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广州规定物业费涨价须经超过一半业主同意
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
广州规定物业费涨价须经超过一半业主同意
内容:广州现行的物业管理费政府指导价制定于2004年,在实际操作中并不具有强制性,新建楼盘若要超过指导价收费,只要通过物价部门的单独审批即可。避免开发商定价过高据透露,新的指导价方案将扩大业主与物管企业协商定价的价格范围,同时缩小单独审批的范围。广州现有物管企业近1100家,除了部分承接新建楼盘项目有利可图外,不少还承担着旧有小区的物业服务,超过一半的企业亏本,只能通过经营写字楼和商场项目获利弥补。那么广州规定物业费涨价须经超过一半业主同意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30914人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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非法承包工程造成的拖欠工资怎么办,非法承包建筑工程
于海明律师
北京市元甲律师事务所
非法承包工程造成的拖欠工资怎么办,非法承包建筑工程
内容:违法转包工程,合同无效后,承包方亏本欠下的工人工资材料款,材料款存在纠纷的,承包方可以到当地的人民法院提起民事诉讼紧张主张,承包方拖欠劳动者的工资,承包方应当予以支付,劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,将承包方和发包方列为被告。
于海明律师2023.08.081012人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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2018年建筑工程承包案例
任冰峰律师
北京天用律师事务所
2018年建筑工程承包案例
内容:承包商则按此限价投标报价。开工后约5个月,承包商再作核算,预计到工程结束承包商至少亏本2000万元。但业主予以否决,要求承包商按原价格全面履行合同责任。约定的期限即索赔时效期间,一般为28天。该种索赔时效,属于消灭时效的一种。那么2018年建筑工程承包案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.1987人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合伙经营亏本后的经济纠纷如何解决呢
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
合伙经营亏本后的经济纠纷如何解决呢
内容:合伙经营亏本后的经济纠纷如何解决呢可以起诉解决。第三条适用范围人民法院受理公民之间法人之间其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼适用本法的规定。民事诉讼法第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的可以口头起诉由人民法院记入笔录并告知对方当事人。那么合伙经营亏本后的经济纠纷如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.01516人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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离婚不改夫妇共有债务责任
陈宗琼律师
离婚不改夫妇共有债务责任
内容:刘彬与胡红萍夫妻俩借款开店,后两人自愿离婚,约定所有财产归妻子,而全部债务由丈夫承担。债权人知道后,将刘彬与胡红萍两人一起告上法庭,要求二人还款。2月5日,江西省鄱阳县人民法院一审判决被告刘彬偿还原告张小宝人民币1.8万元,被告胡红萍承担连带责任。2002年3月,刘、胡向张小宝借款3万元开小商品批发部,约定次年年底还清(不计息)。逾期刘彬以生意亏本为由未按时还款。法院审理认为,婚姻存续期间所欠债务应由夫妻共同偿还。两被告离婚时未用共同财产清偿共同债务,与我国婚姻法的规定相违背,两被告对本案应承担全部责任。宣判后,原、被告表示服判。那么离婚不改夫妇共有债务责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.24700人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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合伙经营亏本后产生经济纠纷怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
合伙经营亏本后产生经济纠纷怎么办
内容:民法通则第30条规定合伙人须共同劳动共同经营但最高人民法院民通意见第46条已作扩大解释出资不劳动不经营者也可作为合伙人。ABC合伙入股资金从D手上转接一家经营家纺的店铺D以店铺的装修及房租入干股。相关法律知识合伙企业法有关合伙的规定第五十三条退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务承担无限连带责任。第五十四条合伙人退伙时合伙企业财产少于合伙企业债务的退伙人应当依照本法第三十三条第一款的规定分担亏损。那么合伙经营亏本后产生经济纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.01173人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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2021年建筑工程承包案例
崔玉君律师
北京天用律师事务所
2021年建筑工程承包案例
内容:因设计变更导致价格增减另外计算。承包商则按此限价投标报价。开工后约5个月,承包商再作核算,预计到工程结束承包商至少亏本2000万元。承包商与业主商议,希望业主照顾到市场情况和承包商的实际困难,给予承包商以实际价差补偿,因为这个风险已大大超过承包商的承受能力。但业主予以否决,要求承包商按原价格全面履行合同责任。那么2021年建筑工程承包案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.10818人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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警惕!巨额合同实施经济诈骗
