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开发商与建筑商的施工合同
2022.09.15 20:05:53
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2022.09.15 20:05:53
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申请总包公司起诉开发商
张旭律师
北京市元甲律师事务所
申请总包公司起诉开发商
内容：起诉状是总包公司向法院提出诉讼请求的重要文件，应当包括以下内容：原告：总包公司的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等基本信息,在总包公司起诉开发商的案件中，证据主要包括以下几个方面：合同及附件：总包公司与开发商之间签订的施工合同、承包合同等文件及相关的附件、补充协议等,在总包公司与开发商的纠纷中，总包公司通常是被拖欠工程款的一方，因此可以作为原告起诉开发商,这时，总包公司需要充分了解案情，尽可能寻找更多证据来支持自己的诉讼请求。
张旭律师2023.10.19871人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答应当保留好证据，及时向对方主张损失赔偿。涉黑的认定标准是比较高的，如果只是群里索赔是不应当认定的
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开发商未及时安装隔音罩业主可以要求赔偿吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
开发商未及时安装隔音罩业主可以要求赔偿吗
内容：开发商施工时，施工噪声超过法律规定，影响周围居民工作、生活，造成居民损失的，受损失的居民可以向开发商主张赔偿。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。倘若工地依旧夜间施工，噪音扰民的，可以收集证据资料，到法院起诉，要求停止侵害赔偿相关的损失，如精神损失、物质的损害等。
周春花律师2022.03.241096人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
黄东洁律师2023.12.22619人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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建筑施工合同印花税开发商什么时候交
任冰峰律师
北京天用律师事务所
建筑施工合同印花税开发商什么时候交
内容：设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项元以内不予计取， 元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。那么建筑施工合同印花税开发商什么时候交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.14191人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工地施工合同，工地施工合同的签订要点
冯清琴律师
北京天用律师事务所
工地施工合同，工地施工合同的签订要点
内容：防范措施：在签订合同时，要明确工期延误的违约责任，并约定赔偿方式,防范措施：在签订合同时，要明确质量标准和要求，并约定质量问题的违约责任和赔偿方式,在合同履行过程中，我们应该注意防范工期延误、质量问题、价款纠纷、违约责任等法律风险,三、工地施工合同的法律风险及防范工地施工合同的法律风险及防范如下：1. 工期延误：施工过程中，可能会出现各种因素导致工期延误，如天气、疫情、业主方变更等,四、案例分析某建筑公司与某开发商签订了一份工地施工合同，约定由建筑公司承建开发商的一栋住宅楼。
冯清琴律师2023.10.12744人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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开发商能单方解除施工总承包合同吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
开发商能单方解除施工总承包合同吗
内容：我国鼓励工程建设实施总承包，总承包人完成工程从勘察、设计、施工、设备采购等环节。工程实施总承包的，承包人和发包人要签订承包合同，那么开发商能不能单方解除施工总承包合同?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
于海明律师2021.11.03348人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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地基下沉开发商要负责吗 是哪方的责任 由施工方担责吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
地基下沉开发商要负责吗 是哪方的责任 由施工方担责吗
内容：关于地基下沉开发商要负责吗 是哪方的责任 由施工方担责吗的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗
内容：实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工程款的权利，但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，根据合同的相对性规则，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。工程款债权显然不属于专属债权;5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。开发商拖欠工程款的，符合代位权的适用条件，工人可以直接起诉发包人追讨工程款，在起诉时，以发包人为被告，以承包人为第三人，需要注意的是，发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。那么开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.07684人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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水泥和施工方怎么打官司
王熙律师
北京天用律师事务所
水泥和施工方怎么打官司
内容：下水道水泥堵塞施工方和装修公司都不承担责任怎么办1、如果没有，那么开发商就有存在问题的可能，可以让开发商和装修施工方进行责任到举，让他们去证明非自己所为,3、我认为你只要是有证据证明建筑公司给你盖房用的水泥是假的，你可以到当地工安机关宝安，他们会给你说怎么处理这个事的,卖水泥侵犯别人的销售权怎么处理第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金。
王熙律师2023.12.28982人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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开发商承诺业主的保修期是多久
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
开发商承诺业主的保修期是多久
内容：其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。3、业主联合一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。
龙珊律师2022.03.24803人收看 -
周春花律师
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开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
林艳英律师
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开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
内容：法院判决购房者胜诉:开发商的有配套游泳池，房产可装修成LOFT户型的宣传构成了要约，视为合同内容,此外，开发商已经在《风险提示》及《深圳市房地产买卖合同(预售)》中明确提示了购房者，本项目有关的楼书、广告、宣传资料、模型和样板房等所载内容、数据仅为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，样板房的设计与施工做法不作为交楼标准，具体交楼标准以合同约定为准,我们再看下司法解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
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张芸律师
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房地产开发商在工程施工过程中法律问题
郭铭芝律师
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房地产开发商在工程施工过程中法律问题
内容：房地产开发商在工程施工过程中法律问题
郭铭芝律师2021.10.251047人收看 -
陈明月律师
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材料供应商起诉发包人案例(实际施工人起诉发包人案例)
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
材料供应商起诉发包人案例(实际施工人起诉发包人案例)
内容：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，如果建筑总承包被商砼供应商起诉，可以要求开发商承担相应的责任,《最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释》第二十四条：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,供应商起诉发包人的法律依据是什么起诉发包人的法律依据是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,施工挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建筑工程合同被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告，被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任,实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
黄东洁律师2024.01.03339人收看 -
刘晓红律师
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施工方有权要求开发商缴纳保证金吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
施工方有权要求开发商缴纳保证金吗
内容：一般来说，开发商往往需要施工的一方来进行施工，那么施工方有没有权利要求开发商缴纳保证金呢？发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。那么施工方有权要求开发商缴纳保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.02899人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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宋女士在去年九月份顺义区路过一个施工方，在这个过程中，北京裕丰国鑫建筑工程有限公司施工过程扔东西，将宋女士意外砸伤。宋女士，在手足无措最困难的时候找到了元甲，我们律所帮助谈和解成功，在今天拿到了28万的高额赔偿款北京市元甲律师事务所 631评论 -
三人合伙做道路施工项目，随后两人退股，完工后甲方一直未支付当事人工程尾款。通过天用律师申请仲裁，裁决对方支付当事人工程款869万元，同时对方承担了我方的保全费、律师费、80%仲裁费，帮助当事人获得了最大权益。
北京天用律师事务所 5评论 -
☆ 工程挂靠，工程欠款、质量纠纷如何解决？ ☆ 没有施工合同、其他证据缺失，怎么办？ ☆ 政府审计结论，是否应作为工程结算依据？ 30年法院工作经验的专家老师，帮你快速要回工程款！已帮助14000+人，成功要回工程款21亿元！3月15日19:00，扫码观看，直播密码私聊获取。郭铭芝 757评论 -
帮助客户拿到工程款的那一刻，感觉所有的努力都是有价值的，15年的新农村改造工程，工程已经多次被覆盖整修，工程量无法确认？不认可张总实际施工人身份？看天用律所如果帮你化解纠纷？
北京天用律师事务所 31评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 68评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 262评论 -
每一笔工程款背后都是实际施工人辛勤的劳动，复杂的法律程序、繁多的证据材料，我们一步步揭开真相，帮助当事人要回22万元工程款。用法律的力量让公正的天平维护当事人的权益，让优质法律服务触手可及！
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