.png)
商品房合同纠纷咨询
2022.09.07 14:40:17
3人收看
元甲交通律师
擅长领域：交通事故
4233 人赞同
675 人不赞同
2022.09.07 14:40:17
3人收看
-
答律师回复中...
-
预售商品房产权纠纷怎么解决呢
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
预售商品房产权纠纷怎么解决呢
内容：应当注意的是不安抗辩权的成立无须对方当事人主观上是否存在过错，而造成预售方不能履行原因有很多，有违约的情形，也有情势变更的情形，因此在审判实践中还应注意根据实际情况变更合同的有关内容，排除不公平的结果，从而平衡双方当事人的利益，以维护法律关系的稳定性，不能因预售方在对自明显不利的情况不同意提供担保就机械地一概解除合同,预售商品房买卖合同纠纷如何解决(一)中止合同的履行不安抗辩权的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方当事人不履行债务而给先履行一方当事人带来的不公平后果，当可能造成这种不公平后果的因素被清除后，则不安抗诉归于消灭，双方仍应继续履行原有合同。
黄东洁律师2024.03.14901人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
24小时交通事故律师在线咨询
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
24小时交通事故律师在线咨询
内容：请记住，以上建议仅供参考，具体的咨询和法律服务应与专业的律师进行沟通,延长法律服务时间：7*24小时电话接听、解答法律咨询,24小时交通事故律师在线咨询很抱歉，我是一个语言模型，无法提供实时在线咨询服务,12348热线对于人才的选拔要求也是很严格的，首先要有律师执业资格证，而且没有刑事和行政的处罚记录，还要有较强的表达能力,您免费法律咨询在线24小时电话当有不明白的法律问题的时候，现在要不要担心了，因为国家已经设立了免费法律咨询在线24小时电话，号码是12348，该电话7*24小时电话接听内容，是很贴心的一项服务。
李孟阳律师2024.01.03506人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
买二手商品房可以用取住房公积金吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
买二手商品房可以用取住房公积金吗
内容：3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,二、如何办理二手房公积金贷款首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料,借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记,小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的,4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
翁玉素律师2021.12.04546人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
起诉咨询律师,咨询律师需要收费多少
吴梦云律师
北京天用律师事务所
起诉咨询律师,咨询律师需要收费多少
内容：一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时,咨询律师需要收费多少律师咨询费一般为100～300元/小时,法律分析：律师事务所律师咨询收费标准供参考，不同地区、不同律师收费有差异,律师为当事人提供法律咨询，可按每小时收费100-1000元标准收取咨询费或按300-5000元/件收取咨询费,律师为当事人提供法律咨询，可按每小时收费100-1000元标准收取咨询费或按300-5000元/件收取咨询费。
吴梦云律师2024.01.31595人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
北京交通事故在线律师(北京交通事故律师在线免费咨询)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
北京交通事故在线律师(北京交通事故律师在线免费咨询)
内容：2020年12月6日，刘某驾驶外卖电动车行至北京市昌平区某路段时，由于自己行驶不规范发生交通事故将年近70岁的安女士撞伤，北京市公安局公安交通管理局某大队进行了责任认定，刘某承担全责，安女士无责,公司为其员工职务行为承担责任当元甲律师介入案件之后，主要抓住对方是外卖员的身份，发生事故时正在进行职务行为，积极和刘某沟通，让其尽可能配合我们提供职务行为的材料，及时锁定证据,北京交通事故在线律师(北京交通事故律师在线免费咨询)【元甲案例】外卖员违规行驶危害大，一次送餐付出96万代价。
孔孟廷律师2024.01.31558人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，首先需要看双方约定的合同，是否有关于这个问题的条款约定，其次房屋结构在房产局都需要备案，建议可以到房产局调取档案查看。
-
如何变更商品房买卖合同
姚平律师
北京市元甲律师事务所
如何变更商品房买卖合同
内容：如何变更商品房买卖合同,可变更、撤销合同,合同效力,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
姚平律师2021.11.09877人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
付费律师咨询,律师咨询是怎么收费的
许瑞林律师
付费律师咨询,律师咨询是怎么收费的
内容：2、法律分析：可以选择网上咨询律师是免费的，到律所咨询一般要收费的，收费标准与所在地区有关，一般为100～300元/小时,律师咨询是怎么收费的1、咨询费：通常在100元至1000元之间,法律客观：律师的收费应如何确定：法律咨询类根据解答咨询问题的性质、难易程度，律师的资历和知名度在每小时200-1000元之间协商收费，不足一小时按一小时计算,去律师事务所咨询，一般是要收费的,律师付费咨询多少钱一次找律师咨询收费标准如下：按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