段建国律师
北京天用律师事务所
警惕!巨额合同实施经济诈骗
内容:合同签订后,杨某某交纳了接单费600元,随即返回湖北。加工条件苛刻 样品难达要求很快,杨某某按照合同要求加工了50根样品后再次来到石家庄。然而研究所负责人王某用卡尺测量后称,样品合格率无法达到合同要求的95%,因此拒绝接收并封存样品。据其负责人王某交待,现在该研究所“已无资金,亏本做生意”。执法人员介绍说,像这样的皮包公司利用诱人的巨额合同实施经济诈骗,其目的只是骗取受害人所交纳的接单费。在工商人员的干预下,双方解除了合同,王某赔偿杨某某900元。那么警惕!巨额合同实施经济诈骗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.24249人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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“保证书”的属性及效力如何认定
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
“保证书”的属性及效力如何认定
内容:同月16日,孙某为表明其与外商之间的生意绝对赚钱的可信程度,向吕某出具“保证书”一份,内容为:“加工40板第一个货柜608平方米的销售由孙某负责,盈利共分,如果亏本由孙某将投入本金8.6万元翻一番赔偿吕某。”据此,吕某将8.6万元现金交付孙某。相反,我国合同法第四条规定:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”。本案中,吕某不仅不参与生产和经营,而且也不承担经营中的风险;相反,孙某不仅要保证吕某所提供资金的安全,而且在返还对方所投资金时,还要支付吕某“亏本翻一番赔偿”的损失。那么“保证书”的属性及效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.231085人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答疑:赠送面积收不收管理费?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
答疑:赠送面积收不收管理费?
内容:王先生表示,开发商在开发的时候为了吸引消费者而赠送面积,这或者是开发商的一个促销手段,但是对于物业管理公司来说,目前收取物业管理费主要是看房产证上的面积来交纳,但赠送面积不收费用,将使物业管理公司处于持平或是亏本的状态。大部分业主认为,赠送面积不在房产证写明面积之列,不应该收取。南城某小区的业主陈小姐说,“房产证上有多少平方米,物业费就交多少,开发商赠送的面积又不计入房产证内,这肯定不用交物业管理费。那么答疑:赠送面积收不收管理费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.30106人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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合伙亏本债务如何分摊
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合伙亏本债务如何分摊
内容:合伙亏本债务如何分摊合伙企业出现亏本情形的债务如何分摊要依据成立合伙企业时签订的协议而定一般是按出资比例承担债务的。中华人民共和国合伙企业法第三十八条合伙企业对其债务应先以其全部财产进行清偿。第三十九条合伙企业不能清偿到期债务的合伙人承担无限连带责任。中华人民共和国合伙企业法第四十条合伙人由于承担无限连带责任清偿数额超过本法第三十三条第一款规定的其亏损分担比例的有权向其他合伙人追偿。那么合伙亏本债务如何分摊。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.30556人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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物业费包括哪些内容
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
物业费包括哪些内容
内容:物业费包括以下九项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。尽管不少物业公司以业主不交物业费为由,说自己微利甚至亏本运营。同时还在物业费之外,收取维修上门费、门禁卡押金、存车管理费等。在他们看来,物业管理就是收费,完全忽略了服务的本职所在。那么物业费包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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史女士于2022年1月7号发生交通事故,事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处,后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险,三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼,我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判,成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。
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交通事故成功和解,快速拿到23万赔偿款!元甲律所专业调解谈判,在伤者承担次要责任情况下,争取到了最高赔偿款!感谢当事人认可,让我们的工作充满意义和价值!许瑞林 651评论
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再获荣誉锦旗,成功帮助当事人和解拿到满意赔偿款!北京市顺义区,当事人骑电动车被小轿车撞倒受伤,对方全责。当事人希望早日解决赔偿问题,元甲律师和解团队促成双方和解,获得赔偿款23万余元。
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元甲交通律师 502评论 -
住院期间还未委托就得到了专业律师的全程指导,不错过每个细节,更有利于日后的赔偿。元甲律师本着利他之心、服务为本的宗旨,全面细节维权,该案有望突破之前301天误工期的记录。早一日委托更是早一日受益!
许瑞林 300评论