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施工单位与建设单位签订施工合同
2022.10.12 12:25:24
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.10.12 12:25:24
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施工合同备案是由业主还是施工单位办理？
段建国律师
北京天用律师事务所
施工合同备案是由业主还是施工单位办理？
内容：将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。施工许可证由建设单位办理，但是办理施工许可证之前有许多手续要办。施工承包中标通知书和承包合同备案，监理中标通知书和监理合同备案，然后是质监、安监，最后是施工许可证。综合上面所说的，施工合同备案已不再是强制性的，而且国家已取消了此规定，只要在签订好合同之后办理好相关的证件即可施工，如果建设部门未办理施工许可证就开工，那么国家是可以认定此建筑是属于违法的，一般是受不到国家的保护。那么施工合同备案是由业主还是施工单位办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.28211人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订建设工程施工合同应注意的几个问题
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
签订建设工程施工合同应注意的几个问题
内容：目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同应注意的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.10980人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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施工单位索赔的程序
崔玉君律师
北京天用律师事务所
施工单位索赔的程序
内容：虽然施工单位目前多是通过招标的方式确定的，招标前已经对对方的资质情况进行了审查，但是真正签订合同前再进行进一步的专业调查，堵塞一切可能的漏洞，防范风险还是非常有必要的。那么施工单位索赔的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.15453人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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单位工作人员被施工方起诉,单位工作人员被施工方起诉怎么办
许瑞林律师
单位工作人员被施工方起诉,单位工作人员被施工方起诉怎么办
内容：法庭审理过程中，值得注意的是，尽管施工方提供了相关证据，但并未能充分证明单位工作人员的行为对施工造成了实质损害,此外，我们还注意到施工方在正式起诉前并未与单位工作人员积极沟通，双方似乎没有尝试解决纠纷的意愿,同时，单位工作人员的辩护人还指出施工方在起诉前并未主动与其沟通，也没有尽到解决纠纷的努力,法庭认为，单位工作人员进入施工区域的行为并未构成违规，因为他们有工作上的正当理由，并没有对施工造成实质损害,施工方认为单位工作人员的行为违反了施工规范，给他们造成了经济损失和声誉上的打击,案件的关键点就在于判断单位工作人员是否有足够的理由进入施工区域，并是否和施工方达成过谅解或协议。
许瑞林律师2023.12.29317人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效
杨一凡律师
北京天用律师事务所
通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效
内容：承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同应当依据民法典第百条第款及第百条第款、第款的规定认定无效。中华人民共和国民法典第百条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第百条发包人可以与总承包人订立建设工程合同也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10399人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工
张旭律师
北京市元甲律师事务所
建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工
内容：施工单位拖欠工程款怎么办1、法律主观：工程款被拖欠，可以通过以下途径解决：协商方式，发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,法律主观：当事人被拖欠工程款的解决方法有：向信访部门、劳动行政部门或者建设主管部门投诉,工程款拖欠可以到建设行政主管部门投诉解决，或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼,法律主观：工程合同纠纷案件拖欠工程款的处理方式有：可以先进行催告,2、公司拖欠工程款不给可以通过以下几个途径解决问题：第一，主动联系该公司负责人，与公司该项目负责人协商，询问其拖欠工程费用的原因，共同制定对策，私下协商解决。
张旭律师2023.12.20169人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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施工单位工程量减少如何索赔
周春花律师
北京市元甲律师事务所
施工单位工程量减少如何索赔
内容：设计变更减少工程量如何索赔1、法律主观：工程量变少进行索赔可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决,因甲方原因造成工程量减少如何结算法律分析：如果是甲方要求变更减少的，那么结算中要扣除，如果图纸没变化，是由于当时数量统计错误的，合同价不调整，如果变更要求减少的数量超过一定比例影响到量大优惠的因素，可以和甲方协商补贴一定的材料费用,2、施工单位违反合同的约定工程内容减少变更，是属于合同违约的情形，建设单位可以与施工单位协商赔偿问题，协商不成的，可以向法院起诉。
周春花律师2024.01.221148人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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签订建设工程施工合同的几个问题
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
签订建设工程施工合同的几个问题
内容：目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的预备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.27211人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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施工单位申请工程款报告,施工单位工程款申请表
王学瑞律师
北京天用律师事务所
施工单位申请工程款报告,施工单位工程款申请表
内容：申请工程款报告后，施工单位还需要及时跟踪申请的处理进度，并与业主和监理单位进行沟通,在施工过程中，施工单位需要向业主申请工程款报告，以确保工程进展顺利并获得相应的资金支持,申请工程款报告的过程需要施工单位密切与业主和监理单位的沟通和协调,通常情况下，施工单位应在合同约定的时间节点内提交申请，以确保及时支付工程款,施工单位需要准备充分的申请材料，注意申请的时机和方式，并与业主和监理单位保持密切的沟通和协调,施工单位申请工程款报告: 指南与必备步骤首先，施工单位应准备充分的申请材料。
