工程合同中风险的应对策略

2022.09.22 00:17:23
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王熙高级合伙人
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擅长领域:债权债务建设工程民间借贷
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  • 你好,如果员工主动提出离职,双方协商一致可以解除合同,即口头约定,劳动合同法第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
  • 承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    内容:风险条款的法律效力有观点认为,发承包双方在合同中约定价格不因市场价格的变动而调整,这样的条款属于让承包人承担无限风险,违反了《建设工程工程量清单计价规范》的规定,所以应当被认定为无效,承包人应对方法正如前文所言,虽然并不违反法律规定,但实践中有些法院认为《建设工程工程量清单计价规范》系国家强制标准,违反其强制性条文的约定无效,施工过程中,若建筑材料价格涨幅过大,可能造成承包人无利可图甚至亏损的,可以主张适用公平原则调整工程款。

    陈明月律师
    2023.06.29571人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 签订“阴阳合同”存在哪些风险

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    签订“阴阳合同”存在哪些风险

    内容:“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份或两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”实际上是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

    黄东洁律师
    2023.05.0946人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 防范股权转让合同履行风险

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    防范股权转让合同履行风险

    内容:股权转让合同履行风险的防范股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务,股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权,转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权。股权转让合同的履行,转让方的主要义务是向受让方移交股权,具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。有限公司的出资证明书以及股份有限公司的股票都是股东权属证明形式,这是股权转让合同生效并得到履行的一个记载。因此,股权转让合同应对权属变更和权能移转做出明确约定。那么防范股权转让合同履行风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.22210人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 买卖合同纠纷夫妻共同债务(合同法夫妻共同债务)

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买卖合同纠纷夫妻共同债务(合同法夫妻共同债务)

    内容:【拓展资料】一、买卖合同的订立与合同责任主体的认定1.【公章的效力】买卖合同的一方当事人不因合同上所盖印章并非其合同专用章或备案公章而当然免除合同责任2.【合同的涂改】一方认为对方提交法庭的买卖合同存在单方涂改但又不提交己方理应持有的合同原件的,其主张难获法院支持3.【避税合同】买卖双方为达到避税、通关等目的而就同一标的物签订价格不同的多份合同后因此发生纠纷时,法院应综合证据确认体现双方真实意思的合同的效力4.【长期供货的报价】长期供货合同的履行中买受人虽未在特定批次报价单上签字但接受货物且未提出异议的,一般可认定其对该报价已经认可5.【格式条款的认定】买卖合同一方主张合同中特定条款系格式条款而要求确认其无效或采取对该方有利的条款解释时,法院通常从双方的订约能力、交易地位和条款的广泛性、重复使用性、细致度及订立过程等方面综合予以认定6.【员工的职务行为】企业法人应对其员工在买卖合同的订立和履行过程中签收确认等执行职务的行为承担民事责任7.【公司人格混同】买卖合同一方在缔约过程中有意混淆自身与名称相近的关联公司并以此主张免除特定公司合同责任的,法院可综合判定合同责任的实际承担者或认定公司人格存在混同8.【设立中所订合同】发起人以设立中公司的名义并为设立中公司的利益对外签订买卖合同的,在公司成立后应由公司承担合同权利义务9.【挂靠施工中的购销】建设工程施工过程中挂靠人以被挂靠人名义对外签订材料购销合同的,可认定由被挂靠人承担合同责任10.【婚姻期间货款】婚姻关系存续期间一方对外订立买卖合同的,其拖欠的货款一般应认定为夫妻共同债务二、买卖合同中的税费负担与二手房买卖的户口迁出11.【税费负担的约定】买卖合同中关于由并非缴纳税费义务人的合同一方或第三方负担税费的约定系有效约定12.【发票的开具】买卖合同纠纷中一方诉请法院判令对方开具发票的主张,一般不属于法院民事诉讼的处理范围13.【增值税的抵扣】销售方未履行向购货方开具增值税发票的法定义务,购货方可主张因无法抵扣税款而产生的损失14.【二手房户口迁出】二手房买卖纠纷中买受人因出卖人未履行合同中约定的户口迁出义务而要求其支付约定的违约金的,法院一般予以支持三、买卖合同纠纷中的表见代理、无效与撤销等效力争议15.【表见代理】以他人名义订立买卖合同之人虽无代理权但符合表见代理构成要件的,该合同仍拘束被代理人16.【违法与无效】买卖合同所违反的法律规定系管理性强制性法律规定而非效力性强制性法律规定的,不影响合同效力17.【农村房屋买卖】超越农村集体经济组织成员范围的宅基地上房屋、小产权房等农村房屋买卖合同一般应认定为无效18.【虚假需求】一方主张其订立高价买人合同系受出卖人与第三人串通制造虚假需求信息所致而诉请否认合同效力但未能举证证明的,难获法院支持四、买卖合同履行中的交易惯例、不安抗辩、情势变更、债务承担与继承19.【交易惯例】在法律规定和合同约定均不明确的情况下,买卖合同当事人应按交易惯例履行合同20.【挂靠与履行】出卖人将车船等特殊动产登记至被挂靠人名下可认定系对作为挂靠人的买受人履行合同义务21.【不安抗辩】买卖合同订立后一方有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产逃债等丧失履约能力情形的,可以中止履行合同并以不安抗辩主张免责22.【情势变更】一方以价格、运费、成本大幅波动为由主张适用情势变更原则要求变更或解除合同的,须对情势变更的客观事实、该事实并非不可抗力或商业风险、继续按约履行显失公平或不能实现合同目的等充分举证23.【债务承担 ...。

