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你好，我想问下小区门面房在小区内墙装空调有法律法规来规定空调该如何安装吗，他门面房在我二楼门面房小区内墙一个墙上装了五六台空调外机找了城管和社区了来处理了还是这样装了，我想请问下我要是起诉门面房业主可以吗
2025.07.10 09:25:08
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2025.07.10 09:25:08
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答您好！玻璃门是可以拆除的，但是需要您拆除后，把相应部位恢复原状。不能造成破坏损坏。这样才符合法律要求。
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我门面搭架子违法吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
我门面搭架子违法吗
内容：在门面上搭架子属于违法的行为，这样的现象城管会对我们进行管理。先是口头警告，如果我们置之不理的话，那么强制性拆除。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。那么我门面搭架子违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.15519人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答您好，以判决书上的结果为准，您父母名下的门面房已经进行法拍，第三方A某没有支付的由A某承担。
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小区门面物业协议到期如何续签
许瑞林律师
小区门面物业协议到期如何续签
内容：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。房屋买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1交易手续费：营业性用房20元/㎡；2登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；3县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么小区门面物业协议到期如何续签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.26817人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答公积金贷款一般不可以用于门面房。门面房为商业性质，不属于自住型住宅，故不享受住宅的相关政策包括贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买门面房。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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小区剐蹭开走算逃逸吗,车停小区被刮了对方逃逸怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
小区剐蹭开走算逃逸吗,车停小区被刮了对方逃逸怎么办
内容：小区停车刮蹭跑了不一定算逃逸。若当事人为逃避事故责任承担而擅自离开事故现场，该行为已经构成交通事故逃逸。但如果剐蹭后不知情，不算逃逸。
赵金保律师2023.08.171016人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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门面房出租合同样板
任冰峰律师
北京天用律师事务所
门面房出租合同样板
内容：出租方 ：承租方 ：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：（一）租赁门面描述1、 甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____平米。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。那么门面房出租合同样板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.25256人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答租赁门面房的税费有：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)
内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。
周春花律师2024.01.18674人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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门面房租赁合同到期没地方挪怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
门面房租赁合同到期没地方挪怎么办
内容：虽然对方续交了一年房租，仍不能认定你们的租期为一年，但应当按照原合同其他条款履行。所以，如果对方转租你们有权解除租赁合同，但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租，你们也有权直接按照上述做法解除合同。这种情形下，如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名，该变更条款应该是无效的。那么门面房租赁合同到期没地方挪怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.25885人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答门面房在拆迁时，应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果，对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的，具体情况下应当结合实际来进行处理，如果对相关情况的认定出现错误，如拆迁补偿计算有误的，可以申请重新认定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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门面房拆迁怎么赔偿标准
王学瑞律师
北京天用律师事务所
门面房拆迁怎么赔偿标准
内容：关于门面房拆迁怎么赔偿标准的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.11.22603人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答需要视双方签订的租赁协议而定，有约定的从约定，无约定的主张不合理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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商用门面如何界定
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
商用门面如何界定
内容：２、其实房屋的使用性质或者土地的性质都不是定义门面房的因素。门面房仅仅是作为口头用语，没有严格的法律含义或是有专业性的术语的解释，只是约定俗成的说法。因为商业门面有很多都是用作商铺来经营的，门面房也成了商铺的代名词。３、门面房算是商品房一种，而商品房有住宅、非住宅等。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。那么商用门面如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.26678人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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门面房租赁合同怎么订立合法
段建国律师
北京天用律师事务所
门面房租赁合同怎么订立合法
内容：如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。法律规定一审的审限是六个月。那么门面房租赁合同怎么订立合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.25154人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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门面房租赁合同标准版
李维律师
北京市元甲律师事务所
门面房租赁合同标准版
内容：关于门面房租赁合同标准版的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.11.22228人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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相邻门面房开起饭店 业主状告物业
邢颖律师
北京天用律师事务所
相邻门面房开起饭店 业主状告物业
内容：考虑到这几间房子是物业出租的，又是产权的直接管理单位，韩先生便找到物业，但物业同样表示无能为力。法院认为，韩先生与门面房相邻，双方在使用房屋过程中，都应该尽量避免给对方造成损害。最终南京中院除了责令物业排除油烟、清理下水道，还判决物业赔偿韩先生精神抚慰金3000元。中院没有判决3个经营者，主要是因为韩先生在一审、二审中坚持只要求物业承担责任，不要求饭店老板担责。那么相邻门面房开起饭店。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28278人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答可以要求收回转让费。具体方法如下：1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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购买门面房的程序
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
购买门面房的程序
内容：购买门面房的程序本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗?只要开发商具有预售资格等五证，他才能出售此房，你的风险才最小。而且合同应该去房管部门备案的。如果你不放心，应该要求去备案，并且要求去先行登记，这样也可以开发商一房二卖，可以更大限度的维护维护你的权利。那么购买门面房的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.07582人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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门面租赁合同纠纷怎么解决
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
门面租赁合同纠纷怎么解决
内容：违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。门面房租赁合同出租方：______________承租方：______________根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。那么门面租赁合同纠纷怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.24680人收看 -
李楠楠律师
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答门面房租赁拆迁事先未告知，损失由租赁合同约定的主体予以承担。门面租赁期间的拆迁，属于不可抗力行为。拆迁的损失，按照当事人签订的租赁合同上的条款来赔偿；如果合同中并没有约定此项则由双方协商。承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余的租金；或者要求在房主在拆迁后继续履行租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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门面房租赁合同标准版范文
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
门面房租赁合同标准版范文
内容：第一条 租赁内容甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第三条 租金、保证金店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年租金。第五条 续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。第七条 违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。那么门面房租赁合同标准版范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.04760人收看 -
姚平律师
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开发商擅自改变小区规划，怎么维权
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
开发商擅自改变小区规划，怎么维权
内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成 合同违约 ， 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ，承担 违约责任。
陈明月律师2023.10.11788人收看 -
崔玉君律师
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以诉促调 共建小区良好环境
李维 740评论 -
面临物业公司的现状，物业管理系统从三个维度设置，对整个小区内外进行更高效，更便捷的管理。
李维 150评论 -
经常有人问律师，为什么我起诉三次法官都不判离呢？到底是哪里出了问题？如果你也想打赢离婚官司，那么这个视频你一定要看到最后。第一呢，离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事，法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有，法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢？第二，提供证据时，必须要提供一些有效能够证明事实的证据，比如证明对方有家暴行为，那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令，如果对方出轨，那就要去收集微信聊天记录、手机定位。
或小区的监控视频等等。打官司呀，打的就是证据，离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师，关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 373评论 -
物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
北京市元甲律师事务所 11评论 -
感谢物业公司对团队的认可与口碑！小区为回迁房，物业费催收难度大，专业的团队、高效的解决方案，才能达到事半功倍的效果！李维 584评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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