王学瑞律师2023.12.27691人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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承包人是施工单位吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
承包人是施工单位吗
内容：是指与发包人（建设单位或称业主）签订建设工程合同协议书，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人,是指与发包人（建设单位或称业主）签订建设工程合同协议书，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人,2、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人,承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。
冯清琴律师2023.09.26955人收看 -
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工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗
陈宗琼律师
工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗
内容：所以建筑施工合同应当在合同签订时交印花税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。那么工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.19641人收看 -
张芸律师
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材料商起诉施工单位和甲方,材料商起诉施工单位和甲方怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
材料商起诉施工单位和甲方,材料商起诉施工单位和甲方怎么办
内容：据材料商介绍，双方在签订合同之初曾经就交付时间、付款方式以及货物质量等方面进行了详细的约定,其中一个主要问题是施工单位未按照合同约定的时间付款，导致材料商资金链紧张，无法正常运营,在起诉施工单位和甲方的过程中，材料商遭遇了种种挑战和困难,另外，材料商还发现部分货物质量存在问题，违反了合同约定的标准,面对种种困难，材料商选择了起诉施工单位和甲方，以维护自身权益,如何保证货物的质量符合合同约定的标准，是施工单位和甲方需要重视的问题。
李维律师2023.12.271031人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担
内容：经过法院审理认为，建设单位提供的图纸存在错误属于违约行为，应当承担相应的违约责任,经过法院审理认为，房地产开发公司提供的材料存在质量问题属于违约行为，应当承担相应的违约责任,施工过程中，施工单位发现建设单位提供的图纸存在错误，导致工程无法按照约定时间完成,三、解决违约责任问题的建议1、明确约定：在签订合同时，建议双方明确约定违约责任的承担方式、赔偿范围、违约金等条款,本文将从律师的角度进行法律分析，探讨建设工程施工合同中违约责任的相关问题，并为您提供解决此类问题的建议。
刘晓红律师2023.12.21493人收看 -
崔玉君律师
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施工单位擅自停工怎么处理(施工单位擅自停工怎么取理)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
施工单位擅自停工怎么处理(施工单位擅自停工怎么取理)
内容：施工单位停工,建设单位怎么处理法律分析：在建筑工程的施工过程中，往往会因为意料之外的因素，导致工程的停工，因停工造成的纠纷损失，需要合同双方来协商解决，协商不成的，可以采取法律途径来认定责任归属,工地违法施工怎么处理法律分析：1.违法施工单位，除责令停止施工，建设主管部门对建设单位可以给予警告、责令改正、责令停工，并可处以工程总造价0.5%至2%的罚款,第十二条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款。
刘晓红律师2024.01.111324人收看 -
李孟阳律师
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材料商起诉施工单位和甲方
王熙律师
北京天用律师事务所
材料商起诉施工单位和甲方
内容：据材料商介绍，双方在签订合同之初曾经就交付时间、付款方式以及货物质量等方面进行了详细的约定,其中一个主要问题是施工单位未按照合同约定的时间付款，导致材料商资金链紧张，无法正常运营,在起诉施工单位和甲方的过程中，材料商遭遇了种种挑战和困难,另外，材料商还发现部分货物质量存在问题，违反了合同约定的标准,面对种种困难，材料商选择了起诉施工单位和甲方，以维护自身权益,如何保证货物的质量符合合同约定的标准，是施工单位和甲方需要重视的问题。
王熙律师2023.12.27579人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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走夜路时未注意道路施工情况，导致摔伤，能找施工单位要求赔偿吗？施工单位找到我们，经过调查施工现场和监控发现是因伤者未尽到注意安全义务，一审二审中天用律师用专业赢得法官认可，为我方当事人减少损失30万余元！
许瑞林 546评论 -
工程款拖欠找哪个部门需要根据情况选择，如果是承包方，可以去工程所在地的法院进行起诉，管辖法院应当市、区或者是县级的所对应的法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应当在付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能的提供施工合同、竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下的账户，可以保障案件判决的顺利执行。如果您有相关问题，欢迎与我沟通交流。
北京天用律师事务所 302评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 163评论 -
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 73评论 -
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开发商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 641评论 -
目前中国建筑行业里，以内部承包项目责任制的名义签订协议书后，在施工过程中实际是挂靠施工的情况比比皆是。今天就给大家讲一讲项目被认定为挂靠施工的法律后果： 在行政监管层面，当公司与项目经理的关系被认定为挂靠时，不同行政机关可依据不同法律法规对公司和项目经理进行处罚，仅罚款这一项就可以按照项目产值的2%~4%进行罚款。 相反，当公司与项目经理的关系被认定为内部承包时，属于合法，被认定为转包时，处罚也比挂靠轻的多。 经济纠纷层面，当项目对外拖欠人材机款项时，如果公司与项目经理的关系被认定为挂靠，则公司与项目经理共同对外承担连带责任，公司承担责任后可以向项目经理追偿。 综上，对于内部承包制建筑公司和项目经理来讲，如果被认定为挂靠，无论是行政处罚层面还是责任承担方面都是最差的结果。建议内部承包制建筑公司和项目经理尽力避免双方的关系被认定为挂靠关系，
北京天用律师事务所 413评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 80评论
