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回迁房无房产证只付首付的话怎么样签合同公证才有法律效应
2022.06.29 13:06:00
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2022.06.29 13:06:00
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相关法规
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股东合作协议需要公证吗,入股合作协议书需要公证吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
股东合作协议需要公证吗,入股合作协议书需要公证吗
内容：3、合伙协议不需要公证，只要各方签字并约定生效条件，待生效后即对签字人有法律约束力，建议委托律师代书，可避免法律风险,4、合伙协议不需要公证，只要各方签字并约定生效条件，待生效后即对签字人有法律约束力，建议委托律师代书，可避免法律风险,入股合作协议书需要公证吗1、所以，合伙协议可以进行公证，但不是必须公证，是否需要公证要由协议当事人协商确定,合作协议需要公证吗1、法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，只要不是《合同法》规定的无效情形，合同都有效力,2、不是所有的合同都要经过公证部门公证才具有法律效力，大家可以根据实际情况来选择是否需要进行公证，如果想签订的合伙合同更具备法律效力，可以请律师进行公证,所以，合伙协议可以进行公证，但不是必须公证，是否需要公证要由协议当事人协商确定。
李维律师2023.12.22845人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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婚前回迁房是否公证为夫妇共有财产
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前回迁房是否公证为夫妇共有财产
内容：婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。那么婚前回迁房是否公证为夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.23487人收看 -
龙珊律师
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婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
许瑞林律师
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
内容：婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定，婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，如果房屋只登记在交纳首付一方名下的，应该视为婚前财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11636人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产
杨一凡律师
北京天用律师事务所
婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产
内容：婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。那么婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.18675人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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买回迁房赠予继承人需要公证吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
买回迁房赠予继承人需要公证吗
内容：买回迁房赠予继承人需要公证吗1、回迁房赠予协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。那么买回迁房赠予继承人需要公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.31210人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房产抵押公证需要多长时间
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房产抵押公证需要多长时间
内容：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。那么房产抵押公证需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.10844人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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夫妻共有财产可以公证给一方吗,如何公证夫妻共同财产归一方所有
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共有财产可以公证给一方吗,如何公证夫妻共同财产归一方所有
内容：需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有,去公证该房产只属于夫妻一方财产，只要双方达成了共识是可以的,2、夫妻双方的房产可以公证在一方名下,既然是夫妻二人名下的房产，就属于二人共同拥有，去公证处公证时，夫妻两个人要一起去，带着相关证件即可,夫妻双方要达成一致意见，一方同意将房产公证到另一方名下,如何公证夫妻共同财产归一方所有1、法律主观：办理 夫妻财产公证 ，当事人要准备好以下几种材料： 个人的身份证明。
黄东洁律师2023.12.05937人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前买房是否需要做财产公证
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前买房是否需要做财产公证
内容：市民张先生5年前买了一套房子，并且一直独自偿还房屋贷款，还有1年他就可以全部还清贷款了。就在这期间，张先生的婚期也如约而至。张先生对此却是喜忧参半，他担心婚后这套房屋会成为夫妻共同财产，而他又不好意思提出做婚前财产公证。迟疑不决的张先生近日向记者求助。5年前，尚为单身的张先生购房时，交了首付款后，他又贷了3万元的款，还款期限为6年。可喜的是，这几年房价一路飙升，张先生的房屋增值了两倍多。那么婚前买房是否需要做财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.17950人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚协议书公证后有法律效力吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议书公证后有法律效力吗
内容：夫妻双方就离婚达成一致协议，离婚协议书不存在效力瑕疵的，离婚协议书有法律效力,离婚协议可以公证也可以不公证，夫妻双方办理完离婚登记手续后离婚协议书才生效，如果离婚协议已经经过公证，但没有进行离婚登记，此时的离婚协议书也不能生效,具体如下：协议离婚双方所签订的离婚协议书只要经过婚姻登记机关的认可，它的法律效力就得到确认,只要签订离婚协议的当事人具有相应民事能力、是合法夫妻、对于协议书的内容是其真实意思表示的，一般是有效的。
翁玉素律师2024.01.29526人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前财产公证或事先协议很有效
陈宗琼律师
婚前财产公证或事先协议很有效
内容：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。那么婚前财产公证或事先协议很有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11751人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前财产公证该怎么进行
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产公证该怎么进行
内容：但假如你婚前是用公积金贷款买房，通常情况下只付首付款，其余还需要在婚后继续还贷，且你们双方没有按照《婚姻法》第十九条的规定做出其他约定，则婚后即使是用你个人的薪金或公积金还贷，都将被视为用夫妻共同财产还贷，产权的分配将成为婚前支付部分归你所有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。那么婚前财产公证该怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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民法典中回迁房公证需要什么手续
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中回迁房公证需要什么手续
内容：申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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元甲交通律师律师
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婚前房产不公证离婚后归谁
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前房产不公证离婚后归谁
内容：夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人,对于其所购房屋依法享有所有权权益。另外，张小姐婚前和开发商签定购房合同，并且已经付首付款，这可以作为张小姐拥有该房产的证明，而房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房子依旧是他的婚前个人财产。因此，张小姐在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定，当婚姻关系不再存续时，房屋的产权没有变动，张小姐仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。那么婚前房产不公证离婚后归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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许瑞林律师
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婚前财产公证有市场：爱你有原由
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产公证有市场：爱你有原由
内容：预防人走房飞进行房产公证近日，家住万州区观音岩的市民何女士顺利地拿到了一张房产公证证明。何女士和她的男朋友还没有登记结婚，考虑到最近的房价一直在涨，所以他们上个月在某房产公司购买了一套电梯房。虽然何女士和男朋友的感情非常好，但考虑到自己父母在首付中出了将近10万元钱，何女士还是到公证处作了个公证，证明那套电梯房是她和男朋友的共同财产。像何女士这种情况，如果房产证上只写男友一人的名字，在法律上就视为他婚前的个人财产，即使有上述房产共同出资的凭证，也只能证明双方之间的借贷关系，而不能证明房子是双方共同所有的。那么婚前财产公证有市场：爱你有原由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张嘉娱律师
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一个继承案件，从办理继承公证，到办理央产房过户手续，4个月时间帮助客户顺利拿到大红本。受人之托，忠人之事！靠谱是客户对律师最高的评价。法庭之外，元甲婚家部的优秀律师也在为客户尽心尽力排忧解难！🎉👍🏻
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！北京婚姻律师-姚平 560评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
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继承遗产如果公证需要的材料
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🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
宋官骐｜元甲律所 294评论
