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你好房贷没还完可以添加名字吗
2022.06.16 09:51:57
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
不可以
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2022.06.16 09:51:57
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相关法规
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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问现男友离婚的，他的房子当时写了他和他前妻的名字，离婚后女方名字现在还在，他说等我们结婚以后把他前妻名字去掉，把我的名字填写上，我想咨询一下那这房子跟我有关系吗？现在房子还有房贷，他一个人公积金还款。答律师回复中...
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有房贷如何加老婆名字
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
有房贷如何加老婆名字
内容：婚前房产证加名字：这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字，需要按照赠与或者买卖的方式办理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税,2、如果房子是婚前购买的，后期想要加上另一方的名字，若没有贷款的话就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右，若有贷款的，加名字属于部分产权份额转移，需要再收契税和其他税收,案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万，按揭还贷，2021年2月张三经人介绍谈了个对象，女方父母彩礼可以不要，但需要在房产证上加上自己闺女的名字，当时这套100平的房子市值是300万，而且两人都是首套房子，进行买卖50%的份额给到女方的话，需要多少费用。
黄东洁律师2023.01.1090人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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婚后买房写一方名字是否属于共同财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚后买房写一方名字是否属于共同财产
内容：一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。那么婚后买房写一方名字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11415人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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问男方父亲40w首付，要求儿子婚后自己还房贷。婚后我俩要还80w。我作为女方，要求婚后还贷必须写我名字，男方爸爸觉得离婚了他的40w也要给我一半，誓死捍卫自己的40w。如果离婚了，对他爸的40w有微信吗答律师回复中...
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贷款没还完的房子可以加名字吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
贷款没还完的房子可以加名字吗
内容：贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。那么贷款没还完的房子可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.02631人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
内容：陈先生认为，姜女士利用自己想维系夫妻感情的心理，欺骗自己向其赠与房屋产权，但没有履行房屋赠与所附的维护婚姻关系的义务，构成欺诈,婚后，姜女士多次向陈先生提出要将自己的名字加到房屋的房产证上，但由于陈先生的父母极力反对，陈先生始终没有同意，夫妻两人经常为此争吵,姜女士则认为，自己不构成欺诈，陈先生对自己的赠与是真实意思表示，也不存在附义务一说，房产证加名后，自己也一直努力与陈先生修复感情，因此不同意陈先生的诉讼请求。
于海明律师2024.01.19269人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公积金贷款房本加名字吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
公积金贷款房本加名字吗
内容：只要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，只让在清贷之后再办。因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名。那么公积金贷款房本加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01364人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房子写儿女名字好不好
王熙律师
北京天用律师事务所
房子写儿女名字好不好
内容：房产证写子女名字的风险：1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。从上述规定可见，采用民法典过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。需要提醒的是，以民法典和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。那么房子写儿女名字好不好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11178人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗
王熙律师
北京天用律师事务所
在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗
内容：在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗婚前房产，原本是个人财产。但是，婚后在房产证上加上配偶的名字，被视为夫妻一方对另一方的赠与，否则是无法添加名字的，这个时候该房产就是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11227人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法
内容：3、房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理：由一方继续偿还房贷：如果房子是夫妻共同购买的，但只有一方的名字在贷款合同上，那么该方可以继续承担房贷还款责任,协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,离婚夫妻贷款债务的处理方式如下：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还,夫妻欠贷款离婚怎么处理离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
龙珊律师2023.11.06892人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗
