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建筑工程类合同审查

2022.09.25 00:16:43
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龙珊
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擅长领域：交通事故
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  • 问建筑施工合同审查审核要点是什么
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  • 施工合同审查过程的要点分析

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    施工合同审查过程的要点分析

    内容：在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。那么施工合同审查过程的要点分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.30951人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问建筑工程合同的内容怎么审查
    答建筑工程合同的内容审查应注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，要求明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等条款。法律依据《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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  • 如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容：作为发包人，应为计划机关批准的建设单位；通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格，具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查，一般应包括上述内容。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。《合同法》规定：“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问公司去年8月份进行降薪，今年3月份统一让签同意降薪协议，时间写去年8月份，我没签，直到现在公司通知让我去签字，说是不签字就停发工资。我是干建筑的，21年9月份来到的这个公司，每天早晨7点上班打卡，下班六点打卡，一天工作时间九个多小时，而且还没有周末，当时是签了劳动合同的，但是因为当时说是需要保密，所以我手里没有合同，现在公司要辞退我，我能申请多少赔偿？降的那部分钱我还能不能要回来？停发工资违不违法？
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  • 建筑承包合同怎么写

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    建筑承包合同怎么写

    内容：建筑承包合同书写内容结构并不复杂，但是对于具体内容则需要仔细琢磨。有从事建筑活动相适应的具有法定执行资格的专业技术人员。（三）分包商——总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成。中国禁止这种转包行为。建筑承包合同涉及的标的都很大，合同内容比较多，当事人一定要耐心审查合同内容是否符合双方意愿。那么建筑承包合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.19610人收看

  • 林艳英律师

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  • 问以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗
    答以非法建筑为标的物的销售合同，经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的，合同无效。我国法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
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  • 建筑工程内部承包合同的处理

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建筑工程内部承包合同的处理

    内容：建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。《最高人民法院研究室关于人民法院可否受理企业内部承包合同纠纷案件问题的电话答复》规定“大部分应由企业或上级主管机关调处，极少数违反法律必须由人民法院受理的，人民法院应予受理。在受理此类案件时，应严格审查，从严掌握，而不宜铺得过宽。那么建筑工程内部承包合同的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.19685人收看

  • 张芸律师

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  • 问你好我想咨询一下就是我在建筑公司上班昨天老板找我谈话说从今年1月份开始降薪40％我不同意然后今天谈又说从做资料开始要每月扣除2千我是管理安装的然后老板又让我做资料给我加钱4000没签合同和字句口头说的现在意思就是说4000变成2000了起诉的话会赢吗
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  • 建筑工程施工合同备案谁做

    许瑞林律师

    许瑞林

    建筑工程施工合同备案谁做

    内容：取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《建设工程质量管理条例》第7条明确规定禁止肢解发包。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。总包单位分包地基基础和主体结构工程的，属于违法分包，订立的分包合同无效;总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的，订立的分包合同有效。因此，建筑工程施工合同备案已经宣告取消。那么建筑工程施工合同备案谁做。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.28720人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问我去找工作，被物流公司骗了按揭一辆货车，我现在已经报案，公安机关已经受理，检察院也给我发了被害人权利义务告知书（审查逮捕阶段），我现在能否要求退车并解除贷款合同
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  • 2022年建筑工程劳务分包合同范本

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    2022年建筑工程劳务分包合同范本

    内容：甲方： 乙 方：负责人： 负责人：年月日2022年建筑工程劳务分包合同范本（二）工程承包人（甲方）：代表人：通讯地址：联系电话：风险提示：劳务分包人资质必须严格审查分包单位的资质。承包方一旦没有严格审核分包人资质，将工程分包给没有资质的分包单位或者分包单位超越资质等级的，造成合同无效情形，甚至给承包单位造成额外损失。那么2022年建筑工程劳务分包合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.17333人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问工人工资问题，本人从承包商处承包了一栋楼的垒砖建筑问题，并签订了合同，几层完工后结算几层楼的70％的工资。本人又按照一定的价格将这栋楼承包给一班工人，现在承包商并未按照合同内容结账，所以本人工资并不能按时下发给工人，这种情况是否责任在于承包商
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  • 建筑工程施工合同备案追责依据是什么？