许瑞林律师2024.01.31137人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
离婚财产分割律师咨询
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
离婚财产分割律师咨询
内容：离婚财产分割的律师费是多少1、有的律师一个离婚案件一审收费2、三千元，有的却能达到1、二万元甚至更多,那么一般的情况下，离婚财产分割的律师会收取多少费用来帮助你呢,在夫妻双方离婚时，必然会涉及到财产这个问题，这个时候由于双方协调不好，就会去请个律师来帮助自己来处理这个离婚财产分割的问题,目前，各地律师接手离婚案件收费不一,离婚的财产分割律师法律分析：具体地区中有哪些解决离婚财产分割的专业律师建议向有关单位咨询以获取准确信息。
赵金保律师2024.01.25568人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)
内容：商品房买卖违约金的法律规定法律主观：商品房违约金 法律规定如下：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法,从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金,法律客观：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ...。
林艳英律师2024.01.18570人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
合同纠纷律师在线咨询免费(律师在线咨询免费)
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
合同纠纷律师在线咨询免费(律师在线咨询免费)
内容：若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,另外，工会与用人单位因履行集体合同发生争议，不适用调解程序，当事人应直接申请仲裁,当事人如果要起诉到法院，必须先经过仲裁程序，未经过仲裁程序的劳动争议案件，人民法院将不予受理,当事人可不经过调解而直接申请仲裁,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,法律咨询免费24小时在线法律分析：12348是司法局及法律援复助制中心面向市民的免费法律援助热线，24小时免费接受法律咨询，配合调处民间纠纷，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人合法权益、维护司法公正与社会稳定。
张嘉娱律师2024.01.25946人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答预购商品房申请抵押登记需要的材料是：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、预购商品房预告登记证明；6、当事人关于预告登记的约定；7、其他必要材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条 申请预购商品房抵押登记，应当提交下列材料： （一）抵押合同与主债权合同； （二）预购商品房预告登记材料； （三）其他必要材料。 预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。
-
离婚财产分割咨询公司
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚财产分割咨询公司
内容：法律咨询:夫妻离婚财产分割1、法律分析：离婚财产分割主要由婚姻法规定,从新婚姻法离婚财产分割咨询,带你了解相关规定1、法律分析：新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产,2、年离婚财产分割情况如下：夫妻共同财产，一般应均等分割,4、年离婚的男女双方对财产分割中应当在如下的原则处理财产：男女平等原则：我国婚姻法中明确规定男女双方应当平等的分配共同财产的权利，平等的承担共同债务。
张芸律师2024.01.25329人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
北京伤残鉴定机构电话咨询,北京伤残鉴定机构电话咨询热线
任冰峰律师
北京天用律师事务所
北京伤残鉴定机构电话咨询,北京伤残鉴定机构电话咨询热线
内容：北京伤残鉴定机构电话咨询首先，我们来了解如何选择权威的伤残鉴定机构,希望本文能够为您对北京伤残鉴定机构电话咨询提供全面的了解和指导,在北京，有许多专业的伤残鉴定机构提供电话咨询服务,办理伤残鉴定需要提供相关材料，并按照机构的流程和要求进行操作,北京伤残鉴定机构电话咨询热线抱歉，我无法直接提供北京所有伤残鉴定机构的电话咨询方式,具体流程如下：首先，咨询伤残鉴定机构进行预约，并了解所需材料的具体要求。
任冰峰律师2024.01.02580人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
北京律师咨询电话,北京律师咨询电话24小时在线电话
冯清琴律师
北京天用律师事务所
北京律师咨询电话,北京律师咨询电话24小时在线电话
内容：北京律师咨询电话24小时在线电话全国统一的法律服务热线是12348，提供24小时全天候法律咨询,在遇到法律问题时，拨打北京律师咨询电话是您获取专业法律咨询的首选之地,在生活中，我们难免会遇到一些法律问题或纠纷，这时候我们就需要寻求专业的律师咨询服务,本文将介绍一些北京律师咨询电话，帮助您了解如何寻找到合适的律师并获得优质的法律服务,无论是家庭纠纷、公司合同还是知识产权问题，您都可以找到合适的律师团队提供相应的法律咨询和服务。
冯清琴律师2024.01.02804人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
北京婚姻家庭律师咨询,北京婚姻律师咨询处
段建国律师
北京天用律师事务所
北京婚姻家庭律师咨询,北京婚姻律师咨询处
内容：无论是一般性的婚姻家庭纠纷，还是涉及房产、财产分割等复杂问题，我们的律师都能够迅速为您提供专业的法律意见和解决方案,2、财产分割与子女抚养：面对夫妻离婚、财产分割和子女抚养等问题，律师会根据相关法律法规，为您提供专业、合理的法律建议，确保您的合法权益得到最大程度的保护,北京婚姻家庭律师咨询1、情感调解与法律咨询：律师在处理婚姻家庭问题时，首先会进行情感调解，帮助双方理性沟通，寻找解决问题的最佳途径,北京元甲婚姻家庭律师团队凭借丰富的实践经验和专业实力，为您提供全方位的法律服务。
