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第一套房是写的我与弟弟的名字，按揭还未还完。那么我现在需要另外买房子名字去不掉只能算二套房吗字去不掉只能算二套房吗？
2021.09.17 16:26:04
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
是的
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2021.09.17 16:26:04
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答您好，这个要看养子和亲生女儿建房时是如何商谈的，如果说好了房子建好后归两家所有，房产证上是写的谁的名字，有谁的名字，房子就有谁的一份。以防万一最好是先签一份写明出多少钱建成后又怎么分的协议。
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按揭的房子房产证去掉一个人名字
王熙律师
北京天用律师事务所
按揭的房子房产证去掉一个人名字
内容：在房本去掉一个人名可以采取过户赠与的方式，还可以采取过户买卖的方式。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场，且都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。那么按揭的房子房产证去掉一个人名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.01482人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答这种情况下属于女方婚前个人财产。建议您女朋友支付首付，婚后你们双方共同还贷。若是一方婚前贷款购买，个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
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婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁
内容：至于结婚后双方共同还贷，并不能导致房屋所有权的改变。从该条的规定来看，原则上婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋应视为该一方父母对夫妻双方的赠与，除非一方父母明确表示赠与自己的子女一方。同年7月，王某父母出资购买了一套价值100万元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在办理产权登记手续时，王某的父母把他们自己的名字和王某的名字写入房产证，而没有将王某丈夫的名字写入房产证。婚后不久王某和丈夫打算，可丈夫说，离婚可以，但这套房子价值的三分之一的财产权——女方父母出资本金及其利息算作我们夫妻共同财产，应当平均分割。那么婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11972人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答需要根据具体情况具体分析，如果房子是婚前全款买的，视为婚前财产。如果贷款买的，婚后还贷视为夫妻共同财产
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婚前买车写谁的名字
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前买车写谁的名字
内容：婚前买车写谁的名字双方名字都写上去。婚前购买的汽车应当是你的个人回去财产，但是现在登记的是你老婆的个人名字，从法律是讲只能是你老婆的个人婚前财产。如果是婚姻关系存在期间购买的不管是谁的钱登记谁的名字都属于夫妻共同财《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。那么婚前买车写谁的名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11522人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答是的
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按揭买房房产证可以写两个人名字吗
段建国律师
北京天用律师事务所
按揭买房房产证可以写两个人名字吗
内容：在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人（主贷人），不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。那么按揭买房房产证可以写两个人名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.26795人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以选择报警
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结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办
内容：结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办按比例分配。离婚审判实践中的商品房主要分为全额付清房款的房屋和按揭商品房。2夫妻一方在婚前已交清全部购房款但婚后才取得房屋产权证书的房屋根据物权法第9条的规定不动产未经登记的不发生物权效力。因此此种情形下的不动产应当认定为婚前购买房屋一方的个人财产。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.02928人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字，建议您和孩子的父亲协商
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土地确权证上只能写一个名字吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
土地确权证上只能写一个名字吗
内容：土地确权证上是不是只能写一个名字一般情况下对农村土地进行确权的，是为了解决农村土地权益的纠纷，所以土地确权证上只能写一个人的名字。考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际，在具体登记发证时，可采取两种方式进行：一是，有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体;二是采取“组有村管”的方式，将《集体土地所有证》发放到村，由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位，土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称，并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有。待条件成熟时，可将《集体土地所有证》换发到组。那么土地确权证上只能写一个名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.07808人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前按揭房婚后共还贷
陈宗琼律师
婚前按揭房婚后共还贷
内容：无独有偶，家住南宁市西乡塘区的黄-洁，最近也在为离婚房产分割犯难。黄-洁说，他们现在所住的房子，是丈夫在婚前通过银行按揭形式买下的，当时他才付了两成房款。去年8月，黄-洁拿了一笔钱回家给父母建房。黄-洁说，还清房贷后，房产证一直是丈夫保管，上面的名字也只有丈夫一个人。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分，张*义表示不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，但向银行贷的款应属于买房方的个人债务。那么婚前按揭房婚后共还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11585人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
内容：结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11887人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答婚前按揭买房婚后加名字一般是共同财产的。但另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产等，以及双方采取书面形式约定归共同所有的婚前财产，应视为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前按揭买房可以加女方名字吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房可以加女方名字吗
内容：对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。关于婚前按揭买房可以加女方名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11403人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前买车写谁名字就是谁的车吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前买车写谁名字就是谁的车吗
内容：只要是婚前自己所卖的或继承所得的车属婚前个人财产。保险法对未指定受益人的人身保险金的性质认定为是被保险人的遗产，我国《婚姻法》第18条规定，夫妻一方所有的婚前财产、因一方身体受到伤害获得的医疗费生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等应为夫妻一方的财产，而不是夫妻共有财产。根据《婚姻法》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。那么婚前买车写谁名字就是谁的车吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11604人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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婚前买房子加上对方名字算共同财产吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
婚前买房子加上对方名字算共同财产吗
内容：大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。但是，基于在实际购房时将产权登记在夫妻两人名下，男方父母对此并无异议，因此，房屋应认定为男女双方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房产的15%。夫妻对共同财产，有平等的处理权。关于婚前买房子加上对方名字算共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.111001人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；2、、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿；5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持；6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。您可以与对方协商，要求加上您的名字
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夫妻财产加名手续如何办理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
夫妻财产加名手续如何办理
内容：夫妻财产加名手续如何办理1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。那么夫妻财产加名手续如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11739人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答不会强制执行的，不动产以登记姓名为准。
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有房贷如何加老婆名字
杨一凡律师
北京天用律师事务所
有房贷如何加老婆名字
内容：婚前房产证加名字：这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字，需要按照赠与或者买卖的方式办理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税,2、如果房子是婚前购买的，后期想要加上另一方的名字，若没有贷款的话就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右，若有贷款的，加名字属于部分产权份额转移，需要再收契税和其他税收,案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万，按揭还贷，2021年2月张三经人介绍谈了个对象，女方父母彩礼可以不要，但需要在房产证上加上自己闺女的名字，当时这套100平的房子市值是300万，而且两人都是首套房子，进行买卖50%的份额给到女方的话，需要多少费用。
杨一凡律师2023.01.1050人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房产证加名字是婚前还是婚后
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产证加名字是婚前还是婚后
内容：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。关于房产证加名字是婚前还是婚后的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11513人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚之后按揭房怎么变更名字
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚之后按揭房怎么变更名字
内容：离婚房产有按揭能否更名按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。关于离婚之后按揭房怎么变更名字的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11190人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
林艳英 710评论 -
原告与被告相约去澳门DB，原告将60万澳元锁在保险柜，却让被告盗窃使用，原告报案后民警以案发地不在大陆内地无法管辖为由不予受理，只能押着被告写下欠条😔 律师团队在大陆内地提起诉讼并成功保全，今天原告收到了所有的被盗钱款的本金、利息和律师费👏👏👏
邢颖 497评论 -
每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 132评论 -
人生，没有永远的伤痛，再深的痛，伤口总会痊愈。人生，没有过不去的坎，你不可以坐在坎边等它消失，你只能想办法穿过它。人生，没有永远的爱情，没有结局的感情，总要结束；不能拥有的人，总会忘记。慢慢地，你不会再流泪；慢慢地，一切都将过去。适当的放弃，是人生优雅的转身。北京元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询服务。
林艳英 810评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 211评论 -
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
欠钱不还怎么办最有效的方法 173评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
宋官骐｜元甲律所 624评论
