2021.09.17 16:26:20
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：上海住宅交易税费表 非普通住宅：内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。那么上海住宅交易税费表(2010非普通住宅)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么上海市最新房屋买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：沪一中民终字第2320上海市第一中级人民法民事判决书沪一中民终字第2320上诉人：上海xx建设工程有限公司，住所地本市浦东新区杨高路2585 弄126号法定代表人：张xx，公司董事长委托代理人：朱德尧，上海市友本律师事务所律师委托代理人：徐昌友，上海市友本律师事务所律师被上诉人：沈xx，男，1949年10月13日生，汉族，户籍所在地浙江省上虞市盖北乡四合村委托代理人：张嘉兴，上海市嘉诚律师事务所律师上诉人xx公司因建筑工程合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院徐民初字第204号民事判决，向本院提起上诉。上述合同签订后，沈xx即组织人员进行了施工。沈xx遂诉至原审法院。那么上海xx建设工程有限公司诉沈同富建筑工程合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：容积率高于0.5的住宅物业管理区域内的物业服务内容及其要求、服务收费及其标准，由建设单位或业主大会与物业管理企业按照本办法规定执行。建设单位应在确认的收费标准范围内进行物业管理招标或确定协议价格。前期物业服务合同中需列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。需要时可邀请所在地居民委员会参与协调。物业服务费按月收取。那么上海市住宅物业分等收费管理暂行办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么上海市最新房屋买卖税费详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：1．契税：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅按3％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）2．营业税：取得房产证未满5年按房价的5.6％收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6％征收，满5年普通住宅免收。3．个人所得税：按1％或交易差价的20％收取。那么上海二手房交易税费起征点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费、撤销业主小组不适当的决定。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权二分之一以上通过。那么上海市住宅物业业主及业主大会。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：国家财税局：普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3%国家财税局：交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交) 房屋交易管理机构合同印花税 房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局：权证印花税 5元/本房屋交易管理机构：交易登记费 住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理机构：配图费 25元查档费 (求购方有查档要求时) 30元公证处：买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳那么上海市购买二手房缴纳的契税明细。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：市住宅局受理申办人申请后，应当在15日内会同市建筑节能办组织专家或者委托经市建材办审核认可的建筑节能专业技术评定机构，对申请节能住宅建筑项目的设计方案进行可行性技术评定,市建筑节能办应当依据专家或者专业技术评定机构的技术评定报告，对符合要求的项目在5日内向申办人核发“上海市创建节能建筑项目意见书”，并报市建材办备案，同时抄送市住宅发展局,对查实的弄虚作假行为或者擅自修改技术评定意见的行为，市住宅局应当会同市建筑节能办取消对申办人节能住宅建筑的认定资格。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：上海住宅交易税费表 普通住宅：面积140平方米以内，内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。推荐阅读： 二手房交易税费 1、满五年以上，包括五年。买方： 交易手续费：2.5元/平方； 登记费：80元； 配图费：25元； 抵押登记费：80元； 契税：1.50%（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由是市房地产交易中心出具，需七个工作日。那么上海住宅交易税费表(2010普通住宅)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：随着配套公建的修建，其产权归属问题也随之产生。如果商品房买卖合同约定某些配套公建被列入公用建筑面积分摊范围，则其产权归全体业主。配套公建的产权原则上归开发商对于产权归开发商的配套公建，除国家及地方禁止开发商出售、出租以外，开发商可以出售、出租。具体而言，居民停车场属于住宅区土地及房屋的从物，而住宅区土地及房屋的权利人是全体业主，故居民停车场产权归全体业主。那么判断住宅区配套公共建筑的产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：《上海市住宅物业管理规定》第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。规划行政管理部门在住宅建设工程设计方案审查时，应当征求区、县房屋行政管理部门对物业管理区域的预划意见。第十一条业主在物业管理活动中，除享有《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定的权利外，还有权提议召开首次业主大会会议。那么《上海市住宅物业管理规定》。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：（三）严格遵守职业纪律和职业礼仪，规范职业用语。住宅小区公共区域秩序维护服务达到三级以上（含三级）标准的，要规范实行机动车凭停车证进出的管理制度。发现车辆门窗未关，漏油、漏水等情况及时通知车主，对漏油可能造成的危害做好防范措施。那么上海市住宅物业保安人员行为规范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。第六条 业主在物业管理中，除享有国务院《物业管理条例》规定的权利外，还有权提议召开首次业主大会会议，有权推选业主代表，并享有被推选权。业主在物业管理中，应当履行国务院《物业管理条例》规定的义务。筹备组由业主代表组成，其成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公告。那么上海市住宅物业管理规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：上海市房屋管理局二○一八年三月三十日附件上海市住宅物业服务规范窗口规范：1、周一至周日每日提供不少于8小时的业务接待服务；2、全天24小时受理居民报修，全年每日提供维修服务；3、公开办事制度、办事纪律、服务项目和收费标准；4、办公场所整洁、有序；5、服务窗口醒目位置设置上海市住宅小区物业服务监督公示牌，公示物业服务企业营业执照、企业信用情况、物业服务合同复印件、住宅专项维修资金和公共收益的收支账目、项目经理的姓名和照片、小区物业管理处电话、24小时报修电话、企业监督电话、962121物业服务热线等。那么上海市住宅物业服务规范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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