2021.12.10 14:03:22
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承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：岳小姐在樊城后陈营路开了家照相馆，照相馆的隔壁是小张开的电脑培训室，岳小姐是小张的房东。因生意不好，小张欠下房租2200元。岳小姐多次催要，小张都无法给付。双方发生纠纷，小张只得将一台二手复印机抵给了岳小姐。几天前的一个下午，突然有两个年轻人手持铁锤来到照相馆，对着复印机就是一通猛砸。岳小姐连忙报警。昨日，警方调查后发现，砸店的幕后策划人竟然是房客小张。那么房租问题起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况，那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。侵占他人财产的，应当返还，不能返还的，应当折价赔偿。房客拖欠房东房租的，法院认为房东无权留置房客财物，也不应损坏房客的财物；房东可以通过合法途径如向法院起诉等方式维护自身合法权益。那么租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房客与房东纠纷如何处理 一、无理欠租可以将房屋收回 我有一处私房，一年前租给了刘某，但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租，刘某并非付不起房租，这种情况下我该如何解决?承租人未经出租人同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。如果乙转租房屋未经过房主丙的同意，则甲与乙之间的房屋租赁合同无效，甲有权向乙要求返还已付租金，由此给甲造成的损失，甲有权要求乙给予赔偿。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。对出租的房屋进行修缮是出租人必须承担的法定义务，出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。那么房客与房东纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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内容：生活中有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：鉴于长期拖欠租金，研究所于2006年发出提前终止房屋租赁协议的通知，通知吉联自2006年6月19日起终止租赁协议，并要求吉联在2006年7月20日之前腾退房屋。法院判决，确认原告上海轻工业研究所有限公司与被告上海吉联园林发展有限公司签订的租赁协议书已经解除。被告不服上诉至二中院。这些“免责条款”详细列举了租客在租赁期间的各项注意事项，并明确规定房东一旦将房屋出租，便概不负责一切意外后果。律师观点免责条款难保房东超龄家电藏身出租房，严重威胁着房客的人身和财产安全。那么租客拖欠房租还赖着不走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：今报郑州讯房租到期房客“失踪”，房东想腾空房子另租他人，但屋里还有房客的个人物品，她又不敢随便开门，这该咋办呢?刘女士心里犯嘀咕，想着房租到期把房子收回来租给其他人。但就在房租还有几天就要到期时，中年男子突然没了踪影，接下来连着两个月都没有出现，刘女士打电话也联系不到。“这种方式比较便捷，不过费用会高些”，张少春律师说，除此之外，房东还可以到法院起诉房客，法院会通过公告的方式传唤房客。如果仍找不到房客，法院可能缺席审判，将房客遗留的物品拍卖，赔偿房东的损失，不过这个过程会长一些。那么房租到期房客失踪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：而造成这一切的罪魁祸首房客张某又被于女士告上了法院。12月26日，也就是火灾后的第十天，105室的刘女士具状苏州市虎丘区人民法院，要求于女士赔偿其财物损失66538元，在外租房的租金9000元，精神损失抚慰金1万元。期间委托苏州市价格认证中心对刘女士家的财物损失价值进行鉴定，确定因火灾受损的房屋装饰和物品价格为56910元，而刘女士提交的租房合同和付款凭据也能证明其在外租房居住半年已付房租9000元。刘女士认为，作为失火房屋的所有权人，被告出租房屋应当承担管理不善的责任。被告收取租金获得利益，应当就房客对他人造成的损害承担连带赔偿责任。那么房客引来火灾。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果房客不付房租又不搬出去怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房客能把房租拿去提存吗案情回顾：2010年，张某与小刘签订一份房屋租赁合同，约定张某将一间店面出租给小刘，租赁期间从2010年至2016年，并约定了租金第一、二年为4万元/年，从第三年起每年租金上浮10%直至合同终止或解除，租金每三个月支付一次。2015年1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的房屋租赁合同,要求小刘支付未缴的租金2.7万元并承担违约责任。法院判决张某与小刘在平等、自愿基础上签订房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。那么房客能把房租拿去提存吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师擅长：婚姻家庭
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内容：房客交不上房租是否可以留置其财产留置权是一种法定担保物权，也就是说，你公司留置该电子商务公司的财产应当具有明确的法律依据。我国担保法明确规定，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。担保法解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第五十条以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。那么房客交不上房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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内容：客户不付货款对企业来说是个严峻的挑战，但通过法律途径进行维权是切实可行的。从收集证据到选择合适的诉讼程序，再到可能的诉前保全措施，每一步都需要精心策划和专业操作。如果遇到法律实务问题，建议咨询律总管本页面专业律师，以确保您的权利得到有效维护。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：因为租赁房中出现蟑螂，日本方可状告房东引起一起房屋租赁纠纷。10月28日，在法院的调解下，李某和房客双方协商解决了该纠纷。在租房之前，日本客人对房子的装修、卫生状况提出了严格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。李某一开始不相信，但当他赶到房子里，看到一只被打死的蟑螂，以及在厨房间的角落里留有的几粒蟑螂屎时，他也无话可说。房客当即提出要解除租房合同，而李某觉得房间里出现蟑螂也是正常的事情，他提出可以帮助房客用药物杀灭蟑螂。但是日本房客就是不同意，坚决要退房，并索要租房押金。李某则要求房客按照合同的约定支付一个月的房租作为违约金。那么日本房客状告房东。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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债务纠纷：客户拖欠货款不付怎么办
关于孩子的学费，房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的，对方后续反悔不愿意支付，法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明，如果未列明，还会被对方分割。
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