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建设工程合同管理的纠纷
2022.09.07 12:56:17
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.09.07 12:56:17
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合同无因管理不当得利纠纷是什么意思
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合同无因管理不当得利纠纷是什么意思
内容：合同无因管理不当得利纠纷是什么意思无因管理纠纷，是指因没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行的管理或者服务的事实行为，事实行为所产生的债务而产生的纠纷。第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。那么合同无因管理不当得利纠纷是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.06171人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何打物业合同纠纷的官司
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
如何打物业合同纠纷的官司
内容：业主需要准备与诉讼相关的证据材料，比如物业服务合同、物业费缴纳证明、投诉记录等，以及聘请律师进行法律咨询和代理,4、假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭,在业主和物业打官司时，首先需要收集相关证据，包括物业管理合同、收费标准、交易记录等，以便为自己辩护并提供支持,5、起诉物业公司的流程如下：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,怎么打物业合同纠纷的官司如何起诉物业公司 起诉物业公司的流程：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,有关物业的纠纷问题1、物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
陈明月律师2023.12.18426人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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xx资产管理公司借款保证合同纠纷
吴梦云律师
北京天用律师事务所
xx资产管理公司借款保证合同纠纷
内容：上诉人哈尔滨日用化学工业(集团)有限公司、黑龙江锐普实业有限公司为与被上诉人中国信达资产管理公司哈尔滨办事处借款保证合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院黑经初字第36号民事判决，向本院提起上诉。本案现已审理终结。日化集团、锐普公司对其中的300万元贷款承担保证责任。造纸厂未能按借款合同的约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，应按借款合同的约定偿付借款本息。哈尔滨啤酒厂等原审被告在订有保证条款的借款合同上以保证人的身份签字、盖章，应视为保证合同成立。故各原审被告原应向建行道外支行履行的债务，现应向信达办事处履行。那么xx资产管理公司借款保证合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.23565人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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“正式工”与“合同工”混合管理引发劳资纠纷
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
“正式工”与“合同工”混合管理引发劳资纠纷
内容：近日，浙江省嘉兴市中级人民法院审理了一起涉及上述问题的劳资纠纷案件，法院最终判决资方恢复其与劳方的劳动关系。12月底，嘉善县劳动仲裁委员会以嘉兴分公司与邬某不存在劳动关系为由驳回邬某的仲裁请求。嘉善法院审理后认为，邬某与雷博公司、劳保中心所签合同系嘉善分公司利用资方强势地位强迫劳方邬某所签，目的是减轻资方的责任和义务，属于规避法律的行为。同时，邬某称自己调动工作时，并没有参加国有企业改制后的工龄买断行为，也没有获得相应的经济补偿。因此，邬某请求法院判决恢复其与嘉善分公司的劳动关系。那么“正式工”与“合同工”混合管理引发劳资纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.071007人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同纠纷会判刑吗,合同纠纷会拘留吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同纠纷会判刑吗,合同纠纷会拘留吗
内容：因合同纠纷到法院起诉会被拘留吗合同纠纷属于民事纠纷一般不会拘留，但是如果有 妨害民事诉讼 的行为有可能会被拘留,4、买卖合同纠纷是属于民事纠纷，如果不涉及到犯罪的情况下，是不会进行拘留的，当事人可以到法院起诉解决,合同纠纷会被拘留吗1、一般情况下，合同纠纷不会导致被判刑，因为合同纠纷属于民事纠纷范畴，不属于刑事犯罪,买卖合同纠纷会拘留吗买卖合同纠纷不会被拘留，由法院民事审判庭审判，但如果出现违反治安管理的行为或者已经触犯了刑法，则会被拘留,3、买卖合同纠纷会拘留吗买卖合同纠纷不会被拘留，由法院民事审判庭审判，但如果出现违反治安管理的行为或者已经触犯了刑法，则会被拘留,2、合同纠纷属于民事纠纷一般不会拘留，但是如果有 妨害民事诉讼 的行为有可能会被拘留。
崔玉君律师2023.12.12216人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业管理合同纠纷案件的管辖确定标准
许瑞林律师
物业管理合同纠纷案件的管辖确定标准
内容：确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。那么物业管理合同纠纷案件的管辖确定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.25425人收看 -
陈宗琼律师
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买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
内容：买卖合同纠纷会拘留吗买卖合同纠纷不会被拘留，由法院民事审判庭审判，但如果出现违反治安管理的行为或者已经触犯了刑法，则会被拘留,法律分析：一般来说，发生于民事领域的买卖合同纠纷，被告败诉的，只需要依法履行法院民事判决书中所判决的义务即可，不会坐牢,单纯的买卖合同纠纷是属于民事纠纷的范畴，是不会被判刑的，但是在处理买 卖合同纠纷时产生了新的刑事行为，就有可能会被判刑,2、一般情况下买卖合同纠纷属于普通的民事纠纷，没有触犯刑法的情形下不会被判刑,买卖合同纠纷一般是民事纠纷，在不违反《治安管理处罚法》，不触犯《刑法》的情形下，是不会被拘留的,民法典买卖合同纠纷拘留多久法律分析：买卖合同纠纷一般不会拘留。
杨一凡律师2023.12.22341人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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借贷纠纷与合同纠纷如何处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