段建国律师2024.01.02218人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
交通事故律师咨询免费24小时在线(免费交通法律咨询在线)
李维律师
北京市元甲律师事务所
交通事故律师咨询免费24小时在线(免费交通法律咨询在线)
内容：根据有关的法律规定，当事人既可以向交通事故发生地人民法院提起诉讼，也可以向被告所住地人 ...,当交通事故造成了人身伤害，要求赔偿的应由受害者本人向人民法院提起诉讼,找徐州专打交通事故的律师咨询交警咨询免费24小时在线由于交警是有人工在线咨询服务的，车主可以通过拨打电话122即可在线咨询,交通事故造成物损的，要求赔偿应由该物所有人向人民法院提起诉讼,找徐州专打交通事故的律师咨询首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。
李维律师2024.01.25820人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
夫妻双方结婚9年无子女，因感情不合、三观不合，女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益，以诉促调，法院出具调解书：双方离婚，各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障，开启一段全新旅程。
元甲婚姻家事 242评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 75评论 -
交通事故在线咨询：电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任？ 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定，如果对方没有任何违法行为，那么闯红灯的一方（电瓶车）将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况，也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为，如超速或酒驾，那么对方将负次要责任，而闯红灯的一方则负主要责任。然而，如果对方没有任何违法行为，闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为，很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定，电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下，责任划分有所不同，但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生，以确保交通安全和人民生命财产的安全。
交通事故在线咨询 515评论 -
交通事故在线咨询：酒驾和醉驾如何界定？ 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑，即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
交通事故在线咨询 644评论 -
交通事故在线咨询：交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面： （1）财产损失：包括车辆受损、财产物品受损等。 （2）人身损害：包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 （3）精神抚慰金：包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下，次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题，它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定，轻微交通事故，按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿，不设定法定定额。一般事故的责任比较明确，不需要法院来裁决，则当事人协商好赔偿金额，由责任方实际赔付。如当事人协商不一致，事故属于涉及案件的，需要由法院出具相应的判决，按照判决来进行赔偿。
交通事故在线咨询 217评论 -
交通事故在线咨询：小区内发生的交通事故不属于道路交通事故？ 对于小区内的道路发生的交通事故，原则上应当作为普通民事侵权行为，不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜，应由当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解，公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷，如果当事人向公安机关交通管理部门报案的，公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故，应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理，如公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察进行现场处理，搜集证据，进行相关鉴定；根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，制作交通事故认定书；接受当事人的请求，对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解，赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行，等等。
交通事故在线咨询 194评论 -
交通事故在线咨询：交通事故对方全责不配合怎么办？ 不承担交通事故责任一方，如果有伤者，先治疗，治疗费用方面，负全责一方如果不垫付，可以申请交警部门，要求其垫付医疗费，当然，这些措施仍然无效，只好自己先行垫付治疗了。 待伤者病情稳定，要求交警部门进行调解，调解不成，或一方不服调解协议的，可以通过司法途径解决。 如果没有伤者，交通事故只造成物损，不承担交通事故责任的一方，可以根据交警出具的交通事故责任认定书，直接提起诉讼。
交通事故在线咨询 179评论
