
李维 103评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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