2024.04.03 14:11:00
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北京市元甲律师事务所
内容：第九条房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应负责回复原状。第十条甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外，必须于二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗拒之情形外，因乙方之过失致房毁损，应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿拋弃先诉抗辩权。那么房屋租赁合同范本（十一）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在线律师：程飞孙女士：我于2005年8月与开发商订立了《商品房买卖合同》，购买商铺一套，合同后附有房屋平面图，但平面图中没有标注屋内有排污管、横梁等设施，购房时开发商也没有告知。去年8月交房时，我发现屋内有排污管、横梁等设施，空间狭小，严重影响使用。我是否可以退房?你作为消费者在订立合同时，由于房屋尚未建成，对房屋的具体情况只能通过开发商的口头和书面描述中得到认知，但订合同时，开发商没有如实告知，故你购房时对房屋的空间结构存在重大误解，可要求撤销合同，返还购房款并支付房款利息。那么误解房屋结构可撤销买房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京天用律师事务所
内容：实例回放市民崔先生去年6月通过公积金贷款购买了一套位于沙河口区的商品房，崔先生是首次购房，房子面积75平方米，价格每平方米6998元。崔先生已经按照4%的税率将契税预交给代办公司，但一直没有办理产权证。本市地产税收新政出台后，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，可享受1%的契税税率。崔先生向代办公司咨询后得知，由于代办公司尚未替崔先生办理缴税手续，所以崔先生仍可以享受税收优惠，代办公司将返还崔先生多预交的税款。那么去年买的房也能享税率优惠。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：交通事故十一根肋骨赔偿多少钱八级伤残赔偿标准1、医疗费因交通事故产生的治疗费用以及必然产生的治疗费用。法律依据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十九条2、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准3020年法律依据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十九条3、精神损害抚慰金根据侵权人的过错程度、侵权行为所造成的后果、受诉法院所在地平均生活水平确定。那么交通事故十一根肋骨赔偿多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：据市民政局相关部门日前的统计资料显示，２００６年我市结婚登记人数创下了历史新高，达到了５２６６０对，比２００５年的４１１３３对增长了１１５２７对，增长率为２８％，而２００５年较之２００４年的结婚登记人数却是减少了３％。造成结婚扎堆的另一个主要原因是８０后一代的年轻人迎来了结婚高峰期。统计显示，２００６年登记结婚的１０５３２０人当中，２０２４岁的有３６６５３人，２５２９岁的有４０３１２人，分别占到总人数的３５％和３８％，８０后一代的结婚人数几乎占到总数的２／３。那么合肥去年结婚登记人数创历史新高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：读者夏女士问：去年我与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定房地产开发公司于2008年12月31日交房，并于交房后90日之内为我办理商品房的产权证，否则，需承担违约金。我于今年年初入住，可到现在开发商也没给我办证，说我已经入住了，不办产权证不影响我使用房屋，且不承担违约金，这样合理吗？在限期内，如果开发商还是没有办理，律师建议就拖延办理产权证的事实诉诸法律，要求法院判决开发商履行合同并赔偿迟延办证的违约金，违约金的计算从2009年4月1日至房产证实际办理之日止。那么开发商迟办产权证需付违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：第十一条 劳动争议调解组织的调解员应当由公道正派、联系群众、热心调解工作，并具有一定法律知识、政策水平和文化水平的成年公民担任。本法担任调解员的条件规定得比较有弹性，调解员是否符合法律规定的条件由调解组织来判断。因此，担任调解员必须年满十八周岁，这是担任调解员的最低年龄要求。一般情况下，调解员都是年龄较长、社会阅历丰富的公民。此外，担任调解员还必须是中华人民共和国公民。那么劳动仲裁法解读十一：担任调解员的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：同时根据关于驻外使领馆处理华侨婚姻问题规定如他们原在我驻外使领馆登记结婚的申请离婚的双方无争议的可向原经办结婚登记的我驻外使领馆办理离婚手续双方有争议的则应向出国前最后户籍所在地或居所地的人民法院起诉。如已迁居其他国仍按以上规定办理但有关法律文书需经居住国公证机关公证我国驻该国使领馆认证。如已回国定居其离婚申请则向户籍所在地或居所地的婚姻登记机关或人民法院提出。法律规定婚姻登记条例第十二条结婚登记不在中国内地办理的婚姻登记机关不予受理离婚登记申请。那么婚姻法解答十一。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：抗议降价 业主首次以反暴利投诉据一位业主介绍，首开“常青藤”去年至今曾多次开盘，基本无折扣，但在今年“五一”前后，开发商采取了较大幅度的促销措施。据了解，目前已有数十位业主明确表态抱团维权，“希望能与开发商达成补偿协议。若此次协调无果，我们就会对开发商进行反暴利起诉，以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们”。