2021.12.03 18:46:31
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开发商应该在规定时间内完成房屋、合同等备案手续，否则属于违约。所以开发商一直不备案是可以起诉的。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：据了解，孙先生当时交了首付款20万元，其余的房款准备通过银行按揭交付。当孙先生多次到开发商处询问此事时，开发商以各种理由推脱。这样的情况，孙先生很是无奈：由于开发商迟迟不能及时办理合同备案，耽搁了贷款时间，目前，如果再进行贷款，他不得不面临着多付利息的现实。前几天，孙先生再次来到开发商处。孙先生表示，因为开发商不能及时办理银行贷款，而这期间，银行两次上调了贷款利息，由此自己将面临多付的利息部分，开发商也应承担相应责任。因该违约行为导致购房者孙先生的相应损失，其应承担相应的赔偿责任。那么房地产合同备案是开发商应尽责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万业主周女士在买房时，看到购房合同所附平面图显示其所购房屋门口是一通道，而交付时却变成了门厅，成为全楼居民进出的必经之地，生活噪音嘈杂不断， 每天扰得她心烦意乱。为此，周女士将开发商告到北京市丰台区人民法院，要求赔偿她因噪音造成的健康及精神损失共计126000元。周女士诉求明显过高，法院予以适当调整。那么走廊变门厅业主起诉索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：起诉状是总包公司向法院提出诉讼请求的重要文件，应当包括以下内容：原告：总包公司的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等基本信息,在总包公司起诉开发商的案件中，证据主要包括以下几个方面：合同及附件：总包公司与开发商之间签订的施工合同、承包合同等文件及相关的附件、补充协议等,在总包公司与开发商的纠纷中，总包公司通常是被拖欠工程款的一方，因此可以作为原告起诉开发商,这时，总包公司需要充分了解案情，尽可能寻找更多证据来支持自己的诉讼请求。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：二、起诉开发商的律师费用收取标准1、按件收费：根据案件的具体情况，律师会按照案件的数量、复杂程度和所需工作量收取一定的费用,了解起诉开发商的律师费用构成和收取标准有助于当事人更好地选择合适的律师和处理方式,同时，通过降低不必要的成本和选择合适的解决方式可以降低起诉开发商的律师费用,一、了解起诉开发商的律师费用构成1、基础收费：起诉开发商的律师基础收费包括案件受理、调查取证、文书撰写、法庭辩护等费用,这样可以降低起诉开发商的律师费用。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：根据《房屋买卖合同》，一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。但根据《合同法》第41条的规定，应当作出不利于提供格式条款的一方即被告的解释，故法院对第一种解释予以认定。那么逾期不办房产证备案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：起诉开发商一般会胜诉吗起诉开发商的官司并不是一般不会赢，具体是否能够赢应当是根据实际情况来作出判断的，比如说如果购房者掌握到相关的证据，开发商是有可能会面临着败诉的风险的，这主要就是根据人民法院判决为主,3、向法院起诉在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金,开发商怕业主打官司吗1、只要自己做的正规，不怕打官司的，如果合同约定明确，延期交房又是明显违约，胜诉应该没什么问题。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：二、收集证据一旦确认开发商违约，购房者需要收集相关证据，以便在起诉时证明自己的主张,一、确认违约行为在决定起诉开发商之前，购房者需要先确认开发商是否存在违约行为,四、撰写起诉书一旦决定起诉开发商，购房者需要撰写一份起诉书,起诉书是购房者向法院提起诉讼的法律文件，需要明确诉讼请求、事实和理由等内容,购房者需要向法院提交起诉书、证据目录等法律文件,三、咨询律师在起诉开发商之前，购房者应该咨询一位专业律师。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，如果建筑总承包被商砼供应商起诉，可以要求开发商承担相应的责任,《最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释》第二十四条：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,供应商起诉发包人的法律依据是什么起诉发包人的法律依据是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,施工挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建筑工程合同被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告，被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任,实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
