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买房子续还别人的贷款签合同有法律效率吗
2022.07.14 11:23:11
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，请详细描述您的问题
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2022.07.14 11:23:11
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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夫妻买房,房子究竟应登记在谁的名下
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
夫妻买房,房子究竟应登记在谁的名下
内容：一写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案那么房屋将被认定为夫妻的共有财产贷款也认定是夫妻的共同债务。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记而是分手那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产贷款也是为双方的共同债务。五只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦很多恋人选择了这种方案。那么夫妻买房,房子究竟应登记在谁的名下。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.31296人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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买房子贷款流程是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买房子贷款流程是怎样的
内容：带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。那么买房子贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.02136人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱
内容：有的朋友在购房的时候为了能够便宜买房，最后买到了一套没有房产证的房子，如果他们遇到一些紧急情况，例如需要从银行获得抵押贷款，他们可能会遇到困难，那就是如果没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱？但是，对于部分用户来说，由于手中的房屋是自建房，没有房产证，所以最终能否获得房屋抵押贷款，心里恐怕没有底。为了防止你竹篮打水一场空，催天下小编可以肯定的和大家讲，没有房产证的房屋，由于变现能力较差，因此银行不会为你办理房屋抵押贷款。目前，许多类型的金融机构都有经营无抵押贷款业务。那么没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09564人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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问情侣共同贷款买房 男方付首付12万，并且是主借款人 房子就差回去领房本了就可以开始打房贷了 现在我们要分手 房子怎么能把我名字撤出来 怎么才能和我没关系 他说给我写证明房子与我无关 写证明有法律效应吗答律师回复中...
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婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁
内容：根据民法典司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。根据民法典规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。那么婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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买房子贷款需要什么条件
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买房子贷款需要什么条件
内容：借款人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含)的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)；4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；5、经办机构规定的其它条件。那么买房子贷款需要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.02222人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理
内容：夫妻共同贷款买房离婚处理，最好是夫妻双方共同协议处理，或者按照法律相关政策处理。如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
姚平律师2023.08.08739人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办
许瑞林律师
恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办
内容：现在男女结婚前的恋爱期一般都很长，很多人都会选择先同居。那么男女双方共同出资买房付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚，房屋该如何分?恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。那么恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11782人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?
内容：现实生活中，有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时，就把目光再次放到了房子抵押贷款上，但是他们有个疑问，就是房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。那么房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09196人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前买房共还贷离婚房子应该如何分
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房共还贷离婚房子应该如何分
内容：调解时刘女士诉称“重庆南路的房子是为了结婚才买的况且贷款是用夫妻二人的共同财产来偿还的房子应该是夫妻共同财产现在离婚了自己要求分割房屋的一半份额。”最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前买房共还贷离婚房子应该如何分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.311098人收看 -
陈宗琼律师
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：婚前贷款买房在离婚分割房产时，应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11954人收看 -
许瑞林律师
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担保人在担保期间可以买房子吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
担保人在担保期间可以买房子吗
内容：担保人在担保期间可以买房子一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。那么担保人在担保期间可以买房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09452人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗?
内容：债的担保，是指促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现的法律措施。那么别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.10604人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
内容：夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析：夫妻婚后贷款买的房，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
冯清琴律师2023.12.04489人收看 -
郭铭芝律师
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问上午和媳妇领证 下午我爸妈首付款打给了我去买房子 首付款是取得现金存到我的卡上交付的。买房子写的我和我媳妇的名字 我和我媳妇的名字办的贷款 但是每个月贷款钱是爸妈打到我的还贷卡上 房子我媳妇能占多少答律师回复中...
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
段建国律师
北京天用律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11369人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 41评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 651评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 351评论 -
对方欠钱不还耍赖，这个规则一定要知道，法院整治欠钱不还的力度越来越大了。第一，老赖想开车带家人到处去溜达，不好意思需要经过法院的同意。第二，就算名下只有一套房子，也要执行，到时候全家人无家可归。第三，想炒股买房出境，想当老板、高管，不好意思先把钱还了，第四，如果名下没钱，直接划扣养老金、公积金，以后没钱养老。第五，法院利用新媒体短视频全面曝光，老赖全家人都抬不起头。第六，有钱拒不还的，可能要判七年。第七，欠钱不还影响孩子考工考编。如果你有钱要不回来，抓住这个机会，一次性把钱要回来，欠债就必须要还，公助张律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 165评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 20评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 734评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 516评论
