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你好我想问一下我在美团预定了一个房间已经预定成功了房东给我打电话说没房了怎么办
2022.07.13 22:53:34
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，你可以要求对方退款。
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2022.07.13 22:53:34
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
王熙律师
北京天用律师事务所
房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
王熙律师2023.07.21531人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房房东不退押金如何处理
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房房东不退押金如何处理
内容：当然，遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
元甲交通律师律师2023.07.041070人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房东不退押金该怎么办，能报警吗？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房东不退押金该怎么办，能报警吗？
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
林艳英律师2023.07.10743人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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催收给家里人打电话违法吗,催收骚扰家人怎么处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
催收给家里人打电话违法吗,催收骚扰家人怎么处理
内容：催收给家里人打电话不违法，但是如果有威胁的情况或者干扰了他人正常生活的则违法，对于有该行为的行为人应当处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
张嘉娱律师2023.08.211145人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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二房东不退押金该如何处理 ？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ？
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
龙珊律师2023.06.071191人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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有人故意打电话骚扰怎么处理,骚扰立案必须满足三个条件
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
有人故意打电话骚扰怎么处理,骚扰立案必须满足三个条件
内容：电话被骚扰怎么办可以报警，公安机关会依据治安管理处罚法的规定，对实施骚扰的人进行行政处罚,多次发送骚扰短信的立案标准1.行为人为泄私愤多次给他人发送短信且向多人发送侮辱他人的短信，干扰他人正常生活的，应给予相应的行政处罚,2.多次打电话侮辱他人的行为可以参照《治安管理处罚法》第四十二条第（五）项规定进行处罚,3.多次发送侮辱性短信并擅自为他人预订服务干扰他人正常生活的行为构成违反治安管理的应罚行为,其他方法：采取拍照、留言、调取来电记录等方式收集拨打骚扰电话者的证据,根据《治安管理处罚法》第四十二条规定，有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
李孟阳律师2023.08.212832人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房东提前终止租房合同违法吗?
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
陈明月律师2023.05.09402人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
吴梦云律师2023.09.011529人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房东违约如何起诉
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房东违约如何起诉
内容：房东违约可以通过依法向人民法院提出起诉来解决纠纷，但是要在房东住所地的法院起诉，原告人要带起诉状、关于房东违约的相关证据，然后把这些资料交到法院立案庭。
孔孟廷律师2023.04.2887人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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催收给村委会打电话是不是违法,网贷催收给村委会打电话是不是违法
崔玉君律师
北京天用律师事务所
催收给村委会打电话是不是违法,网贷催收给村委会打电话是不是违法
内容：三、催收给村委会打电话应对方法与债权人协商如果面临催收问题，建议首先与债权人进行协商，了解具体债务情况，并商讨还款方式和期限,一、催收给村委会打电话的法律问题分析催收行为是否合法催收员给村委会打电话的行为是否合法，首先要看具体的催收方式是否符合法律规定,李某通过催收公司向张某催收借款，但在催收过程中，催收人员误将催收信息告知了张某所在的村委会,在这个案例中，李某通过催收公司向张某催收借款，但催收人员误将催收信息告知了张某所在的村委会。