张旭律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：起诉离婚找不到对方人怎么办根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方可以通过以下两种方式解决：（1）直接向人民法院提起离婚诉讼,法律主观：起诉离婚若联系不到对方，无法直接送达、邮寄送达或其他形式送达开庭传票或诉讼材料的，可以由法院进行公告送达,3、起诉离婚如果找不到男方有以下几种解决方式：首先可以去公安厅报警，说明联系不上本人的过程，让公安局备案同时，要去法院申请对方已经失踪，并且提起离婚诉讼,起诉离婚找不到对方人可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
周春花律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：可以得知，在民事离婚案件中，如果被告 经法院传票传唤，拒不出庭，或者下落不明，法院无法联系上你，在这个情况下，法律上还是有办法的，采用公告送达的方式进行送达，登报公告期满，视为已经送达，你即使不出庭，法院也可以缺席审判，具有法律效力,法律主观：起诉离婚 若联系不到对方，无法直接送达、邮寄送达或其他形式送达开庭传票或 诉讼 材料的，可以由法院进行公告送达,起诉离婚联系不到男方怎么办首先可以去公安厅报警，说明联系不上本人的过程，让公安局备案同时，要去法院申请对方已经失踪，并且提起离婚诉讼。
黄东洁律师擅长：交通事故
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内容：由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。那么业主可以集体起诉开发商吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工程款的权利，但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，根据合同的相对性规则，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。工程款债权显然不属于专属债权;5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。开发商拖欠工程款的，符合代位权的适用条件，工人可以直接起诉发包人追讨工程款，在起诉时，以发包人为被告，以承包人为第三人，需要注意的是，发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。那么开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：起诉60万元诉讼费多少万元的诉讼标的法院收取的诉讼费是9800元，因为涉及到财产纠纷的民事案件，如果诉讼标的额不超过1万元，只需要交50元的诉讼费,开发商违约交房时间超过90天了,我想起诉开发商,房子价值65万,请问...1、依照安徽省物价局和司法局出台的律师收费标准，本案诉讼标的65万元，律师费收取范围是21500元～39500元之间，另律师费最终收取结果，一般以当事人和律师协商为准,诉讼费是当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：起诉开发商违约诉讼费怎么算法律分析：依照规定，对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,4、起诉房屋过户诉讼费因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。
李维律师
擅长：交通事故
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近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
还有260万的工程款没给我，但这活儿比较早了，一一年的时候了，之所以一直没管他，要是因为中间有一次我搬家合同丢了，我也没信心敢去起诉他这个事儿本能不能回来，他说还能不能再多拿点利息，那你这中间有没有跟甲方去要过钱呢？前年要了一次，对方知道您合同丢了这个事情吗？没敢说，那您还是很明智的哈，我们可以一方面再跟对方看看有没有沟通的这个机会，沟通的过程中呢，看看有没有可能让对方把合同拿出来，我们可以先做个电子合同的这个留存嘛，拍个照，或者说复印一下建设工程的这种合同啊，基本上在建委相关部门都是有备案的，如果说是实在拿不到的话，我们就去相关部门去调取一下，看能不能把那边的底档给调出来，再一个呢，就是您说的这个利息问题啊，该要还是得要的，不会因为说我们合同丢了，利息就要不着了。
起诉离婚如何更容易判离呢？答案就是了解那个决定结果的人，那就是法官。别觉得自己只要有道理，走到哪儿都不怕，其实呢，离婚诉讼很有门道的，举个例子，比如很多人开庭的时候呢，只会一味的宣泄自己的情绪，说到生气的时候呢，连法官都怼，最后吃亏的还是自己。再就是如果法官已经开始不断打断你的讲话，说明法官对你的行为呢已经产生了反感，这个时候如果你毫无察觉，那只能让法官对你的印象很差。看到这里呢，有很多朋友就要问了，自己第一次开庭，怎么能够了解法官的办案风格以及脾气秉性呢？负责审理家事案件的法官大概都是那些专业做婚姻家事案件的律师，对他们有一个充分的了解，可能审判风格等等都会了解更多。
这个时候呢？那么你找专业做婚姻家事律师来办理你的案件，优势就非常明显了，我是姚律师，有问题可以私信我。
已经确定要离婚，高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
欠钱不还起诉后多久可以强制执行： 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后，法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况，在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款，需要在判决书生效后，并且对方拒绝履行时，才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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