转让人与受让人进行宅基地转让协议,已完成签订。但是,转让人的邻居说该宅基地有他的一部分,不让受让人建房。该如何处理

2024.03.30 21:16:43
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刘晓红精英律师
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擅长领域:交通事故合同纠纷债权债务
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  • 受让人通知债务人债权转让的效力认定:依法应认定该债权转让行为是合法生效的。债权转让系债权人与第三人之间的双方行为,只要双方系真实意思表示,且不违反法律法规禁止性规定,该转让行为就合法有效。债权人转让债权没通知债务人,并不影响债权转让行为的效力。法律依据:《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。 第五百五十三条 债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。
  • 债权转让的抗辩权怎么行使?债权转让受让人的风险

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    债权转让的抗辩权怎么行使?债权转让受让人的风险

    内容:债务人接到权利转让通知后,转让行为就生效,权利的受让人成为新的债权人,享有和原债权人同样的权利,债务人向新的债权人履行合同义务。抗辩权是指债权人行使债权时,债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。权利让与后,债务人还可能因某项事实产生新的抗辩权,比如,附解除条件的合同权利转让后,合同规定的解除条件成就时,债务人可以向受让人提出终止合同的抗辩。那么债权转让的抗辩权怎么行使?债权转让受让人的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 黄东洁律师

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  • 1、受让的债权难以实现。如受让人接受了申请法院执行的债权凭证、生效判决书项下的债权,但债务人下落不明而无法实现债权;或者债权已过诉讼时效,受让人取得该债权时就已丧失了胜诉权,导致债权成为“自然债务”而难以实现。2、《合同法》规定,债权转让的,债权人应当通知债务人,但由于规定过于简略,实践中容易出现以下问题:(1)在法律对债权人通知债务人的期限没有做出规定,让与合同双方也没有约定的情形下,债权人有时不知将债权转让的事实通知债务人或者怠于履行通知的义务,致使债务人不知向受让人清偿债务,使债权超过诉讼时效,丧失胜诉权。(2)法律对于债权人采取何种形式通知债务人并未做出明确规定,通常债权人可采用口头、书面、公告等形式。采用口头通知的,如电话,因为不易留下证据,债务人为了达到拖延履行义务的目的,往往会否认收到了通知,受让人不能及时实现债权。法律依据:《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
  • 受让人可以主张不良债权转让之后的利息吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    受让人可以主张不良债权转让之后的利息吗

    内容:中华人民共和国民法典第五百四十六条债权转让通知债权人转让债权未通知债务人的该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权转让时从权利一并变动债权人转让债权的受让人取得与债权有关的从权利但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。且该约定不得对抗善意第三人如果债权人违反双方禁止转让的约定将债权转让给善意第三人善意第三人可取得该债权。对这类债权转让应按无效处理。那么受让人可以主张不良债权转让之后的利息吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 转让注册商标的受让人享有注册商标专用权的起始日为转让公告日。转让注册商标。注册商标转让,是指通过转让注册商标,转让人取得转让费,从而出让商标专用权,受让人依法取得注册商标,享有商标所有权。注册商标转让,应按照法定的程序,经商标局核准后,予以公告,转让注册才能生效。未履行法定程序,注册人自行转让注册商标的,商标局有权责令其限期改正或者撤销其注册商标。注册商标的受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。《中华人民共和国商标法》第三十九条 转让注册商标应当签订书面的转让协议,由商标权人和受让人共同向商标局提交转让注册商标申请书经核准后予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。
  • 债权转让后受让人是否为当事人

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    债权转让后受让人是否为当事人

    内容:债权转让后,债权人退出原来的债权债务关系,债权转让后受让人为当事人。债权转让的有效条件第一、债权转让须有有效的合同存在。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,就是转让的标的不能。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。三是债务人同意主义,法国民法典主张债权转让以通知债务人或经债务人承诺为必要条件。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的,如果不履行相应手续,债权转让无效。那么债权转让后受让人是否为当事人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 转让人向受让人转让其所持有的公司股权,在受让人向转让人支付全部股权转让款时,转让人才办理股权变更手续;受让人应在一定期限内付清全部股权转让款,否则构成违约,由转让人继续享有转让股权的所有权。签订该股权转让协议后,如果受让人在支付部分股权转让款后,又拒绝付清全部款项。股权转让双方基于真实意思表示签订股权协议,且协议内容未违反法律法规的强制性或禁止性规定,则该协议合法有效,股权转让双方均应按照协议履行义务。《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
  • 债权该怎么转让才符合规定,债权受让人可以起诉债务人吗?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    债权该怎么转让才符合规定,债权受让人可以起诉债务人吗?

