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老公在婚前买了一套房子，写的是老公的名字，付了首付，婚后按揭一直是老公在按揭，如果现在把按揭付清加上我的名字，那离婚后房子应该怎么清算
2024-08-16 13:48:17
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姚平 律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2024-08-16 13:48:17
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律师介绍
姚平
2025-07-19 09:17:54
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师，北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。
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婚前买车首付婚后还贷离婚后怎么分
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前买车首付婚后还贷离婚后怎么分
内容：如果是婚前贷款买车，车辆登记的是谁的名字，贷款还清后，车辆所有权归登记人所有，但是考虑到婚前，两人的财产应属夫妻共同财产，所以用于还贷的也属于夫妻共同财产，在还清贷款后，车辆登记人应向另一方支付还贷所付的钱款。那么婚前买车首付婚后还贷离婚后怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11676人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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结婚前的房子婚后加名字离婚怎么算
于海明律师
北京市元甲律师事务所
结婚前的房子婚后加名字离婚怎么算
内容：如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。关于结婚前的房子婚后加名字离婚怎么算的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11317人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
内容：婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定，婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，如果房屋只登记在交纳首付一方名下的，应该视为婚前财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11636人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。那么婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11669人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前按揭买房离婚时常见的法律问题
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房离婚时常见的法律问题
内容：为了自己家庭有一个家，在婚前按揭买房，可是夫妻双方感情不和，要离婚，如何处理婚前按揭买房。婚前按揭买房，购房合同上写的是男方名字，婚后房产证上加了女方名字，房子该怎么分？举了一个他办过的案例：上城区一对80后小夫妻闹离婚，争议的一套房子在婚后按揭买的，女方父母出资24万元首付，贷款44万元，房产证是小夫妻两人的名字，双方没有特别的约定。起诉离婚时，小夫妻已经还贷30万元。因此，假如女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方，房子就是小夫妻共同财产。那么婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30180人收看 -
龙珊律师
主任律师
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：婚前贷款买房在离婚分割房产时，应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11954人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁
内容：婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11916人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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老公买来的房子离婚老婆有吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
老公买来的房子离婚老婆有吗
内容：老公买来的房子离婚老婆有吗看是婚前财产还是婚后财产具体分为以下几种情况1婚前以个人财产首付婚后共同还贷房产证上只有首付一方名字这种情形下的房屋术语一方个人财产在离婚时配偶无权要求分割。2婚前一方父母参与出资购买婚后取得房产证根据法律的规定夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。3婚前用个人财产交首付婚后双方一起还贷并取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。那么老公买来的房子离婚老婆有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.01468人收看 -
周春花律师
主任律师
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购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
内容：购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产，理由是该房系其与黄女士结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11306人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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婚前按揭房婚后共还贷
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭房婚后共还贷
内容：无独有偶，家住南宁市西乡塘区的黄-洁，最近也在为离婚房产分割犯难。黄-洁说，他们现在所住的房子，是丈夫在婚前通过银行按揭形式买下的，当时他才付了两成房款。去年8月，黄-洁拿了一笔钱回家给父母建房。黄-洁说，还清房贷后，房产证一直是丈夫保管，上面的名字也只有丈夫一个人。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分，张*义表示不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，但向银行贷的款应属于买房方的个人债务。那么婚前按揭房婚后共还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11666人收看 -
吴梦云律师
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婚前首付婚后按揭离婚后应怎样判决
许瑞林律师
婚前首付婚后按揭离婚后应怎样判决
内容：３、双方在结婚前共同出资以一方名义购买房屋或者结婚后以一方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，房屋产权证登记在一方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还；离婚后未偿还的贷款是个人债务，由享有所有权的一方来偿还。那么婚前首付婚后按揭离婚后应怎样判决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.16587人收看 -
冯清琴律师
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11369人收看 -
张旭律师
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离婚时怎么分配按揭婚前房
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚时怎么分配按揭婚前房
内容：按揭婚前房离婚如何分割案例：市民顾先生最近离了婚，但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。但顾先生的前妻表示，离婚可以，但房子按揭款双方一起还的，这套房子不能全归顾先生所有，要求分割财产。婚后共同财产不等额分配案例：离婚前，李女士与丈夫一起买了套二手房，房子总价60万元，李女士的丈夫出了36万元，而李女士出了24万元。最近，李女士与老公因为感情问题准备离婚，而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元，为了便于分割财产，两人决定把房子卖了再分配。那么离婚时怎么分配按揭婚前房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11730人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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按揭买房婚后共同还贷 离婚时房产归谁
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
按揭买房婚后共同还贷 离婚时房产归谁
内容：周女士问：我所住的房子是在婚前由男方出首付购买的，房产证上是我爱人的名字，婚后由我们夫妻共同还贷，如果离婚房产该归谁？那么按揭买房婚后共同还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29475人收看 -
赵金保律师
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！北京婚姻律师-姚平 810评论 -
跨区调证，车窗外的风景飞驰而过 有人笑问：“离婚分钱而已，何必查遍半座城？” ——因为婚姻瓦解时的每一粒尘埃， 落在法律天平上都是千钧之重。 离婚分割的不是砖瓦而是时间： ▪ 婚前首付VS婚后增值的抛物线 ▪ 共同还贷的数学建模 ▪ 父母出资的溯源方程式 …… 后面还会有资金流向拓扑图 及银行流水大额异议明细表， 可能转角还会发现新线索😁
北京婚姻律师-姚平 434评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 672评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 224评论 -
婚前男方出资购房，房产登记女方名下，是否属于夫妻共同财产？ 关于这个问题，我们要具体情况具体分析。 第一，如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方，那登记在女方名下的房产，就属于女方婚前的个人财产。 第二，如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子，即便是房产登记在女方名下，那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚，这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献，来决定房产的分割比例。 你清楚了吗？如果您有法律问题，关注我，帮您解决。
姚平 263评论 -
看着简单的离婚纠纷，判决书却长达10多页，在办理过程中不但查出对方转移财产，同时查出婚内借款偿还婚前的房子首付款等，以为法院无法查实，经过律师一次次的提交调查取证申请，争取到了抚养权，从照顾妇女儿童的角度，判决对方支付我方95万元补偿，比我们想跟对方谈判的金额多两倍，所以在法律面前，只要努力争取都是有可能的。
姚平 892评论 -
【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？黄东洁 329评论
