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建房款是什么意思
2022.09.03 07:10:44
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张旭精英律师
擅长领域：房产纠纷建设工程
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2022.09.03 07:10:44
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自建房公积金贷款能贷多少
张旭律师
北京市元甲律师事务所
自建房公积金贷款能贷多少
内容：贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和35%12(月)贷款年限(年)；新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认 定价的70%以内；最高额度由住房公积金管委会规定。目前当地新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、 自(翻)建住房最高不超过21万元。那么自建房公积金贷款能贷多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.01141人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房款付一半可以解除合同吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房款付一半可以解除合同吗
内容：当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。不过，实际中通常只要你延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家那边就可以提出解除合同了。那么，卖家一发现你不及时交房款，就会立即要求解除购房合同。
陈明月律师2022.04.02160人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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农村自建房房产证一般多久能拿到
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
农村自建房房产证一般多久能拿到
内容：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。那么农村自建房房产证一般多久能拿到。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.01412人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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农村宅基地谁出资建房谁享有所有权吗？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
农村宅基地谁出资建房谁享有所有权吗？
内容：而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。农村宅基地建房谁出资，谁所有的说法是没有法律依据的，宅基地发生纠纷时，宅基地使用权人应该到当地土地管理部门，领取农村宅基地使用申请登记表，然后到镇上开具土地来源证明，之后国土部门会根据村民的申请对宅基地进行实际调查，然后发布公告，公告期满后没有异议的，会签发农村宅基地使用权证。
王学瑞律师2022.04.06198人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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农村宅基地建房有哪些规定
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地建房有哪些规定
内容：农村宅基地建房有哪些规定
翁玉素律师2023.04.1832人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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土地使用权投资涉税的项目包括什么？
陈宗琼律师
土地使用权投资涉税的项目包括什么？
内容：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。对股权转让不征收营业税。土地使用权投资是需要缴纳相应的税费的，这在我国的法律中有明确的规定，按照相关的计算规则计算之后缴纳即可。那么土地使用权投资涉税的项目包括什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29272人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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农村居民可以随意建房吗,农民宅基地建房条件是什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
农村居民可以随意建房吗,农民宅基地建房条件是什么
内容：农村居民可以随意建房吗
孔孟廷律师2023.04.1820人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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被执行人的自建房可以拍卖吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
被执行人的自建房可以拍卖吗
内容：被执行人的自建房可以拍卖吗,农村宅基地自建房法院能拍卖吗？
姚平律师2023.04.1358人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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分手后争房款争房租怎么处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
分手后争房款争房租怎么处理
内容：男女双方恋爱后本来是甜蜜的，但有时候会因为种种原因造成双方感情出现问题，出现问题后如果双方要分手的，恋爱期间产生的共同财产怎样分割就成了问题。关于分手后争房款争房租怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11518人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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农村建房质量问题索赔如何进行？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
农村建房质量问题索赔如何进行？
内容：农村建房质量问题索赔可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。工程质量问题诉讼时效是三年的时间，这就是用普通的诉讼时效。设计是影响建设项目质量的重要环节，在可行性研究、决策基本正确的前提下，项目的功能使用价值质量的格局就取决于设计的精心构思了。没有高质量的设计是不可能出高质量的项目的。施工阶段是工程项目实体形成的阶段，设计质量再好，如果没有好的施工质量，图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时，施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段，是监理工作的重点阶段。
赵金保律师2022.04.06212人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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父母出资的未登记的离婚房屋应判归谁所有
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
父母出资的未登记的离婚房屋应判归谁所有
内容：某男于2003年5月起诉，要求离婚。某女答辩称同意离婚，并称夫妻双方共有财产除原告某男所称的彩电、洗衣机、家柜等物外，还包括该幢三层半楼房，应平均分割。诉讼中，某男提出其父母支付该房建房款并提供其父签名的购买建材等的56张单据，认为该幢房屋是某男的父亲的，不是某男某女的共有财产。现在的问题是2000年某男的父母出资将房屋扩建成三层半房屋的扩建部分归谁所有。那么父母出资的未登记的离婚房屋应判归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11104人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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民法典中还建房怎么界定是婚前财产
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民法典中还建房怎么界定是婚前财产
内容：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。虽然说婚前的财产，离婚后对方是不可以主动要求分割的。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。那么民法典中还建房怎么界定是婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.1180人收看 -
杨一凡律师
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婚前建房离婚怎么处理
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前建房离婚怎么处理
内容：婚前建房离婚怎么处理1婚前自建住房属于一方的个人婚前财产离婚时不参与夫妻共同财产的分割。2婚后8年双方一起对一方的婚前房产进行修缮装修原拆原建离婚时房屋所有权未发生变更的该房屋仍归一方所有。增值部分由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。3下列情形之一的属于一方的个人财产A一方的婚前财产。4婚姻法18条所称的“一方的个人财产”不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。的明确规定夫妻一方在婚前个人出资按揭在婚前支付了全部房款并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证离婚时该房屋属一方婚前个人财产不能作为夫妻共同财产分割。那么婚前建房离婚怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.0176人收看 -
张嘉娱律师
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房企破产后购房者要回购房款吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房企破产后购房者要回购房款吗
内容：房企破产后购房者要回购房款吗既然房地产商破产，购房人想要回购房款肯定不可能，即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
李楠楠律师2022.03.24738人收看 -
赵金保律师
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离婚房款资金托管有哪些内容
冯清琴律师
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离婚房款资金托管有哪些内容
内容：买卖双方办理房产过户手续和抵押登记买方凭贷款凭证至托管机构，托管机构确认托管资金(含贷款)全部到帐后，向买方出具《二手房交易资金托管到帐证明》。关于离婚房款资金托管有哪些内容的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11455人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 343评论 -
农村建房施工合同纠纷，模拟法庭ing
王熙 506评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 310评论 -
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收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
任冰峰 952评论 -
建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷郭铭芝 147评论 -
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郭铭芝 490评论