    翁玉素律师
    2023.02.27385人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 和律师事务所签了风险代理合同解除

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    和律师事务所签了风险代理合同解除

    内容:或者出现法定情形,如一方合同违约,造成合同无效履行等,可以解除合同。第十三条实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。请律师要到正规的律师事务所,以便了解一下律师所在的执业机构。

    陈宗琼律师
    2022.03.25352人收看
  • 许瑞林律师

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  • 运输合同承运人的法律风险

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    运输合同承运人的法律风险

    内容:按照《合同法》第311条的规定,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。法院裁判一审法院认为,远成信达公司与兴盛达公司签订的货物运输合同书属有效合同,双方应当严格按约履行各自的义务。承运人兴盛达公司应当将货物完好地交给收货人,兴盛达公司因交通事故未能将远成信达公司托运的货物交付给收货人,其行为属违约,应对托运人的损失承担赔偿责任。兴盛达公司没有提交证据否认远成信达公司向顺隆千业公司赔偿证据的真实性,兴盛达公司的辩称没有法律依据,法院不予采纳。那么运输合同承运人的法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.25128人收看
  • 崔玉君律师

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  • 你好,风险是有的,因为房产证在注册的时候需要在工商局登记备案的,出了问题是需要负责的。
  • 建筑工程合同签约风险规避

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    建筑工程合同签约风险规避

    内容:建筑施工合同有其本身的风险,而我们需要做的就是对施工中存在的风险做好防范和控制,从而确保建筑施工的有序进行,由于目前建筑市场处于买方市场的情况下,承发包交易中过度向发包人倾斜,承包人处于不利地位,承担过多的风险,已严重制约施工企业的发展,因此,尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题,建筑施工合同风险防范与控制,做好建筑施工合同的风险防范和控制,提升风险控制水平,也是现阶段建筑单位需要重点关注的内容更。

    姚平律师
    2023.11.1368人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 如何规避自己的风险索要工程款

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    如何规避自己的风险索要工程款

    内容:如何防范工程索赔风险及应对措施首先,要提高承包人合同管理人员的合同管理意识和索赔意识,建议委托专业律师对公司的项目管理人员进行专项培训,市政工程项目中的索赔索赔是承包商和业主订立工程承包合同后,对合同履行过程中风险的再分配,出现了对方应当承担的风险或者遭受损失时,向合同当事人一方提出要求索赔工期或费用的行为,工程索赔制度正是转移风险的有效方法,防范拖欠工程款风险的措施法律分析:控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。