内容：可见婚前夫妻一方买房婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为已经产生了物权变更的效力房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶夫妻离婚时应作为共同财产进行分割,二、新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移以赠与来办理,需要说明的是这种情况房屋虽然是夫妻共同财产但并不意味着一定要平均分配这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑比如夫妻结婚时间很短就离婚婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字离婚时如果平均分配显然有失公平。
黄东洁律师2022.06.085471人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻房产证去名字有贷款怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
夫妻房产证去名字有贷款怎么办
内容：夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，分两种方法：（一）还完贷款再办理，这个比较简单：（二）这个很麻烦：需要银行出具同意变更抵押人的证明到房管局办理变更。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：1、房产交易产权登记申请表；2、结婚证明复印件；3、夫妻双方身份证复印件；4、原房屋所有权证原件(收回)；5、申请报告；6、夫妻双方房产约定书。那么夫妻房产证去名字有贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.01312人收看 -
赵金保律师
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婚前全款买房婚后加名字有用吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前全款买房婚后加名字有用吗
内容：婚前全款房加名有没有用没用。离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。关于婚前全款买房婚后加名字有用吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11249人收看 -
元甲交通律师律师
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房产证写女方名字离婚怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房产证写女方名字离婚怎么办
内容：房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的，应当视为对女方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时有双方协议处理，协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的，则一般视为夫妻共同财产，离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析：房产证是女方的名字，离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
姚平律师2023.10.25876人收看 -
林艳英律师
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问情侣共同贷款买房 男方付首付12万，并且是主借款人 房子就差回去领房本了就可以开始打房贷了 现在我们要分手 房子怎么能把我名字撤出来 怎么才能和我没关系 他说给我写证明房子与我无关 写证明有法律效应吗答律师回复中...
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为了购买三套房 借名字贷款危险多
许瑞林律师
为了购买三套房 借名字贷款危险多
内容：南京的各大银行最近加强了对三套房贷款的限制，多家银行已经暂停了三套房贷，少数不停贷的也提高了首付标准，上浮了基准利率。不过，朱小姐名下已经有两套房屋，贷款成了一个难题。朱小姐也理性地分析了其中的利害关系，因为房产证上毕竟写着自己和对方的名字，万一有什么争议分歧出现，也比较好商量，不会出现撕破脸的情况。朱小姐表示，既然房产证上写了亲属的名字，那么对亲属自己日后买房，肯定会造成影响。朱小姐表示，等领房产证的时候，在产权证上约定自己出资99%，表妹出资1%，产权证办下来以后，再把表妹的份额过户到自己名下，这样付的税费也很少，与巨额的利息相比，划算多了。那么为了购买三套房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.02735人收看 -
龙珊律师
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按揭买房房产证可以写两个人名字吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
按揭买房房产证可以写两个人名字吗
内容：在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人（主贷人），不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。那么按揭买房房产证可以写两个人名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.26837人收看 -
周春花律师
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婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产
内容：案例简介：婚后在房本添加姓名，该房屋是否属于夫妻共同财产阿珍与阿-军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。阿-军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿-军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。那么婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11706人收看 -
崔玉君律师
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！北京婚姻律师-姚平 50评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 435评论 -
来自新疆喀什的合同纠纷案件，案件不难，难点是如何快速说出12个以上字的名字😂
郭铭芝 245评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 325评论 -
对方给我打了一个欠条，嗯，只按了一个手印，只有手印是对，那我这个钱就好不好要啊，啊，这个钱当时你用什么方式转过去的，是现金啊，还是转账的方式给到他的，那当时是银行转账，银行转账是吧？啊那你这个相对来说还好一些，但是提醒你注意的是，如果咱们接下来还要再把钱往出借的情况下，我们首先要确认的事情就是一定要让他在欠条上或者是借条上签字，然后并且按手印儿，然后同时留一下他的身份信息，不建议说我们在写借条或者欠条的时候，只只让对方按个手印，为什么会这样提醒您啊，有没有可能说借个钱少还好借的多，他为了不还钱，为了去否认这个借款的事实，他把手指头割掉，有没有可能，你想象一下有没有可能不对，我哥哥手指头大概能花多少钱去了啊对吧，那但是借钱借了百万对吧，或者是上百万，几百万，这种情况下他有可能这样做，所以善意的提醒你啊，千万不要只让对方就按个手印就结束了，一定要让他把名字签上，把身份证留给咱们好不好，现债就。
必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 112评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 240评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 39评论
