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租房合同期内中介未经允许私自更改大门密码导致进不去房子
2022.06.20 19:45:26
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张旭精英律师
擅长领域：房产纠纷建设工程
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482 人不赞同
2022.06.20 19:45:26
65人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为，受《中华人民共和国治安管理处罚法》约束，且房东擅自搬离您的物品导致物品遗失，对此也是可以主张赔偿的。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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民法典中离婚未经评估私自分割财产有效吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
民法典中离婚未经评估私自分割财产有效吗
内容：在现实社会中对于夫妻离婚的情况是比较多的，有的夫妻三观不合只能离婚。离婚会涉及到财产分割的问题，面对这样的情况下，那么在民法典中离婚未经评估私自分割财产是否有效呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
李维律师2021.11.04569人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答老师是为你好，希望你能明白
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未经真正房主同意私自转租房屋无效
崔玉君律师
北京天用律师事务所
未经真正房主同意私自转租房屋无效
内容：近日，河南省洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效，张某返还李先生预付的房屋租金1500元。该合同明确约定：此房屋张某只有使用权，不得整体转租。2007年7月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告张某未征得房主同意，将王某的住宅转租给原告李某，租期从2007年8月25日开始计算。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。而本案中，双方签订租赁合同时，并未征得房主的同意，故双方签订的租赁合同因违反了我国法律法规的强制性规定而归于无效。被告张某收取的1500元房租应退还原告，原告的其它诉讼请求证据不足法院不予支持，遂依法做出上述判决。那么未经真正房主同意私自转租房屋无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27253人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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别人欠钱不还能拿他的东西吗（欠别人的钱可以私自拿他东西吗）
王熙律师
北京天用律师事务所
别人欠钱不还能拿他的东西吗（欠别人的钱可以私自拿他东西吗）
内容：法律分析欠钱不还拿东西抵账需要注意方式方法，和对方协商，对方同意的情况下是可以拿东西抵债的，如果未经对方同意就私自拿走和扣押他人财产的话，这样的行为是违法的，这会构成对于他人财产权的侵犯,欠钱不还拿东西抵账需要注意方式方法，如果对方同意以物抵债的话，也是法律允许的,债权人可通过法院诉讼的方式来主张权利，并在起诉的同时，向法院申请财产保全，由法院来依法对债务人的财产进行查封、扣押或冻结,法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
王熙律师2023.04.21745人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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未经允许遭转租 房东有权解除吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
未经允许遭转租 房东有权解除吗
内容：2010年3月17日，王先生与张某达成租房协议，将房屋转租给张某。2010年4月25日，某公司在听说王先生转租该房的消息后，给其送达了一份解除合同的通知。根据我国《合同法》第224条的规定，承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条也规定：未征得出租人同意擅自转租房屋的，其租赁行为无效。本案中，王先生私自转租房屋的行为应属无效行为，某公司有权单方解除合同。那么未经允许遭转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.24276人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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中介租房需要注意什么手续
邢颖律师
北京天用律师事务所
中介租房需要注意什么手续
内容：2、签合同的时候，要注意一些细节问题，例如物业管理费、等费用问题，以及他提供的设备的详细内容和维修责任等，以及水、电、煤气的问题（要注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题）还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等,中介租房需要注意什么手续，中介租房需要注意的事项是：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质,比较保障的是，了解房东的背景，好是北京本地人（一定要验证身份证），有稳定的工作，了解工作单位的电话、宅电、手机号码,法律法规一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案,一、中介租房需要注意什么,4、中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。
邢颖律师2021.12.081037人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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通过中介租房可能会遭遇的陷阱盘点
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
通过中介租房可能会遭遇的陷阱盘点
内容：每年七八月份，都是房屋租赁高潮，一些不良中介趁机设下陷阱欺骗急于租房者。对此，特别提醒消费者，警惕不良房屋中介设下的欺诈陷阱。许多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，就会给对方缴纳几十上百元的费用。正规经纪公司是免费无偿看房的，遇到事前收取看房费和信息费的情况，租房者要多个心眼，小心上当。那么通过中介租房可能会遭遇的陷阱盘点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.27498人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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中介方擅自转租 造成第三人损失需赔偿
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
中介方擅自转租 造成第三人损失需赔偿
内容：张先生起诉称，被告房屋中介公司的员工赵某以个人名义与房主签订租赁合同，租了一套房子，中介拿来转租给张先生。张先生也一直如约交付房租。张先生认为，合同期内，他并未违反合同规定且合同期未满，中介应退还其剩余房租、租房押金、卫生费等。张先生要求中介公司赔偿1万元。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。那么中介方擅自转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28478人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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更改借条担保人还有责任吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
更改借条担保人还有责任吗
内容：第六百九十七条债务承担对保证责任影响债权人未经保证人书面同意允许债务人转移全部或者部分债务保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任但是债权人和保证人另有约定的除外。第三人加入债务的保证人的保证责任不受影响。那么更改借条担保人还有责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.30261人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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离婚未经评估私自分割财产有效吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚未经评估私自分割财产有效吗
内容：离婚未经评估私自分割财产有效吗是有效的。但是需要注意下几点第离婚协议书是夫妻双方真实意思表示不存在欺诈胁迫等情形第离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定第离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益第依据该离婚协议书办理离婚证。中华人民共和国民法典第千零条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。那么离婚未经评估私自分割财产有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10310人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?
陈宗琼律师
房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?
内容：针对“借疫情涨价”一事，某中介机构回应称，多是因长租客想改为短期续约引起，与租客基本达成共识。此前，某中介机构发布公告称，每一位自如客应该主动提交春节返程、出行信息。作为房屋中介机关是不能私自涨租的。私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。因此，在合同期内，双方应按合同来行使自己的权利义务，房东无权擅自涨房租，否则要承担违约责任并赔偿你的损失，如果双方协商不成，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28969人收看 -
王学瑞律师
主任律师
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中介租房定金可以退吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
中介租房定金可以退吗
内容：租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。那么中介租房定金可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.25450人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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私自拿走债务人的房子违法吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
私自拿走债务人的房子违法吗
内容：总的来说债权人未经债务人允许私自拿走债务人财物的行为属于违法行为1、拿走债务人的东西抵债时债务人如果不在场则债权人有可能涉嫌构成盗窃罪除了民事责任外还可能需要承担相应的刑事责任。民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么私自拿走债务人的房子违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.30634人收看 -
任冰峰律师
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公寓租房合同时间能否更改
陈宗琼律师
公寓租房合同时间能否更改
内容：通常我们在外面出差或者是在外面工作的时候，需要一间房子，供自己居住，这时为了居住的更加舒适，有些人会租公寓，那么公寓租房合同时间能否更改呢?对于这个问题，大律网小编作出了解答，大家不妨跟随大律网小编一起来了解下吧。
陈宗琼律师2021.11.04198人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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交完首付后还能退房吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
交完首付后还能退房吗？
内容：但如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么房子首付了购房者也有权要求退房的，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件,如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任,3、擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房,第2步：15日内办好退房手续：购房者发出退房通知的15天内，开发商应将所有的钱退给购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。
元甲交通律师律师2023.07.03775人收看 -
张嘉娱律师
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北京婚姻律师-姚平 782评论 -
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