    张嘉娱律师
    2023.11.13284人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 合同标的的法律风险是什么

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    合同标的的法律风险是什么

    内容:第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百零六条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。合同标的约定不明是合同标的条款最容易出现的一种法律风险。在实践中,因合同标的违法致使合同无效的案件也比比皆是,如禁止流通物买卖合同、企业间的借款合同、挂靠协议、无预售许可证的商品房销售合同等。

    赵金保律师
    2022.03.26648人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 风险代理怎么签合同,风险代理合同

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    风险代理怎么签合同,风险代理合同

    内容:准备找人给自己打官司,交通事故赔偿风险代理委托合同怎么写的甲方与 一案,依照相关法律规定,委托乙方律师以诉讼或非诉讼的方式风险代理,5、律师风险代理协议书1 委托方(甲方):受托方(乙方):甲方因 纠纷一案,委托乙方代理诉讼,经双方协商,订立下列条款,共同遵照履行,风险代理的委托代理合同1、律师风险代理协议范本 甲方因与 有限公司 纠纷案件,为了维护其合法权益,委托乙方律师为执行案件代理人,实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

    任冰峰律师
    2023.12.22186人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 如何防范施工合同无效的风险

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    如何防范施工合同无效的风险

    内容:损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。第二十四条,当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。合同风险中很重要的一项是价格风险。

    周春花律师
    2022.03.25404人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 交通事故风险代理合同是否需要签订

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    交通事故风险代理合同是否需要签订

    内容:第十三条,实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

    张芸律师
    2022.03.25195人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 合同标的法律风险是什么

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    合同标的法律风险是什么

    内容:第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百零六条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。合同标的约定不明是合同标的条款最容易出现的一种法律风险。在实践中,因合同标的违法致使合同无效的案件也比比皆是,如禁止流通物买卖合同、企业间的借款合同、挂靠协议、无预售许可证的商品房销售合同等。

    李楠楠律师
    2022.04.08601人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 合同终止协议书,合同终止协议书有法律效力吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    合同终止协议书,合同终止协议书有法律效力吗

    内容:分公司的债务问题是总公司需要高度重视的一个方面,当分公司面临债务问题时,总公司应及时协调各方面资源,尽力解决问题,避免对企业的整体经营造成较大影响,无论是传统行业还是新兴产业,分公司作为企业的重要组成部分,其债权债务问题与总公司密切相关,需要得到妥善处理,合同终止协议本质属于合同,只要满足合同的生效要件,如签订主体合格、合同当事人意思表示真实、合同形式合法、合同内容合法(不违反法律规定、公序良俗)等,就能产生法律效力,通过加强内部管理、预防风险、支持分公司的经济活动等措施,可以有效地应对分公司债权债务问题,确保企业的持续发展,综上所述,分公司的债权债务是一个复杂而重要的问题。

    冯清琴律师
    2023.11.02506人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 企业债务风险该如何应对?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    企业债务风险该如何应对?

    内容:企业债务发生后,如果不采取有效的法律措施及时预防,长久堆积的债务会将企业拖入绝境,该如何有效应对企业的债务风险呢?(四)债权转为股权债转股是指债权人企业与债务人企业通过协商将债权人的债权按其价值折合为股份,使债权转化为股权,这不仅维护了债权人的合法利益,也是一种使企业债务归于消灭的偿债方式。企业债务风险在经济回落和各种不确定的风险影响下,可能会呈现扩大的趋势,企业应该提高警惕。引起企业债务风险的原因主要包括不正当竞争行为、行业保护主义、企业自身在订立合同中的过失以及企业不及时行使自己的债权。那么企业债务风险该如何应对?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09547人收看
  • 李楠楠律师

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