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小区装修垃圾清运费合法吗
2021.09.17 16:26:01
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
装修垃圾清运费是合法的。
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2021.09.17 16:26:01
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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开发企业可以收取装修保证金吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
开发企业可以收取装修保证金吗
内容：开发企业收取装修保证金既不合理也不合法。这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。简单来说，装修保证金是保障权益的一种措施，主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。那么开发企业可以收取装修保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.15425人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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装修转包合同是否合法吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
装修转包合同是否合法吗
内容：装修转包不合法。承包单位将承包的工程转包的，或者违法进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。但是经发包人同意，法律是允许的，转包行为也是法律禁止的。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。但是，关键的问题是，该承包人系公司的职工，其是以公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关系，故该承包合同属于内部承包合同。
张嘉娱律师2021.11.24854人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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小区车位买卖合法吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
小区车位买卖合法吗
内容：房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。那么小区车位买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.26215人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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小区地下车库不能进合法吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
小区地下车库不能进合法吗
内容：物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场的合法性在法律层面应该具体情况具体分析。对具有独立产权证书的地上停车位、停车场、地下车库等一般不会产生纠纷，而对于无法办理产权证书的地上停车位、地下车库等，需分情况对待：1、属于人防工程的地下车位，《人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。未计入公摊面积且无产权证书的车位，开发商作为开发建设单位，并不因尚未进行登记就丧失车位的专有权，此种情况下开发商有权处分。那么小区地下车库不能进合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.30629人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小区现浇合法吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区现浇合法吗
内容：城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。跃层挑空现浇在没有手续的情况下私自搭建，都是属于违建，并且存在一定的安全隐患。向有关部门举报。那么小区现浇合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.15914人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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小区装修工程承包具体范围
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区装修工程承包具体范围
内容：可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。技术负责人主持完成过本类别工程业绩不少于2项。我国一直对商品房买受人的权利给予特殊的保护，承包人的优先受偿权不能对抗消费性商品房买受人的债权。为保护消费性商品房买受人的居住权和生存权，这种情况下，家庭居住装饰装修的承包人不宜行使工程价款优先受偿权。那么小区装修工程承包具体范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.18428人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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物业公司收取装修保证金合法吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
物业公司收取装修保证金合法吗
内容：物业公司收取装修保证金是不合法的。以哈尔滨为例，根据出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》规定，禁止收取装修保证金，物业可收取装修管理费，只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出；费用按不超过建筑面积每平方米5元收取，不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。那么物业公司收取装修保证金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.31662人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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装修公司转包给施工队合法吗
许瑞林律师
装修公司转包给施工队合法吗
内容：装修工程转包是不合法的。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是，关键的问题是，该承包人系公司的职工，其是以公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关系，故该承包合同属于内部承包合同。承包人在提供劳务期间属临时性质的劳务人员，对施工期间发生的伤害事故、质量安全问题均不能承担责任。
许瑞林律师2021.11.24718人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答装修垃圾清运费是合法的。
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小区停车位收费合法吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
小区停车位收费合法吗
内容：因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。那么小区停车位收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30301人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房产纠纷立案需要什么材料,房产纠纷立案需要什么证据
