和别人合租的一间屋现在他不租了导致我也不租了合同是我自己签的但合同上写的我俩的名字住这个屋子这个违约金应该怎么办

2022.06.29 22:15:54
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张嘉娱主任律师
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擅长领域:建设工程债权债务
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  • 买房签订合同后房主违约怎么处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    买房签订合同后房主违约怎么处理

    内容:买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。

    许瑞林律师
    2022.02.22562人收看
  • 杨一凡律师

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  • 租房合同违约如何处理

    杨一凡律师

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    杨一凡

    租房合同违约如何处理

    内容:4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

    杨一凡律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 房屋租赁合同单方违约协议怎么处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋租赁合同单方违约协议怎么处理

    内容:当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    张旭律师
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  • 冯清琴律师

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  • 合同毁约怎么处理(合同单方面违约怎么赔偿)

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    合同毁约怎么处理(合同单方面违约怎么赔偿)

    内容:租商铺合同违约怎么办法律主观:一、商铺合同违约了怎么办商铺合同违约的,可以按照如下方法处理:(一)单方违约依《民法典》的相关规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为,但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照《民法典》规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失。

    郭铭芝律师
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  • 张旭律师

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  • 你好,你可以要求对方给你调换房屋,可也以和对方协商解除合同,如果合租的人涉及违法行为,应该第一时间进行报警处理。
  • 签订合同后厂家违约怎么处理

    赵金保律师

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    赵金保

    签订合同后厂家违约怎么处理

    内容:签订合同后厂家违约怎么处理1、如果协议有约定的按照约定处理即可2、协议中由有关定金的规定的按照规定3、如果约定的是订金而协议的相关内容是关于定金的则要按照定金的约定处理4、造成损失的还要承担相应的赔偿。而签订合同却又违约的需要承担对应的民事责任。民法典五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。什么时候可要求违约方赔偿损失赔偿损失是违约责任的最基本形式当合同一方因对方的违约行为而遭受损失时其可以要求对方承担赔偿责任。

    赵金保律师
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  • 李楠楠律师

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  • 单方面违约合同怎么处理

    任冰峰律师

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    任冰峰

    单方面违约合同怎么处理

    内容:需要特别注意的是,在处理单方面违约合同时,我们应注意以下几点:1.及时采取行动:一旦发现对方存在违约行为,应及时采取相应的行动,避免时间过长导致权益受损,二、与对方进行协商和沟通当发现对方存在单方面违约行为时,我们应首先与对方进行协商和沟通,了解其违约原因,并尝试寻求解决方案,2.保留证据:在处理违约问题时,我们应妥善保留所有的合同文件和相关证据,以便今后使用,3.寻求专业意见:在处理复杂的违约问题时,我们可以寻求专业人士的意见和建议,如律师或仲裁机构,在处理此类问题时,我们需要了解相关法律法规,并采取相应的措施来保护自己的权益,4.维护合法权益:在处理单方面违约合同时,我们应始终保持清醒的头脑,维护自己的合法权益。

    任冰峰律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 违约合同纠纷处理(单方违约合同纠纷处理)

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    周春花

    违约合同纠纷处理(单方违约合同纠纷处理)

    内容:合同违约纠纷怎么处理当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,如果没有约定的,可以根据实际情况要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

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  • 王熙律师

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  • 租房违约合同什么样的处理办法

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    陈宗琼

    租房违约合同什么样的处理办法

    内容:第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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    2022.03.24298人收看
  • 于海明律师

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  • 租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金

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    李维

    租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金

    内容:在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据,结合本案2万元转账和交钥匙的时间点,综合原、被告的陈述,法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述,既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商,那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金,明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元,被告应将其多交纳的80000元租金返还,双方争执不下,故原告将被告诉至法院。

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    2023.01.1064人收看
  • 荣静月律师

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  • 装饰装修合同违约怎么赔偿,修合同遇到纠纷怎么处理

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    刘晓红

    装饰装修合同违约怎么赔偿,修合同遇到纠纷怎么处理

    内容:1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,如果约定的违约金低于实际损失,当事人可请求人民法院或仲裁机构增加违约金。

    刘晓红律师
    2024.03.07819人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 商品房买卖合同违约应当怎样处理

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    商品房买卖合同违约应当怎样处理

    内容:第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。商品房买卖合同违约的,应当按照买卖合同中约定的违约责任条款来处理;如果合同中没有约定的,双方可协商要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    段建国律师
    2022.04.08826人收看
  • 李孟阳律师

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    元甲交通律师

    有书面合同口头违约怎么处理

    内容:有书面合同口头违约怎么处理1、采取自救手段维护自身利益。依合同法第94条的规定对于预期违约守约方依此享有合同解除权可单方解际合同并可请求对方赔偿损失。依合同法第108条规定一方当事人违约对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施对于明示毁约易于操作但对于默示毁约守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律否则将因证据不力反而于己不利。对于默示毁约守约方一时无确切证据证实对方毁约可等待对方到期是否履行若对方到期不履行可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任或者依法解除合同请求赔偿损失。

    元甲交通律师律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 装修合同违约怎么处理,装修合同违约的处理方式

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    邢颖

    装修合同违约怎么处理,装修合同违约的处理方式

    内容:如果遇到装修合同违约的问题,业主可以采取协商、发送书面通知、提起诉讼等方式进行处理,维护自身的合法权益,1. 装修合同违约的类型装修合同违约的类型主要包括以下几种:工期延误:装修公司未按照合同约定的时间完成装修工程,导致业主无法按时入住或使用,装修合同违约是装修过程中常见的问题之一,它可能会导致业主的装修计划受到影响,甚至会造成经济损失,结语:装修合同违约是装修过程中常见的问题之一,它可能会给业主带来经济损失和时间浪费。

    邢颖律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 签订合同后甲方违约怎么处理,如何赔付

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    签订合同后甲方违约怎么处理,如何赔付

    内容:签订合同后甲方违约怎么处理,如何赔付大致共有三种根据不同的情况予以适用具体请参看劳动法与劳动合同法1、未签订书面劳动合同的赔偿金。违约赔付根据合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    郭铭芝律师
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    北京市元甲律师事务所

    张芸

    卖房没签合同违约金怎么处理

    内容:当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民法院认为审理案件需要的证据人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的可以向人民法院申请延长期限人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的人民法院应当责令其说明理由拒不说明理由或者理由不成立的人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

    张芸律师
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  • 元甲交通律师律师

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