借贷纠纷与合同纠纷如何处理
内容：借款合同纠纷的处理法律分析:当借款合同发生纠纷时，当事人双方首先应及时协商解决如果当事人协商不成，任何一方均可向合同管理机构申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉,2、民间借贷的利率可以约定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持,2、人民调解人民调解是指在人民调解委员会主持下，以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，对民间纠纷双方当事人进行调解、劝说，促使他们互相谅解、平等协商，自愿达成协议，消除纷争的活动。
张旭律师2024.03.07323人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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物业服务合同纠纷管辖法院是怎样的
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
物业服务合同纠纷管辖法院是怎样的
内容：物业服务合同纠纷的管辖法院通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院,我们需要明确的是，物业服务合同纠纷的管辖法院一般是指根据法律规定，有权审理此类案件的法院,在确定了管辖法院后，我们还需要了解物业服务合同纠纷的审理程序,因物业管理引起的民事 诉讼 案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理,法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
郭铭芝律师2023.10.18752人收看 -
元甲交通律师律师
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借贷纠纷与合同纠纷如何处理好
任冰峰律师
北京天用律师事务所
借贷纠纷与合同纠纷如何处理好
内容：借款合同纠纷的处理法律分析:当借款合同发生纠纷时，当事人双方首先应及时协商解决如果当事人协商不成，任何一方均可向合同管理机构申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉,2、民间借贷的利率可以约定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持,2、人民调解人民调解是指在人民调解委员会主持下，以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，对民间纠纷双方当事人进行调解、劝说，促使他们互相谅解、平等协商，自愿达成协议，消除纷争的活动。
任冰峰律师2024.03.07338人收看 -
赵金保律师
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合同无因管理不当得利纠纷,合同无因管理不当得利案件
周春花律师
北京市元甲律师事务所
合同无因管理不当得利纠纷,合同无因管理不当得利案件
内容：债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利,2、债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利,3、债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利,法律分析：根据我国《民法典》以及相关司法解释的规定，我国民事法律行为效力可以分为四类：有效的民事行为，效力待定的行为，可变更、可撤销的民事行为，无效的民事行为。
周春花律师2023.12.261007人收看 -
孔孟廷律师
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
周春花律师
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
内容：商铺租赁合同纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,商铺租赁纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
周春花律师2023.12.11958人收看 -
陈明月律师
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商品房买卖合同纠纷（商品房买卖合同纠纷管辖权确定）
于海明律师
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商品房买卖合同纠纷（商品房买卖合同纠纷管辖权确定）
内容：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同,《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
于海明律师2023.04.11584人收看 -
龙珊律师
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EPC合同中工程价款起纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
EPC合同中工程价款起纠纷
内容：epc工程款纠纷：承包方作为市场中相对弱势的一方，对合同风险要有鉴别能力，要提高EPC合同管理能力。本文主要就合同价款从六个方面进行探讨。
李维律师2023.06.01113人收看 -
张芸律师
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物业管理服务合同纠纷中的举证责任及处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
物业管理服务合同纠纷中的举证责任及处理
内容：如发生被盗，作为业主，应当对如下事项承担举证责任：将车停放在车位或车库的事实;尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等;车辆的价值。作为物业公司应承担的举证责任是，证明自己已尽到了一个善良服务人的注意义务。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。防范程度应当与业主支付的服务费对等。那么物业管理服务合同纠纷中的举证责任及处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09853人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄天用债权律师-王熙 404评论 -
公益法律咨询日，资深专家老师团队一天接待线上线下120组客户，全天爆满！让每组客户带着问题来，带着方案走，交通事故、婚姻家事、物业管理、建设工程、合同纠纷、民间借贷等各类疑难案件，没预约到的伙伴私信，下期优先抢占名额🥰
天用债权律师-王熙 245评论 -
劳动争议和其他的纠纷是不一样的，遇到劳动纠纷之后可以去劳动仲裁委员会，到那里去申请劳动仲裁，不需要交费，提交劳动合同、工资条、社保等资料，会给我们相应的赔偿金和补偿金。
天用债权律师-王熙 103评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 434评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 924评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 525评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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