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业主不审核进度款
2022.09.12 17:09:03
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.09.12 17:09:03
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工程款结算要什么手续,工程款结算流程
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
工程款结算要什么手续,工程款结算流程
内容：综上所述，工程款结算是一项复杂而繁琐的过程，需要施工单位和业主共同合作，严格按照合同约定的手续进行,工程款结算是指施工单位与业主之间就建筑工程的相关款项进行结算的过程,本文将详细介绍工程款结算所需的各项手续和注意事项，以便广大施工单位和业主能够更好地了解相关内容,二、施工图纸和技术交底在施工过程中，施工单位需要根据设计图纸进行施工，因此，在工程款结算前，需要交验施工图纸和技术交底文件,在工程款支付过程中，施工单位和业主应及时沟通，确保款项的准确支付到位,六、支付申请和审核施工单位在计算好工程款后，需要向业主提交支付申请。
陈明月律师2023.12.27942人收看 -
龙珊律师
主任律师
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建筑施工总承包单位应当审核哪些
吴梦云律师
北京天用律师事务所
建筑施工总承包单位应当审核哪些
内容：凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。因此，EPCM承包商无需承担施工合同风险和经济风险。当EPCM总承包模式实施一次性总报价方式支付时，EPCM承包商的经济风险被控制在一定的范围内，承包商承担的经济风险相对较小，获利较为稳定。那么建筑施工总承包单位应当审核哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.20635人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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业主委员会是干什么的
吴梦云律师
北京天用律师事务所
业主委员会是干什么的
内容：业主委员会起到以下作用：（一）选聘、续聘物业管理公司。（二）监督、审核各项经费的支出。（三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。（四）沟通的桥梁。那么业主委员会是干什么的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30552人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施
王学瑞律师
北京天用律师事务所
业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施
内容：连续不交纳的，物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者，物业企业应派专人与业主进行沟通和协商，了解业主拒绝交费的原因，通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，在受理之日起十五日内向债务人发出支付令，债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解，无正当理由不按时交纳约定的物业费的，物业企业有权责令其限期交纳，逾期仍不交纳的，可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
王学瑞律师2024.01.19615人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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6种情况可动用维修金 无需通过2/3以上业主表决
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
6种情况可动用维修金 无需通过2/3以上业主表决
内容：本市住宅质量保修期满后，住宅共用部位、共用设施设备出现本标准所列情形时，可以使用专项维修资金。该标准出台后，将为区县有关部门进行住宅专项维修资金使用审核提供依据，业主可以通过各区县房屋安全科看到具体内容，并进行参考和监督。在质量保修期内，严禁使用住宅专项维修资金进行维修。在无法等待鉴定结果的情况下，物业或业主均可垫资维修，待通过鉴定并取得列支再退还。那么6种情况可动用维修金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28774人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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业主担保公司赎楼需要多久
陈宗琼律师
业主担保公司赎楼需要多久
内容：业主担保公司赎楼需要多久银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去你按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。那么业主担保公司赎楼需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07881人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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业主拖欠物业费物业如何催收
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费物业如何催收
内容：业主拖欠物业费物业如何催收1、您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费,法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,3、法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，在日常工作中遇见比较熟悉的未交物业费的业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛。
元甲交通律师律师2023.11.131005人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业与业主没有合同要给物业费吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
物业与业主没有合同要给物业费吗
内容：物业没有和是主签合同怎么收费1、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,没和物业签合同需要交物业费吗1、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
姚平律师2023.12.07833人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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业主委员会有什么好处
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
业主委员会有什么好处
内容：（一）选聘、续聘物业管理公司如果小区没有成立业主委员会的话，每当业主与小区物业发生纠纷，认为物业公司在收费与管理上存在一定问题时，通常都是采用拒交物业管理费方式进行抗争，而如果业委员成立的话，如果认为小区的物业存在不合理、服务差的现象，可与解约，选择新的物业公司，认为质量服务出色的物业公司则开业与之续约。（二）监督、审核各项经费的支出小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案，并对其有一定的监督管理权力，可避免该费用被物业公司私自挪用。那么业主委员会有什么好处。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.27432人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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材料商可以起诉业主方吗,材料供应商直接起诉业主
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
材料商可以起诉业主方吗,材料供应商直接起诉业主