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房产纠纷立案需要什么材料,房产纠纷立案需要什么证据
内容：房产纠纷立案需要什么证据房产纠纷立案需要的证据可能因具体情况而异，但通常包括以下几类：1、房屋产权证明：这可能包括房产证、土地证、房屋买卖合同等文件，证明当事人对房屋的合法拥有权,还有一些常见的房产纠纷情况，如交房验收不合格、装修质量问题、小区物业纠纷等，都需要提供相关的证据材料,总之，在处理房产纠纷时，建议当事人充分了解相关法律法规和政策文件，并尽可能收集和整理与案件相关的证据材料,3、共有房产形成证明：如果房产是共同所有，可能需要提供共有房产形成的原因证明，例如共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。
张旭律师2023.11.17910人收看 -
张旭律师
主任律师
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小区立体车位买卖合法吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
小区立体车位买卖合法吗
内容：要区分两种情况分别对待。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。那么小区立体车位买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30563人收看 -
许瑞林律师
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小区安地锁合法吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小区安地锁合法吗
内容：需要看被锁的地方是属于公共停车区域还是属于个人停车位，属于在自己所有的车位上安置地锁是合法的。但如果在公共区域放置地锁违法，可以去找警察处理，城管也会进行处罚。那么小区安地锁合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.27500人收看 -
李孟阳律师
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业主在小区停车收费合法吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
业主在小区停车收费合法吗
内容：小区物业收取停车费合法，目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。那么业主在小区停车收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.31273人收看 -
冯清琴律师
主任律师
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没买车位不让进小区合法吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
没买车位不让进小区合法吗
内容：部分小区会设置临时停车位，这些车位一般预留在地面，供业主及访客临时停放，一般在采取的是先到先得，停满为止的方式。其次，小区内没有空余的临时车位，业主亦无即停即走的需求，物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点，势必会造成乱停乱放。如果不加以管控，其他业主就会不满意，在这点来说，将没有停车位的车辆放进小区，物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。这种情况，虽然不多，但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说，这些即停即走的车辆是应该给予放行的。那么没买车位不让进小区合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28219人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区的专项维修金和装修保证金能否不交
于海明律师
北京市元甲律师事务所
小区的专项维修金和装修保证金能否不交
内容：新规规定，住宅前期物业管理区域内的日常专项维修资金实行政府指导价，业主大会成立后，实行市场调节价，收费标准经业主大会或业主大会授权的业委会决定。物业企业未将日常专项维修资金存入专项维修资金专户的，由市建设主管部门责令限期缴交，记入诚信档案；逾期仍不缴交的，列入向社会公布的警示名单。第二十七条 日常专项维修资金主要用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的修理、更新、改造以及按照规定须由相应资质的维护保养机构负责的维护保养，其费用支出以有关合同及其支付凭证为准。那么小区的专项维修金和装修保证金能否不交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31432人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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法律并未规定女性年满50岁必须退休。客户在申领失业救济金时，仅因年龄因素被要求申请退休，而相关部门未依法对其干部身份进行审查，便径行作出处理，违反了法定程序。为维护自身合法权益，客户不得不提起行政诉讼
北京婚姻律师-姚平 406评论 -
【💔分手后彩礼到底要不要还？这5件事越早知道越好｜彩礼避坑指南】 🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】 🎈恋爱时转账=彩礼？错！ 👉🏻1314/520等特殊数字算赠与，但大额转账记得备注"结婚专用"！ （有一位客户分手后被起诉返还16w，就因没留证据吃大亏😱） 🎈同居两年不用还？天真！ 👉🏻法院判例：只要没领证，哪怕生了孩子都可能要返还部分！ 🎈分手就要全退？不一定！ 📜法律明文规定：共同生活时间/彩礼用途/都是关键！ （用彩礼装修对方房子，最后折算抵扣超聪明👍） 💡🎈【防撕逼必备操作指南】 ✅ 收彩礼时单独办卡！别和日常开销混用 ✅ 三金首饰留着发票！分开存放别戴 ✅ 大额支出留聊天记录！最好让TA书面确认 ✅ 婚前协议别嫌尴尬！现在谈钱才是真清醒 ✨🎈【人间清醒语录】 "彩礼不是婚姻保障，而是照妖镜" "法律保护的是财产，不是爱情" "谈钱时不伤的感情，才是值得奔赴的未来” 希望你们用不上，但真要面对时，这份攻略能让你守住底线和尊严❤
北京婚姻律师-姚平 530评论 -
结婚是两个相爱的人相约共度余生，离婚也可以是两个人各自开启新的人生。🙏🙏🙏作为一个执业十多年的婚姻家事律师，遇到的客户来自各行各业，每个人的认知和境遇不同，对婚姻的理解也各有不同。有的人为温暖我们的岁月而来，有的人为带给我们伤痛而来。☹？☹？☹？ 这些年收到客户的每一面锦旗，背后都代表了不同的故事，或悲伤或激愤或感慨，他们或她们在婚姻的殿堂中跌跌撞撞，有的身心俱疲，有的遍体鳞伤。当客户精挑细选最终委托了我们，寄希望于我们带她们走出婚姻的阴霾和泥泞，而我们作为专业的婚家律师，一定不负重托尽心尽责依法维护客户的合法权益。💪💪💪 每当案件圆满解决，客户精心定制的锦旗，那一句句情真意切的话语，表达了他们真诚的感谢和对我们律师专业的认可。客户对我们说:有勇有谋、有胆有略；铁肩担道义，巾帼解讼忧；我们是她们的希望之光，照亮了她们前行的道路。每当此时，我们为自己的律师职业深感自豪和欣慰，办案过程中所遭遇的辛苦与心酸全都烟消云散，所有的努力和付出全部都值得。用我千方百计，解您千愁万绪！元甲律师值得信赖！👍👍👍
北京婚姻律师-姚平 168评论 -
为什么我们的顾问服务叫发展顾问？ 今天给一个企业老板梳理入离职流程，老板说签了合同后不给员工，因为当地很多老板都这么做。 我问为什么不给？他说不上来。 我没有跟他提这样合不合法的问题。我跟他说的是，您想，如果您自己是员工，您来一家企业工作，签了合同但是却不给他一份，员工在您这里工作是全心全力还是会有所保留？ 他听完，懂了。我说，您真明白👍北京天用律师事务所 270评论 -
三权纠纷案件，被告在撞人后，不仅未表示应有的歉意和关心，反而玩消失，令受害者阿姨深感无奈和愤慨。为了维护自身合法权益，阿姨不得不采取法律手段，向法院提起诉讼，并催促法官尽快立案审理，以期早日获得公正的判决和应有的赔偿。
北京婚姻律师-姚平 581评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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我们元甲的催收不仅仅限于小区居民物业费和供暖费 还有其他商业物业和个人及企业的债务纠纷都可以帮您处理的明明白白。 维护合法权益，元甲永远做你坚强的后盾！🤝
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