本人在小区负一层买了一个停车位和一个仓库车位潮湿近期车辆不用连续停了一个多月外观发现局部车漆起泡车间零件长毛发霉中控屏幕四角起胶开裂停车场有排风但是没有启动过也没有配备除湿器仓库购买两年不常去也发现了三次棚顶漏水停车和仓库的管理费都是和物业费一起每年交给物业的但是找到物业物业说是开发商的问题也没有解决办法物业对我的回答是仓库不能放贵重物品车位不能长时间停放至今没有得到满意的解决!请问起诉法院行么能怎么判决!

2022.07.24 12:06:57
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杨一凡
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擅长领域:债权债务合同纠纷建设工程
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  • 物业公共车位纠纷怎么维权

    许瑞林律师

    许瑞林

    物业公共车位纠纷怎么维权

    内容:我国民法典和民事诉讼法规定中有人民调解制度,有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决,仲裁是一局终裁制,判决是二局终裁制,法律文书生效后,赢方可以申请当地人民法院强制执行。在生活中遇到类似的情况要知道怎么来维护自己的合法权益,减少相应的损失。那么物业公共车位纠纷怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式

    内容:下面为大家详细介绍:车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。因此,物权法并没有对小区车位管理费收费做明确的规定,更没有详细的收费标准。那么车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 物业车位租赁合同格式

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    物业车位租赁合同格式

    内容:甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。甲方应确保本停车位处于适租状态。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于 年 月 日前,将本停车位交予乙方使用。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当协助检查,不得阻挠。第七条、续用本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。那么物业车位租赁合同格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?

    内容:小区停车位归谁所有1、地上、地下车库内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分。开发建设单位可以依据《物权法》七十四条第二款通过约定的方式,对该车位予以出售、附赠或出租。《物权法》第七十四条规定:占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的停车位,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。那么小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 车位需要缴纳物业费吗?

    于海明律师

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    于海明

    车位需要缴纳物业费吗?

    内容:购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。那么车位需要缴纳物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 车位费是否包含物业管理费

    王学瑞律师

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    王学瑞

    车位费是否包含物业管理费

    内容:不包含1、车位管理费与物业费是两码事,车位管理费是另外交纳的,买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。买了车位的买家仍需履行义务,并不意味着再不用交钱了;而且,停车也是消费过程,交管理费则理所应当。卖车位的是开发商,卖服务的却是物业公司,所以,买房时若销售人员承诺买车位不用再交费,把承诺写进合同里才放心。那么车位费是否包含物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 车位被安停车锁 业主不满物业行为

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    车位被安停车锁 业主不满物业行为

    内容:昨日下午,在铁西区某小区内,部分车辆停靠在车位内。无车停留的车位设有车位锁,让部分业主不满。徐先生认为,物业可以规划小区停车区域,也可以利用小区街路划出停车位,但不能在道路上设立停车锁,“太霸道了,这是对无车业主权益的漠视和挑衅!”徐先生说,小区业主尚未成立业主委员会,但他仍决定号召无车业主讨个说法。徐先生说,停车锁设置在共有通道上,这种行为就像部分业主侵占公共绿地、“圈地种菜”一样,都不该被提倡,而应及时得到纠正。那么车位被安停车锁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的,业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费,物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳,但是不可以限制业主的出入。
  • 物业在小区内划车位应通知业主

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    物业在小区内划车位应通知业主

    内容:最近,在位于建设路上的山景明珠花园小区内,物业在7、8、12、13号楼附近划出了部分停车位,并通过抽签的方式租给了这4座楼的业主。”对此,小区物业相关负责人表示,原来小区里的停车秩序比较混乱,7、8、12、13号楼的业主多次要求物业规范停车秩序,为此他们才决定划出停车位。”业主王女士表示,物业在划车位前没有征求业主意见,仅仅凭着一张告示就采取措施,这严重侵犯了业主的知情权,物业的做法肯定是不合理的。业主张先生认为,根据有关规定,物业要想在小区公共空间划停车位,之前必须取得业委会的同意。那么物业在小区内划车位应通知业主。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 物业管理疏漏 小区同一车位却有两个主人引纠纷

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    物业管理疏漏 小区同一车位却有两个主人引纠纷

    内容:检察官指出,除了陈某本人要为卤莽担责外,物业公司也须为管理上的疏漏"买个教训"。驶进小区后,陈某像往常一样准备将车停在规定的停车位上。两天后,陈某前往派出所自首。同一车位怎么有两个主人到案后,奇怪的事发生了---陈某与方某都称自己向物业公司租赁了车位,但车位竟是同一个。陈某告诉承办检察官,他于2007年8月向物业公司租赁了这一停车位,租期为一年,并向物业公司支付了700余元停车费。承办这起案件的检察官指出,虽然陈某为自己的卤莽付出了高昂的代价,但物业公司在工作上存在疏漏也必须引以为戒。那么物业管理疏漏。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28773人收看
  • 于海明律师

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  • 物业无权处分小区地上车位

    邢颖律师

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    邢颖

    物业无权处分小区地上车位

    内容:李先生问:我们小区物业公司把小区的地上车位出租给了一家公司,让我们每个业主必须交钱,物业公司有权这么做吗?那么物业无权处分小区地上车位。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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  • 拆迁房物业租售卖车位能买吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    拆迁房物业租售卖车位能买吗

    内容:拆迁房物业租售卖车位能买吗

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    2023.04.1439人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 建议通过业主委员会与物业沟通,还需要根据车位买卖合同来判断。产权车位,所有权人拥有处分,收益的权利。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?

    内容:而共有道路上的停车位,因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业收取小区停车费是有前提条件的。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。因此,对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定,该决定对全体业主具有约束力。那么小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 毁绿地建车位高价租 物业行为遭质疑

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    毁绿地建车位高价租 物业行为遭质疑

    内容:“物业公司将小区内大片的绿地变成了停车位,向居民出租或者出售,物业这样毁坏公共绿地建车位的行为实在不合适,希望有关部门能管管。业主张女士说,之前,他们的小区是独立的,有自己的物业公司,每年收取车位费200元。今年3月份,新物业公司将一些绿地毁掉,开始建车位。就此,记者咨询了市规划局和市物价局,两家单位的工作人员均表示,该小区属村证房,不受法律保护,所以毁绿建车位及出租、出售的行为,不在他们的管辖范围内。即使产权人是村集体,也必须征得半数以上的村民同意后,才能将绿地上的车位进行租赁,但不允许买卖。那么毁绿地建车位高价租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 怎么起诉物业最有效

    陈明月律师

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    陈明月

    怎么起诉物业最有效

    内容:如何起诉物业公司一、识别诉讼条件:明确起诉资格在考虑起诉物业之前,业主首先需要了解自身是否具有起诉资格,这样张某某不仅有证据,而且其诉讼请求只是涉及本人,而不是要求物业取消针对全体业主的停车收费行为,因此,若物业的行为影响了业主的合法利益,业主即具备起诉资格,业主起诉物业怎么才能胜诉,案例分析:2018年7月,北京朝阳区某小区的物业,引进了新的道闸系统,识别车辆牌照,控制小区车辆进入,向业主收取小区内公共道路周边的停车费用。

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  • 张嘉娱律师

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  • 物业装车位锁合法吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    物业装车位锁合法吗

    内容:属于违法行为,小区属于业主,除规划的车库可以收费外,其它的地面停车位应当提供给业主免费使用。物业与业主是主仆关系,不能颠倒。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等;按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。那么物业装车位锁合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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