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内容:出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗出租人以租赁物磨损为由,不退押金不合理,如果确实有磨损的,应当根据损失扣除部分押金,但是不能不退押金。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。那么房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
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王熙律师
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答如果原有的设施损害的话,您可以找租户来承担,正常您是预留押金的,也可以从押金里面扣减
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内容:(一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。那么房屋被强拆没地方住怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
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任冰峰律师
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内容:外嫁女能继承父母房屋的地基吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:子女是第一顺序继承人,可以继承。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么处嫁女能继承父母房屋的地基吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
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答如果原有的设施损害的话,您可以找租户来承担,正常您是预留押金的,也可以从押金里面扣减
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内容:胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消,需要通过和开发商沟通。房屋漏水引起纠纷胡女士看中了某处商品房的顶层,在一次性付清全部房款后顺利入住,同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。胡女士认为自己购买房屋就为了居住,现在因为漏雨无法居住,并且自己进行的装修也遭到破坏,她认为这是开发商造成的,所以准备不再交纳第二年的物业管理费和供暖费。本案中,首先要弄清开发商、胡女士、物业公司三者的债权、债务关系。那么房屋漏水,开发商、物业管理公司和业主的债务抵消。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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邢颖律师
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内容:债权人破坏债务人房屋怎么处罚故意毁坏他人财物的应当依照治安管理处罚法进行处罚如果数额较大的涉嫌故意毁坏财物罪要依法追究刑事责任。治安管理处罚法第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的处5日以上10日以下拘留可以并处500元以下罚款情节较重的处10日以上15日以下拘留可以并处1000元以下罚款。合同法第66条规定“当事人互负债务没有先后履行顺序的应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时有权拒绝其相应的履行要求。那么债权人破坏债务人房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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段建国律师
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内容:胡女士此时已经对现在的房屋有些反感,经过和开发商协商后准备换房,但是双方对漏雨造成损失的赔偿问题产生了争议。胡女士认为自己购买房屋就为了居住,现在因为漏雨无法居住,并且自己进行的装修也遭到破坏,她认为这是开发商造成的,所以准备不再交纳第二年的物业管理费和供暖费。在物业管理公司同意的情况下,胡女士可以将自己对物业管理公司所负有的交费义务转移给开发商,开发商在替胡女士向物业管理公司支付物业管理费后,开发商对胡女士的赔偿义务就履行完毕。那么新买房屋漏水。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
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内容:大规模的城市房屋拆迁目前处于无序状态,引发诸多恶性事件,已成为严重的社会问题。目前,违法、强制拆迁在全国各地蔓延开来,愈演愈烈,已经成为规模性、颠覆性破坏宪法和我国其他基本法律以及严重损害公民的基本权利的一大社会公害。那么,征地拆迁工作流程,关于城市房屋拆迁及其法律规制的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
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刘晓红律师
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内容:两方都有一定责任。第五条规定,从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。那么房屋地基下沉是谁的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
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周春花律师
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内容:胡女士认为自己购买房屋就为了居住,现在因为漏雨无法居住,并且自己进行的装修也遭到破坏,她认为这是开发商造成的,所以准备不再交纳第二年的物业管理费和供暖费。在物业管理公司同意的情况下,胡女士可以将自己对物业管理公司所负有的交费义务转移给开发商,开发商在替胡女士向物业管理公司支付物业管理费后,开发商对胡女士的赔偿义务就履行完毕。那么因新买房屋漏水,业主拒交物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
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吴梦云律师
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内容:征迁部门把居住人强行赶出屋外然后推倒房屋行为导致了矛盾的激化。在不到一个月的时间里,发生了两件因拆迁纠纷引起的自焚事件。而这只是拆迁纠纷中两个比较典型的例子。目前,违法、强制拆迁在全国各地蔓延开来,愈演愈烈,已经成为规模性、颠覆性破坏宪法和其他国家基本法律以及严重损害公民的基本权利的一大社会公害,给人民群众造成了极大的痛苦。那么关于城镇房屋拆迁纠纷的一些思考来源。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
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内容:1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;2、征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。那么房屋征收补偿实施细则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
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答损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,依照法律的规定由双方分担损失。第一千一百八十七条 损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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内容:若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。那么房屋质量检查主要包括哪些方面。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
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姚平律师
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答可以将这些现场证据进行拍照,然后聘请建设鉴定部门对受损的房屋进行鉴定,如果确实房子的地基塌陷,墙壁出现裂缝是对方造成的,建设部门就会给出具鉴定结论书,然后可以持相关证据,到法院进行诉讼。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权,对解决审判实践中遇到的具体问题大有裨益。第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。该条虽然调整的是所有权人和占有人之间的财产关系,但从该条“返还给权利人”的规定中可以推断出这样的结论——若占有人不享有占有的财产被损害的赔偿请求权,是不可能占有赔偿金的,也就不存在将赔偿金返还给所有权人。因此,对占有的财产被他人损害,占有人是享有要求加害人予以赔偿的诉权的。
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内容:在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。(九)公用设施设计不合理,质量不过关。那么房屋质量问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
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王学瑞律师
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内容:胡女士认为自己购买房屋就为了居住,现在因为漏雨无法居住,并且自己进行的装修也遭到破坏,她认为这是开发商造成的,所以准备不再交纳第二年的物业管理费和供暖费。在物业管理公司同意的情况下,胡女士可以将自己对物业管理公司所负有的交费义务转移给开发商,开发商在替胡女士向物业管理公司支付物业管理费后,开发商对胡女士的赔偿义务就履行完毕。那么因新买房屋漏水。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
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张嘉娱律师
主任律师
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内容:科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。那么个人的地基被强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
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