崔玉君律师2023.09.061913人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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和二房东签合同需要注意什么
许瑞林律师
和二房东签合同需要注意什么
内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
许瑞林律师2023.06.271274人收看 -
林艳英律师
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二房东违约怎么赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二房东违约怎么赔偿
内容：在房屋租赁市场活动中，囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素，很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同，而是通过从承租人处转租（即通常所称的“二房东”）的方式获得经营。
杨一凡律师2023.04.28154人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
张旭律师2023.09.07752人收看 -
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
张嘉娱律师2023.07.10425人收看 -
张芸律师
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
赵金保律师2023.07.121110人收看 -
陈明月律师
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🎉 客户锦旗+五星好评，信任值拉满！ 🎉 武总一声“感谢”，团队全员动力爆棚🌟！从合同纠纷到圆满解决，感恩客户的每一份信任，更感谢律师天团的超神助攻👨👩～ 客户：“辛苦各位，五星好评必须安排！” 我们：“锦旗已预定，下次案件继续CALL我们！”💼天用建工律师-张嘉娱 140评论 -
案情：2024年2月4日，客户驾驶大型牵引车，在红绿灯几十米处，车速40多，对方是个二轮电动车，客户正常行使直行，和死者左侧的衣服挂到车尾后直接倒在路边了，没有发现出现交通事故，后交警打电话说客户的车存在可能性，死者患有尿毒症晚期，事故发生后6天死亡 焦点：交警对于事故未划分责任，本案是否应该赔偿呢？客户是否沟通逃逸呢？ 结论：法院最终认定保险公司在保险范围内按照50%承担赔偿责任，客户未认定为逃逸 一锤定音 •尘埃落定👏
许瑞林 405评论 -
就是法院都判了，但是呢我这钱现在还是要不回来，打电话他也不接五六十万呀，我们一家老小也得吃饭呀，你说这事儿怎么办？这个判决是什么时间下的，上周，没有去法院申请强制执行，其实这个事情很好解决啊，咱们已经拿到了这个法院生效的这个判决书了，拿到判决书之后的话，第一时间到法院申请强制执行。那么法院会一键查询他名下的所有的这个钱款，包括像银行的存款啊，微信的记录，然后支付宝上们的记录啊，包括他的花呗啊，这些的话都会进行查，进行执行就可以了。
天用债权律师-王熙 201评论 -
我这个工程款欠了我好多年了，我听人家说有什么时效期，时效期的，我这个会过期吗？嗯，大概欠您几年了吗？算了算四年左右了，呃，四年多了是吗？嗯，19年竣工之后就交付使用了吗？对，那你们双方之间对于最后的工程款进行了结算，确认了，呃，确认了，那我问你，您最后一次问他主张这个工程款是什么时间了，是哎呀，最近时不时的我都会给他打电话说这事儿的啊，是通过打电话的方式对吗？有录音了呀，没注意录，没注意录，那您现在这个问题啊，要律师帮您首先去解决的问题，不是说他这个钱要要什么时候给你的问题了，是去排除你诉讼时效的一个问题，明白吗？啥叫诉讼时效，就是要钱过不过期，就是您刚刚理解的那个很简单的一个一个一个一个说法，那律师介入首先就是化解诉讼时效危机啊，这个问题很关键，那我们化解完了之后，我们再说这个工程款，诶我们到底用什么样的方法能够快速的帮您去解决，嗯，好不好？
北京天用律师事务所 502评论 -
就是说，哎，我从大甲方没有拿到钱，所以我不给你钱不是问题，是你他那边要吃销拿不少钱，我小本生意我可盯不住啊，嗯，多少钱，160万啊，那确实不少，嗯嗯，那后来我连见都见不着，打电话也不接，嗯，啊，现在比较关心我最快可以多点拿点钱，我那边还有别的项目，我现在自己钱已经垫不过来了，您告诉我您要三个月，那边要告诉我说俩月，那我肯定找俩个月的，不找仨月的嘛，那你信吗？说什么都不重要，明白吧，那3000多面都是和解成功的，这个可不是，这是很轻易地能达到的一个数，3000多面和解成功有多少是我这建工类的，就是建工设工程类的案子，我跟我跟你说的就是我们建设工程类的案子，因为我们是专业的团队。
天用建筑工程律师-王熙 46评论 -
我给人干活，其实都已经交付了，但是现在的话他不承认是我做的，然后我们也没签协议，这怎么办呀？打电话也不认，微信他也不认，做项目的时候一切都好，一到要钱的时候直接翻脸，典型的老赖也已经验收完了，即使对方什么都不认，你是不是有一些采购的一些材料，然后人员的劳务的一些开支组成一个证据链，法院也是认可的。我们之前有过这样的成功案例，关注习主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 604评论 -
他说十年前欠我18万，中间好久没联系了，这钱还能要，这18万应该是在十年前，是一个不小的数字啊，这个钱到底能不能要，它分两种情况，如果有欠条，但是并没有约定具体的还款时间，那你现在去问他要有效的方式进行中断，包括什么呢？你给他打电话，发短信，呃，发微信等等一系列的方式，只要能联系到他，包括给他发律师函，催告函，催款函这些去主张你的一个欠款，那你这个期间的这个钱呢，就可以继续要，但是如果说你的借条上约定了还款时间，比如说是八年前，他就应当还款了，嗯，他却没有还，而在这个过程中，你也没有，在这8年的期间，你也没有问他要过钱，那你先要解决的问题就是诉讼时效的问题，我们都知道诉讼时效在现在几年三年对吧，如果说你不把诉讼时效这个危机给化解掉，你再去哪去哪里起诉，这个钱也很难要回来，那还有一种情况，这8年你不断的去要钱，不断的去要，他就说。
面对明天明天推后天这种情况，恭喜你，你还有机会还有救，关注赵律师，帮你要回每一笔欠款。
天用建工律师-张嘉娱 915评论