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    建筑工程施工合同备案追责依据是什么？

    内容：建筑工程施工合同备案程序目前已经取消，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。那么建筑工程施工合同备案追责依据是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.2888人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问17年到18年家里人接了一个工程，是在一家建筑公司那边接的，他是跟政府签的合同，然后我们这边工程款后面的尾款一直没给我们，导致我们家一直在欠债，然后这几年一直在还这边的钱，工人一直要债甚至去劳动局反映，每次想要找这家公司结算的时候，那边给的反馈就是他没和政府这边结算，没法给我们算，但是这个项目已经过去好几年了，我们家一直在做别的事还这边的债，有没有什么办法能追回这笔工程款
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  • 建筑项目中哪些施工合同要备案？

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    建筑项目中哪些施工合同要备案？

    内容：目前建筑施工合同已经不需要再备案登记，经过招投标流程的施工合同签订后即生效。设立这种备案制度，并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效，而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建筑项目中哪些施工合同要备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.28745人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问建筑工程合同到期未退款
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  • 建筑施工合同签订后几日备案？

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建筑施工合同签订后几日备案？

    内容：建筑施工合同签订已不再需要进行备案；《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。决定了施工合同的履行期限具有长期性。综合上面的说的，施工合同的备案已正式的取消，再在签订好合同之后只需要在建设行政部门办理相关的许可证件就可以施工，但在合同生效了之后双方也需要履行自己的义务，如果一方违反了合同的条款，那么也是需要承担起违约的责任。那么建筑施工合同签订后几日备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 黄东洁律师

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  • 我国的建筑施工合同备案是什么意思？

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    我国的建筑施工合同备案是什么意思？

    内容：取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。那么我国的建筑施工合同备案是什么意思？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.28538人收看

  • 于海明律师

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  • 建筑劳务施工合同备案依据有哪些？

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    建筑劳务施工合同备案依据有哪些？

    内容：建筑劳务施工合同备案依据，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。那么建筑劳务施工合同备案依据有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28334人收看

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 张大华建筑工程合同纠纷 建筑工程合同纠纷案例

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    张大华建筑工程合同纠纷 建筑工程合同纠纷案例

    内容：张某华与陆青山、陆某平、陆某明、陆某华建筑工程合同纠纷一案，原经海南区人民法院于1998年12月21日作出海南老民初字第42号民事判决，原审被告陆青山、陆某平、陆某明、陆某华不服，提出上诉。本院提起再审后，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审查明，1996年4月份，张某华与陆某平、陆某明、陆某华签订了一份建筑工程承包合同，由原告张某华为被告陆某平、陆某明、陆某华、陆青山承建(住宅)主房，总造价为74000元。那么张大华建筑工程合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 怎么审查建筑工程合同

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    怎么审查建筑工程合同

    内容：审查合同规定的工程项目是否符合政府批文，不符合的无效；审查合同规定的项目是否符合国家产业政策，不符合的无效；合同内容约定带、垫资施工条款可导致合同的部分无效或无效。律师回答：1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。那么怎么审查建筑工程合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.13369人收看

  • 李孟阳律师

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  • 建筑工程施工监理合同应该怎么签

    许瑞林律师

    许瑞林

    建筑工程施工监理合同应该怎么签

    内容：目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。那么建筑工程施工监理合同应该怎么签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.15248人收看

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  • 建筑公司劳务分包合同,建筑劳务分包合同怎么写

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    建筑公司劳务分包合同,建筑劳务分包合同怎么写

    内容：劳务公司需要具备相应的资质和能力，以确保施工质量和安全,合同履行过程中，建筑公司和劳务公司需要密切配合，确保施工进度和质量,根据《合同法》的规定，建筑公司作为发包方，需要对劳务公司的资质和能力进行审查，确保其具备相应的资质和能力,2. 防范措施：为了防范劳务分包合同的法律风险，建筑公司可以采取以下措施：在签订合同前，对劳务公司的资质和能力进行审查，确保其具备相应的资质和能力,四、劳务分包合同的案例分析某建筑公司与某劳务公司签订了劳务分包合同，约定由劳务公司组织工人进行某小区的施工建设。

    杨一凡律师
    2023.09.15842人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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