2021.12.03 10:52:09
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：其计算公式如下：每季还款额=贷款本金贷款期季数 季利率二、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。那么房屋抵押贷款还款方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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内容：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。相比无抵押贷款，此点优势明显。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。那么房屋抵押银行贷款是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：手房屋贷款申请需要哪些条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。那么手房屋贷款申请需要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：离婚房屋有贷款起诉状怎么写有房产离婚起诉状范文原告：，女/男，(民族)，年月日生，住市区路号房，电话：……诉讼请求一、判决原告与被告离婚；二、婚生儿子由原告抚养，被告一次性支付抚养费万元给原告；三、市区路号房所有权归原告所有，其他财产依法分割(见清单)。婚后不到二年，被告更是寻找借口在外租房另居，长年不归家。由于无法忍受这种没有感情、没有温暖的夫妻生活，我曾于年月提出协议离婚，双方虽然均认为没有和好可能，但被告却不同意离婚。由于原告收入不多和不稳定，为维护妇女和儿童的合法权益，原告现居住的房屋应判归原告所有。那么离婚房屋有贷款起诉状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻一方贷款赌博法院有权查封共有住房吗依据我国相关法律的规定一方为赌博所负的债务为夫妻个人债务由一方个人承担法院可以查封共同的房屋但需要通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人认可的人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的人民法院应当准许。最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见第11规定,出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的其借贷关系不予保护。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：当购房方与开发商签订了购房，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。关于婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。那么房屋贷款未还清前是否可以做继承公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：其计算公式如下：每季还款额=贷款本金贷款期季数 季利率二、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。那么房屋抵押贷款还款方式有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：其计算公式如下：每季还款额=贷款本金贷款期季数 季利率二、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。在用房子进行抵押贷款的时候，最常见的也就是在购房的时候。那么房屋抵押贷款的还款方式有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：交通事故
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内容：很多人会使用房屋进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。首先，小编可以明确的告诉大家，房屋二次抵押贷款，她确实在银行当中是存在的。其次就是房屋二次抵押贷款期限必须是在2013年之前，因为我国从2013年开始已经取消了这种差额的抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：还没有还清贷款之前，房子如果要出售的话，有两种方式比较好的方式可以选择：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭,一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖,1、提前还贷一是如果卖方个人资金充裕提前先将贷款还清，将剩余的本金还清之后，银行会出具结清的证明，房主再到房管局办理一下解处抵押的手续，就能够与买家办理过户的流程。
陈宗琼律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。那么办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么如何办理房屋抵押担保贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，某公司指示张先生向梁女士转账78万元首付款，并让梁女士与张先生签订了了78万元得借款合同，现某公司拒绝按月偿还房屋贷款，同时张先生拿着借款合同向法院提起诉讼要求偿还78万元借款。 梁女士选择天用律师维权，最终驳回了张先生的全部诉讼请求，天用律师用专业维护梁女士的合法权益，不负所托！
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