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对方欠我钱，他征信有问题，他把他们家的房屋过户给我，我来贷款，我有什么风险吗
2024.06.16 23:05:07
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.06.16 23:05:07
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房产抵押中房屋评估应注意的问题
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产抵押中房屋评估应注意的问题
内容：房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发和销售都离不开房地产估价，住房抵押贷款评估应注意哪些问题呢？房地产抵押当事人在办理房地产抵押贷款前，常常通过委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，作为确定房地产抵押贷款额度的参考依据。因此，办理房屋抵押时，委托房地产估价机构进行房地产抵押价值评估，可以在房地产估价师的专业帮助下，进步防范房地产信贷风险，维护房屋抵押双方当事人的合法权益。在对房屋进行评估时，主要注意以下几点：评估机构必须是由银行指定或认可的。评估房屋价值是需要收取评估费的，这笔费用由借款人承担。那么房产抵押中房屋评估应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09863人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋过户的步骤是怎样的
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋过户的步骤是怎样的
内容：在签署买卖协议后，卖方需携带房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续，并缴纳契税、个人所得税等相关税费,4.定契和纳税管理部门确认房屋可交易后，会帮助交易双方办理定契手续，之后买卖双方需按照协议缴纳相关税费,二手房过户流程1.买卖双方资质确认卖方需要确保对房屋有合法的使用权利并确保房屋可上市交易，需要向买方提供房本、身份证等信息,6.贷款问题若买方为贷款按揭买房，则需要前往银行办理贷款手续，银行在房屋评估后，会确认买方是否具备还款能力，若没问题，则会将房款打至监管账户,卖方需要提供房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等资料，而买方则需要携带身份证、购房合同和贷款协议等资料,买卖双方需要签署买卖协议，协议内容包括双方基本信息、房屋位置、面积、价格、成交方式、付款方式、交房日期和违约责任等内容。
杨一凡律师2023.07.11330人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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购房抵押贷款的申请条件有几种
张旭律师
北京市元甲律师事务所
购房抵押贷款的申请条件有几种
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么购房抵押贷款的申请条件有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.101127人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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连江二手房交易中有哪些法律风险
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
连江二手房交易中有哪些法律风险
内容：买二手房时也要调查清楚卖方是否存在其他的债务问题，或者是该房屋是否存在其他的权利共有人，如果房屋有权利共有人的话，就要获得房屋所有权利共有人的同意，才可进行下一步的交易。因为一旦房屋开始正常交易，如果卖方还没有还完贷款，不仅影响买方自己过户，贷款，甚至还会因为房屋没有按时归还贷款就转移产权而面临被银行收房抵押拍卖的风险。比如近两年出台的限购限贷政策，就将很多即将要交易或者正在交易的房屋买卖双方挡在了半路上，增加了购房的风险和费用支出。那么连江二手房交易中有哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05432人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，中介未尽合理审查的义务，如果有证据证明中介是故意隐瞒相关事实，可以要求中介承担损失赔偿责任。
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出售的房屋有问题对方不付尾款怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
出售的房屋有问题对方不付尾款怎么办
内容：我的房屋问题现在复杂了:买方要我赔几万元尾款，我让他五年后以0成本转让给我他却迟疑了，我说你不是认为是危房吗？深圳清债公司答复：如果房屋的确有质量问题，人家不收房子要赔偿也是正常的，要不然也可以按照现在的房价买回，只能和对方协商了，总要有一方作出让步的。那么出售的房屋有问题对方不付尾款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10557人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋抵押银行贷款条件包括什么
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押银行贷款条件包括什么
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么房屋抵押银行贷款条件包括什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10788人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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写离婚协议时应注意些什么问题
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
写离婚协议时应注意些什么问题
内容：离婚协议的基本内容包括三个方面即双方离婚的合意子女如何抚养财产如何分割。无抵押贷款的房屋比较简单处理只要在离婚协议中约定归属就可以了但是要注意的是约定归属后一定要约定具体的过户期限和违约责任以对方恶意推演拒不不履行协议。所以起草离婚协议时应知道上述情况以保证协议的可操作性。如果在离婚协议中列明存款的总数额存款存在谁的名下帐号那么如果一方恶意隐瞒财产离婚后一方可以对离婚协议中未列明的存款主张分割。5其他约定比如探视权子女的抚养费户口的迁出等注意约定要明确具体可操作性强。那么写离婚协议时应注意些什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.011037人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋抵押银行贷款申请的条件是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押银行贷款申请的条件是什么
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么房屋抵押银行贷款申请的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈明月律师