    内容:进行债权转让的是将本身的财产性利益转让给他人,此时需要满足一定的要件,然后债权转让行为才能生效。债权该怎么转让才符合规定1、债权转让方式分为:自由转让、同意转让、通知转让等方式,合同采用通知转让。当债权全部转移的,第三人取代原债权人成为原合同关系的新债权人,原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权。因此,债权受让人享受债权人的基本权利,债权受让人可以起诉债务人。债权人转让权力,向债务人发出债权转让通知后,债权转让行为即可生效。那么债权该怎么转让才符合规定,债权受让人可以起诉债务人吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 于海明律师

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  • 债权转让时,债权人的从权利一并转让给受让人,而从权利一般是指担保权、债权人撤销权、债权人代位权等权利。因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。《中华人民共和国民法典》 第五百四十七条 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
  • 民法典技术转让合同受让人保密义务是什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典技术转让合同受让人保密义务是什么

    内容:中华人民共和国民法典第八百七十一条技术转让合同受让人和技术许可合同被许可人保密义务技术转让合同的受让人和技术许可合同的被许可人应当按照约定的范围和期限对让与人、许可人提供的技术中尚未公开的秘密部分承担保密义务。那么民法典技术转让合同受让人保密义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 王熙律师

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  • 股权转让受让人的义务主要包括:1、主要是出资义务;2、若原股东未出资或者未足额出资的,受让人对此知情或者应当知情的,要承担出资的连带责任。但受让人担责后可向原股东追偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十八条 有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权,受让人对此知道或者应当知道,公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的,人民法院应予支持;公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼,同时请求前述受让人对此承担连带责任的,人民法院应予支持。 受让人根据前款规定承担责任后,向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的,人民法院应予支持。但是,当事人另有约定的除外。
  • 合同转让后,合同的管辖协议对受让人是否有效

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    合同转让后,合同的管辖协议对受让人是否有效

    内容:除此之外,民事诉讼法第33条还规定了专属管辖,若因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,若合同各方约定了不动产所在地之外的法院管辖,则视为约定无效。依据《民事诉讼法司法解释》的规定,合同转让的,合同的管辖协议对合同受让人有效,但转让时受让人不知道有管辖协议,或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。

    吴梦云律师
    2022.04.03421人收看
  • 吴梦云律师

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  • 民法典受让人能否追偿转让人债务

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典受让人能否追偿转让人债务

    内容:第五百四十六条债权转让通知债权人转让债权未通知债务人的该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销但是经受让人同意的除外。那么民法典受让人能否追偿转让人债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.30108人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 1、受让的债权难以实现。如受让人接受了申请法院执行的债权凭证、生效判决书项下的债权,但债务人下落不明而无法实现债权;或者债权已过诉讼时效,受让人取得该债权时就已丧失了胜诉权,导致债权成为“自然债务”而难以实现。2、《合同法》规定,债权转让的,债权人应当通知债务人,但由于规定过于简略,实践中容易出现以下问题:(1)在法律对债权人通知债务人的期限没有做出规定,让与合同双方也没有约定的情形下,债权人有时不知将债权转让的事实通知债务人或者怠于履行通知的义务,致使债务人不知向受让人清偿债务,使债权超过诉讼时效,丧失胜诉权。(2)法律对于债权人采取何种形式通知债务人并未做出明确规定,通常债权人可采用口头、书面、公告等形式。采用口头通知的,如电话,因为不易留下证据,债务人为了达到拖延履行义务的目的,往往会否认收到了通知,受让人不能及时实现债权。法律依据:《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
  • 受让人对债权转让的法律风险防范

