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房屋租赁律师咨询电话
2022.08.27 20:30:37
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2022.08.27 20:30:37
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房屋租赁注意哪些问题 应注意哪些细节
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁注意哪些问题 应注意哪些细节
内容：关于房屋租赁注意哪些问题 应注意哪些细节的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.11.22482人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁合同纠纷律师
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同纠纷律师
内容：房屋租赁合同纠纷律师为您提供关于房屋租赁合同的规定：房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案。这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准协商确定私房租赁的租金。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。那么房屋租赁合同纠纷律师。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03162人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋租赁应注意的事项 房屋租赁要注意什么问题
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁应注意的事项 房屋租赁要注意什么问题
内容：关于房屋租赁应注意的事项 房屋租赁要注意什么问题的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.11.22402人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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专业律师支招租赁合同纠纷防范措施
王学瑞律师
北京天用律师事务所
专业律师支招租赁合同纠纷防范措施
内容：如果你还没有上过此当，或者未重视此类问题，那请你特别注意本文章，李永兰律师将提醒您要注意租赁合同关系中的哪些问题。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同承担。(三)签定合同发生的费用租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。那么专业律师支招租赁合同纠纷防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.24499人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租赁房屋违约怎么处理 房屋租赁合同违约金怎么算
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租赁房屋违约怎么处理 房屋租赁合同违约金怎么算
内容：关于租赁房屋违约怎么处理 房屋租赁合同违约金怎么算的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.11.22597人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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马桶成“凶器”碎片插进屁股，引起房屋租赁合同纠纷
陈宗琼律师
马桶成“凶器”碎片插进屁股，引起房屋租赁合同纠纷
内容：12日早晨7点钟，还在睡梦中的小赵突然听到“砰”的一声，他还以为是挂在墙上的砧板掉下来了，没在意，翻个身继续睡。”二、意外发生后，房东“消失”了好几天救护车将小张送到市中医院，小赵把身上仅有的500元都拿去帮小张交费。“我就站在外面，角度正好能看到，医生用食指从小张的屁股里取碎片，医生说，有五六厘米深”，小赵说，那伤口非常触目惊心。马桶坏了，小赵和小张都已搬出出租房，“没厕所，住不下去啊”。”四、律师说法房东应承担相应责任福建勤贤律师事务所林时坤律师说，作为出租人，房东应确保租赁房产及其配套设施安全。那么马桶成“凶器”碎片插进屁股，引起房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.2496人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?
内容：作为房屋的所有人，方某可以将房屋留作自用，也可以高价出租给他人。”依据以上规定，房屋租赁期限届满，出租人和承租人之间的租赁合同终止，承租人应当将房屋还给出租人。在这一事件中，既然房主方某不愿意选择续租，那么你们所签订的一年的租赁期届满时，你们之间的租赁合同也将终止，您应当将该房屋返还给出租人。症结所在本问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期满承租人需要继续租住房屋的情况下是否可将房屋转租他人这一问题不清楚。律师提醒与注意事项租赁期满，出租人虽没有义务和承租人续签租赁合同，但在同等条件下承租人拥有优于第三人的优先承租权。那么出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27388人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁纠纷怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷怎么处理
内容：主体之间的对话从两个方向展开：一是当事人之间的横向对话（即辩驳），一是法院与当事人之间的纵向对话（即讨论）。为了保证对话的合理性，诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性，以及法院与当事人之间的对立性和统一性。如果需要委托代理律师的，找一个可靠的律师。向法院递交起诉状，法院立案之后，会根据情况告诉开庭的时间和地点，庭审结束后一段时间，法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。那么房屋租赁纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28460人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋租赁纠纷咨询电话 处理部门电话
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷咨询电话 处理部门电话
内容：关于房屋租赁纠纷咨询电话 处理部门电话的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.11.221167人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋租赁纠纷中的优先购买权解读
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷中的优先购买权解读
内容：本文介绍房屋租赁纠纷中的优先购买权相关法律知识。本律师认为，作为一项法定权利，承租人的优先购买权不应以登记与否而影响其效力。承租人在收到房屋出售的通知后必须在合理期限内行使优先购买权。如果出租人未尽通知义务的，对于承租人行使优先购买权的期限，我国法律及司法解释并未作出明确要求。那么房屋租赁纠纷中的优先购买权解读。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27362人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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什么样的房屋租赁合同为无效的情形
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
什么样的房屋租赁合同为无效的情形
内容：关于什么样的房屋租赁合同为无效的情形的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.11.22376人收看 -
周春花律师
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房屋租赁代理词怎么写
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁代理词怎么写
内容：以下提供房屋租赁代理词范文：房屋租赁合同代理词审判长、审判员：依据有关法律规定，山东xx律师事务所根据本案被告xxx的委托，指派我担任因原告xx诉其租赁合同纠纷一案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。本代理人认为，原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金1万元和赔偿经济损失9万元没有任何事实和法律依据的，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，责令原告支付拖欠的房屋租金5500元。从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。那么房屋租赁代理词怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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房屋租赁纠纷 租客锁房东门
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷 租客锁房东门
内容：推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。”今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。”张律师说，即使协议是今年3月29日追加的，视作追加协议，房东仍有义务履行。但是一码归一码，因为4月12日租房协议已经到期，所以陆先生没有权利继续使用这间房，将房门锁上，许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.27697人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋租赁合同违约金赔偿标准 一般按多少算
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同违约金赔偿标准 一般按多少算
内容：关于房屋租赁合同违约金赔偿标准 一般按多少算的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.11.22664人收看 -
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租赁房屋没有使用 租金仍然需要支付
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租赁房屋没有使用 租金仍然需要支付
内容：租赁合同签订当日，某律师所向李先生开具了一张面值10000元的银行转账支票，并承诺其余款项随即支付。李先生多次催促其依约交纳相关费用，该律师所主任于2010年1月14日以李先生的房屋不适合办公使用为由，要求解除租赁合同。订立合同后，该律师所并未实际向李先生支付任何租赁费用，此后又单方终止合同、要求退租，其行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因李先生对该律师所解除合同的请求并不同意，故租赁合同不因该律师所的解约要求而解除。那么租赁房屋没有使用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28270人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 333评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 231评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 45评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 521评论 -
被继承人2019年10月再婚，2020年3月脑出血，在此情况下再婚配偶让被继承人立了两份遗嘱，被继承人2022年5月过世，再婚妻子要求按遗嘱继承房屋75%的份额。 经过我们几个律师的努力，对方遗嘱被推翻，我们比对方多继承了12.5%的份额。
元甲婚姻家事 816评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 594评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 535评论