“更重要的是，根据价格法第四十一条明确规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分，因此业主反暴利的诉求是成立的。那么业主以反暴利投诉开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：建设工程、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：孩子十一个月离婚判给谁离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。那么孩子十一个月离婚判给谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：超速处罚超过规定时速百分之十以内第三百二十八条 技术成果的精神权属，不罚款，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。定时速百分之十%以上未达百分之二十的，处以50元罚当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。款，记3分；超过规定时速百分之二十以上未达百分之五第三百零七条 托运人运送危险货物的义务十的，处以200元罚款，记3分；超过规定时速百分之五十以上未达百分之七十的，处以1000元罚款，记6分，可以并处吊第六十九条 不安抗辩权的行使销驾驶证。那么十一高速超速罚款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：来自上海市民政部门的统计显示，沪上涉外婚姻逐年增多，2006年，全市共办理涉外、涉侨以及涉中国港、澳、台地区居民的结婚登记2960对，比上年上升22.97%，涉及55个国家和地区。与此同时，涉外婚姻的离婚人数也在逐年上升。两地分居成离婚主因 20年前上海涉外婚姻几乎是清一色的“沪女外男”型，目前上海女性和外国男性的结婚年龄差平均是10.5岁，其中有13%的夫妻几乎是两代人，整整差了20岁。日本丈夫和中国妻子离婚的居其次。据调查，两地分居是导致涉外婚姻解体的主要因素。中国社会工作协会婚姻家庭委员会委员舒心称，涉外婚姻存在盲目性和草率的特征。那么去年上海涉外登记结婚2960对。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：昨日，从昆明市协调劳动关系三方协商会议第十二次联席会上了解到，下一步，昆明将推进劳动争议仲裁机构实体化工作。根据昆明协调劳动关系三方协商会议第十一次联席会的决议，昆明于2008年11月在农民工维权中心设立了昆明市劳动争议仲裁委员会派出一庭。这些农民工很怕仲裁不能公正裁决便多次上访。据了解，自去年以来，昆明共处理劳动争议5186件,其中派出一庭处理各种劳动争议案件244件，案件涉及金额792万余元。会议决定，工会、企业、劳动保障部门下一步将三方合力，共同推动劳动争议仲裁实体化工作。那么农民工维权中心仲裁庭半年维权244件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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内容：中国国土资源部高级官员三十一日提出，当前在实施扩大内需的政策过程中，强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。甘藏春说，随着经济社会发展形势的变迁，土地管理的具体政策必须随之调整。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题，严防违规违法用地反弹，保持土地管理良好秩序。甘藏春说，无论经济社会发展形势如何变化，建立严格的耕地保护制度，坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩，比去年增加了五十万亩。那么强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：问：我于去年借给同事小张现金10000元，他也给我打有欠条，但借钱时未提利息，欠条上也没有说明。经我多次催要后，小张一直拒绝偿还，现在我准备向法院起诉他，问：我起诉时若向他一并主张利息，法院是否会支持?由此规定可知，因你在借款时没有和债务人小张约定利息，且借条上也没有明确约定，你在向法院起诉时，若要求对方偿还利息，在对方也拒绝付利息的情况下，法庭是不会支持你请求。那么借款未约定利息，起诉要求能否获支持？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭
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悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
居间合同受法律保护吗？ 依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
当事人为了交通事故在北京和河北老家找了多家律师事务所，同时也咨询了多个律师，但他们大都不能确定伤残和案件的结果，起初伤者家属也陷入到一种绝望当中。然而不幸中有着万幸，伤者家属在抖音平台偶然看到了我们律所的一些办案案例和公司简介，在到实地看过公司的环境更让他坚定了我们律所的专业水平！最终在我们的努力下成功评残，最后经过出庭律师的努力拿到二十一万余元的赔偿款，当事人非常满意。
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
当事人为了交通事故在北京和河北老家找了多家律师事务所，同时也咨询了多个律师，但他们大都不能确定伤残和案件的结果，起初伤者家属也陷入到一种绝望当中。然而不幸中有着万幸，伤者家属在抖音平台偶然看到了我们律所的一些办案案例和公司简介，在到实地看过公司的环境更让他坚定了我们律所的专业水平！最终在我们的努力下成功评残，最后经过出庭律师的努力拿到二十一万余元的赔偿款，当事人非常满意。
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