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    受让人对债权转让的法律风险防范

    内容:受让人对债权让的法律风险防范2.对于债权人通知债务人的期限和形式,在转让合同中应做出明确约定,要求债权人须于合同签订后日内通知债务人,并约定通知的形式。不轻信债权让与合同中载明的债权转让通知由债权人负责通知债务人,否则一切风险和责任由债权人承担或如无法通知债务人的,将退回已收对方的价款等谎言。而在债权转让通知到达债务人后,则债务人已经了解了该债权债务关系的变更,这一通知也是对债权的确认,此时的诉讼时效应从债务人收到债权转让通知之日起计算。那么受让人对债权转让的法律风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 崔玉君律师

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  • 股权转让合同被确认无效受让方盈亏应作以下处理:1、转让方有过错的,应当赔偿受让方由此所受到的损失;2、转让方应当返还因股权转让合同取得的财产;3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 担保人能否成为债权转让的受让人

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    担保人能否成为债权转让的受让人

    内容:担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人,而保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。保证期间,债权人许可债务人转让债务,但未经保证人的同意的,保证人对未经其同意转让部分的债务不再承担保证责任。那么担保人能否成为债权转让的受让人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 冯清琴律师

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  • 债权转让受让人是否可以主张违约责任

    龙珊律师

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    龙珊

    债权转让受让人是否可以主张违约责任

    内容:3、对原债权人而言从原来的债权债务中退出对债务人不享有权利但债权人转让合同权利后债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院债务人对债权人的权利提出抗辩的可以将债权人列为第三人。那么债权转让受让人是否可以主张违约责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 如果债权转让后受让人反悔怎么处理

    李孟阳律师

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    李孟阳

    如果债权转让后受让人反悔怎么处理

    内容:当债权人的债权转让通知到达个人的时候,债权即已经转让,不以个人的意志为转移。第八十条债权人转让权利的,应当通知债务人。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第二十七条债权人转让合同权利后,债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院,债务人对债权人的权利提出抗辩的,可以将债权人列为第三人。那么如果债权转让后受让人反悔怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 债权转让后受让人反悔怎么处理

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    周春花

    债权转让后受让人反悔怎么处理

    内容:债权转让后受让人反悔怎么处理债权转让依旧生效。债权转让的相关法律规定《合同法》第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的,应当通知债务人。关于债权转让后受让人反悔这个问题,债权转移受让人在债权转移后不可以就债权转移结果反悔,但可以经相关当事人协商解除债权转移合同。如果您的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。那么债权转让后受让人反悔怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    民法总则债权转让能否由受让人作出

    内容:民法典债权转让能否由受让人作出民法典对债权转让由谁作出并没有规定,所以可以由受让人作出。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。债权转让的特征1、债权让与具有非要式性。对已经作成债权证书的债权进行让与,虽须交付债权证书,但该行为属于履行附随义务而非债权让与的成立要件。那么民法总则债权转让能否由受让人作出。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 受让人通知债务人债权转移_受让人通知债务人债权转让的效力是如何的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    受让人通知债务人债权转移_受让人通知债务人债权转让的效力是如何的

    内容:债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。债权人与受让人双方达成合意签订转让合同后,如无特殊约定,合同即成立并生效,受让人取得该笔债权;2、不通知对债务人无法律效力。因为债权人转让债权,必须亲自及时通知债务人,否则转让行为不对债务人发生效力。受让人通知债务人债权转让的效力是如何的受让人通知债务人债权转让的效力认定:依法应认定该债权转让行为是合法生效的。债权转让系债权人与第三人之间的双方行为,只要双方系真实意思表示,且不违反法律法规禁止性规定,该转让行为就合法有效。

    王学瑞律师
    2022.05.061436人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 债权转让能否由受让人作出?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债权转让能否由受让人作出?

    内容:民法典债权转让能否由受让人作出民法典对债权转让由谁作出并没有规定,所以可以由受让人作出。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。债权转让的特征1、债权让与具有非要式性。对已经作成债权证书的债权进行让与,虽须交付债权证书,但该行为属于履行附随义务而非债权让与的成立要件。该无因性,其目的在于保障债权流转的安全性,以及善意受让人的利益。那么债权转让能否由受让人作出?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09724人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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