内容：然而，在诉讼之前，材料商应该采取必要的步骤，包括查证合同约定、收集证据、与业主方协商解决纠纷，并找到合适的律师来提供专业的代理服务,如果业主方违反了合同约定，未能按时支付或提供指定的材料，并对材料商造成了经济损失，材料商是有权提起诉讼的,当材料商未能获得应有的付款或遭受损失时，他们是否有权对业主方提起诉讼呢,在建筑或装修项目中，材料商与业主方之间的纠纷是常见的,此外，如有需要，材料商还可以寻求专业鉴定机构对材料质量进行检测并出具报告，以证明业主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以与业主方进行积极沟通，提出合理的要求，并通过协商解决纠纷。
赵金保律师2023.12.271071人收看 -
黄东洁律师
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物业服务不达标，业主能以此为由拒缴物业费吗？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业服务不达标，业主能以此为由拒缴物业费吗？
内容：案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效，某物业公司已提供了物业管理等服务，王某、李某作为业主，应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》，合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务，全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定，王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。
任冰峰律师2024.04.291025人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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业主不满物业在地下室办公 获赔九万
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
业主不满物业在地下室办公 获赔九万
内容：物业公司在居民楼的地下室办公，使居民的生活受到严重影响，业主徐女士将物业公司起诉至顺义法院，要求物业公司赔偿损失9万余元，并从地下室搬出。物业公司未尽到审核义务，入驻地下室办公，影响了徐女士对所购房屋的正常居住使用。因物业公司入驻地下室是为了从事营利活动，故作为获益并直接影响徐女士居住生活的一方，应向徐女士赔偿损失。那么业主不满物业在地下室办公。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28362人收看 -
赵金保律师
主任律师
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取暖费须7成业主同意 不公示可拒交
张芸律师
北京市元甲律师事务所
取暖费须7成业主同意 不公示可拒交
内容：对此，西安市物价局相关负责人表示，“自备供暖价格上涨应低于0.5元/㎡.月，如果小区没有按照规定进行公示就直接收费，业主可以选择拒交。供暖备案需70%业主同意 直接收费业主可拒交为规范自备锅炉小区供暖价格，防止部分供暖单位乱加价，西安市物价局从2008年开始实行协商备案审核制。“物价局会核查小区物业的供暖方案，随机电话询问业主是否同意小区的供暖方案，有70%的用热户同意才能办理备案手续。那么取暖费须7成业主同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30330人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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央产房继承过户后可直接出售
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
央产房继承过户后可直接出售
内容：填表、央产房的业主领取并填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，然后将该表上交到央产房交易办公室审核(可以自己办，也可以由指定的经纪公司代办),原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，到央产房交易盖章,法律主观：继承的房产可以买卖，但是在买卖之前继承人需要先将房产过户到自己名下，并且在房屋出售后，还需要再次将房屋进行过户登记，买方自房屋第二次过户登记后取得房屋产权,央产房业主可以自己去交易办公室，也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。
李楠楠律师2023.10.13929人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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实际施工人起诉承包人和业主,实际施工人起诉承包方
崔玉君律师
北京天用律师事务所
实际施工人起诉承包人和业主,实际施工人起诉承包方
内容：实际施工人作为合同的一方，往往会因为承包人或业主未能履行合同约定的义务，导致施工进度受阻、费用无法支付等问题，才会选择通过提起诉讼来解决纠纷,综上所述，实际施工人起诉承包人和业主是因为合同纠纷、工程质量争议、工期延误以及费用支付纠纷等原因，这些问题成为实际施工人维权的主要依据,实际施工人往往会通过提供施工进度表、工期延误原因分析等证据来证明承包人或业主在工期管理上存在失职行为，并以此为依据提起诉讼,实际施工人往往会通过提供相关证据，如施工记录、现场照片等来证明承包人或业主在工程质量上存在瑕疵，从而提起诉讼要求赔偿或追究责任,很多实际施工人在面对施工纠纷时，选择采取法律手段向承包人和业主提起诉讼，以维护自身权益,对于实际施工人来说，与承包人和业主之间的纠纷往往是一个极具挑战性的问题。
崔玉君律师2023.12.29952人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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【物】拿多年欠费业主没办法 【业】物业人必学的催收绝杀技 【费】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2.8亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～李维 435评论 -
企业传承道阻且长，尤其是第一代老板们辛辛苦苦打下的“江山”，想要传给子女，大多企业主的子女比父辈接受更好的教育，生活在优渥的环境中，价值观、人生观、事业观常与其父辈发生严重分歧，他们无心经商，有的偏爱艺术，有的偏爱医学，有的希望从政，无人接班的窘境时常上演，老板们又不愿意将这份基业交给“外人”，企业的未来在哪？北京大律学苑 253评论 -
【物】面对长期拖欠物业费的业主 【业】物业公司有哪些应对策略？ 【费】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～李维 380评论 -
客户的锦旗妙语太精彩了！感谢客户认可！客户顺心的日子就是我们开心的日子🌟 我们的律师就是这样和客户站在一起，用最硬核的方式解决最棘手的问题💪 像这样业主总包踢皮球的工程欠款纠纷，我们已经见得太多也治了太多！天用律师团队为辛苦的你要回早就该属于你的报酬！
天用建工律师-张嘉娱 137评论 -
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”
天用建工律师-张嘉娱 130评论 -
【🔥清缴攻坚 智解纠纷】 第61期《供暖费高效收缴》讲座成功举办~ 20+供暖企业齐聚，张旭老师领衔开讲！ ✅现场详细剖析多类欠费场景分组应对 ✅高效和解话术怎样推动业主主动缴费 ✅真实案例拆解，多年欠款如何成功入账 ✅智能催缴系统科技助力，便捷高效 专业的事情，专家做～ 500+供暖客户，2亿元追缴金额的成功经验，元甲为您定制清缴方案~
李维 135评论 -
【快速离婚不纠结💔这些干货你一定要知道！】 ✨ 当感情走到终点，及时止损也是一种清醒。 想高效结束关系？码住这篇「快速离婚攻略」！ 🔍【快速离婚的条件】 ✅ 双方自愿 + 协议一致（财产/抚养权无纠纷） ✅ 材料齐全：身份证、结婚证、离婚协议书（建议律师审核❗？） ⚠？ 注意：冷静期30天必须等满！ 📝【流程指南】 1？？ 预约登记：当地民政局提交离婚申请 2？？ 冷静期：30天内任何一方可撤回 3？？ 领证期：冷静期后30天内共同领离婚证 （超时需重新申请！） ⚖？【无法协议离婚？】 ❗？若对方拖延/条件谈不拢： 👉 直接诉讼离婚！ （家暴、出轨等证据保留好，可能一次性判离） 💡【心理TIP】 🌻 离婚不是失败，是勇敢重启人生 🌟 把精力留给自我增值，未来会奖励哦~ （具体情况咨询专业律师哦～）
北京婚姻律师-姚平 445评论