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擅长：交通事故
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网络贷款有哪些法律问题和法律风险？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
网络贷款有哪些法律问题和法律风险？
内容：网贷平台有权要求借贷人提供真实信息并保有对其资料进行审查并披露的权利。部分P2P网络借贷平台经营者未尽到核查借款人身份真实性的义务，未能及时发现，甚至默许借款人在平台上以多个虚假借款人的名义发布大量虚假借款信息，向不特定多数人非法募集资金。个别P2P网络借贷平台经营者，发布虚假的高利率借款标的，非法募集资金，并采用借新贷还旧贷的庞氏骗局模式，短期内募集大量资金后卷款潜逃。那么网络贷款有哪些法律问题和法律风险？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.091042人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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小企业担保贷款风险控制中的几个问题
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小企业担保贷款风险控制中的几个问题
内容：小企业担保贷款遵循信用规律，与其他贷款一样，存在着不可避免的风险。小额创业担保贷款单笔额度低，笔数多，贷款用途的合适与监控是一个难题。那么小企业担保贷款风险控制中的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09272人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋抵押贷款执行中应注意的问题
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋抵押贷款执行中应注意的问题
内容：法院执行机构在审查申请执行人的执行抵押房屋申请时，除《执行抵押房屋规定》第六条所规定的特殊情形外均应审查通过，进入实质性执行抵押房屋阶段。在强制拍卖抵押房屋过程中应注意的几个问题1、执行机构应向设定抵押的被执行人发出拍卖、变卖抵押房屋的民事裁定书，裁定书同时给予被执行人六个月的主动腾空房屋宽限期。同时告知申请执行人应着手提供被执行人居住房屋。那么房屋抵押贷款执行中应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09479人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、定金具有担保性质，一般来说一方不履行，另一方不需要退还定金。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋抵押贷款应该注意的几个问题
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押贷款应该注意的几个问题
内容：很多人没有满足贷款条件，因此他们只能申请到贷款，那么房屋抵押贷款应该注意哪些问题呢？房屋抵押贷款被拒绝的原因是什么？房屋抵押贷款合同应包括贷款利息、违约金、逾期还款利息及滞纳金等所有内容。另外，抵押人的信贷和贷款目的也应该明确，以免出现无法偿还的情况。那么房屋抵押贷款应该注意的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09898人收看 -
邢颖律师
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办理房抵押贷款有哪些条件
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
办理房抵押贷款有哪些条件
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么办理房抵押贷款有哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10948人收看 -
张嘉娱律师
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办理房屋抵押贷款要满足什么条件
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
办理房屋抵押贷款要满足什么条件
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么办理房屋抵押贷款要满足什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10465人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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协议离婚存在什么法律风险
张芸律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚存在什么法律风险
内容：一协议离婚存在什么法律风险?协议离婚的协议书内容不像法院的判决和调解书一样具有法律效力。协议离婚后如果一方当事人不履行协议离婚中的义务比如不及时支付抚养费或不履行房屋过户手续另一方当事人还得另行起诉打官司让法院确认离婚协议有效并赋予强制执行权利后再申请法院执行。这就意味着协议离婚手续完全白费了。上面已经提到协议离婚存在一定的风险而风险注意来自于离婚协议书那么在签订离婚协议书时应注意什么问题呢?总之离婚协议书是具有法律效力的如果对方不履行离婚协议书那么可以向法院起诉。但是离婚协议书本身不具备法律强制力。那么协议离婚存在什么法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.01844人收看 -
张芸律师
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一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 277评论 -
对方全责拒赔怎么办？袁甲告诉你，咱们先报警，交警队会开具交通事故责任认定书，确定对方是否全责，然后你再拨打自己保险公司的电话，明确要求代位赔偿，接下来就由保险公司全权负责赔偿的事儿了。索赔也是找保险公司，听明白了吗？有交通事故索赔的问题就问袁甲，安全出行，安心生活。
许瑞林 601评论 -
交通事故肋骨骨折只要达到6根就可以平，伤残都是可以和解解决的，但是呢，要提醒大家，交通事故呢，有些伤是不适合和解的，比如大关节伤或者颅脑伤，这些呢，后遗症风险都比较大，如果和解解决，将来一旦发生了后遗症或并发症，就很难再向对方索赔了。通常情况下，我们建议第一次索赔通过诉讼解决，保留后续的追诉权，这样一旦将来再发生后遗症，我们还可以找对方继续索赔，这样才是对我们伤者最有利的保障。如果你有交通事故问题，可以后台留言，我来帮你处理。
许瑞林 217评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨北京婚姻律师-姚平 203评论 -
刘女士对父母尽了主要赡养义务，在父亲病故后，母亲将房屋过户给刘女士，其他子女主张房屋过户无效，最终法院并未支持对方诉求。
姚平 596评论 -
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
北京婚姻律师-姚平 150评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 311评论
