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名为买卖实为借贷的案例

2022.11.25 09:00:46
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张芸精英律师
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擅长领域：婚姻家庭
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  • 民间借贷中签订买卖合同如何认定

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民间借贷中签订买卖合同如何认定

    内容：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。那么民间借贷中签订买卖合同如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.07507人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 商品房买卖担保借贷合同的性质是什么及效力如何认定

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    商品房买卖担保借贷合同的性质是什么及效力如何认定

    内容：商品房买卖担保借贷合同的性质是什么及效力如何认定对于以商品房买卖担保借贷合同的案件性质及效力的认定，司法实践中应当采用审慎的态度。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么商品房买卖担保借贷合同的性质是什么及效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.07630人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民间借贷逾期还款案例

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民间借贷逾期还款案例

    内容：民间借贷逾期还款案例逾期还款的还款性质应当属于先清偿利息，再清偿本金。双方约定月息2%，期限三个月，B向A出具了借款条。借款逾期后，经A催要，B分别于1999年2月4日，3月7日，5月19日，9月17日，2000年7月15日，2001年元月15日分六次还款1.5万元。在借贷双方出于自愿且存在很多信用因素的情况下，贷款方出借的目的包含有互助因素在内。虽然借款人不能按期归还借款，贷款人的利益受到了威胁，但这种逾期大都并非出于借款人的主观意志，况且借款人也相应地承担了延期还款的利息，在此，对于纠纷处理时，应以尽量减轻借款人负担为原则，视为首先清偿本金为宜。那么民间借贷逾期还款案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.07943人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 民间借贷案件8大风险

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民间借贷案件8大风险

    内容：今年1至7月，江苏全省法院新收民间借贷案件为80320件，比去年同期又上升4.63%。民间借贷案件已经超过婚姻家庭案件，成为民商事第一大案件类型。江苏省高级人民法院相关负责人分析说，江苏全省民间借贷案件平均每件标的额达48.05万元，最高标的额达3亿多元。针对当前民间借贷案件多发、复杂的特点，江苏高院在规范案件审理的同时，再次发布了十大民间借贷案例，以警示民众防范借贷风险。在当日的新闻发布会上，江苏高院特别列出了8项风险提示：一、出借资金应当保存好证据。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。那么民间借贷案件8大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.07523人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

    内容：最高人民法院在《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》一书中称此为后让于担保，同时还认为：“让与担保和后让与担保存在的区别主要体现为担保物的所有权等权利转移的时间上，而在其他方面，尤其是权利转移的性质、价值、功能以及归属定位等方面并无本质区别。”(三)肯定了禁止流质契约原则民间借贷中签订的房屋买卖合同通常写明在债务人到期不能还款时，房屋归债权人所有。那么民间借贷签订房屋买卖协议如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.07893人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 签订买卖合同的民间借贷有保障吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    签订买卖合同的民间借贷有保障吗

    内容：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。那么签订买卖合同的民间借贷有保障吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.07817人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 民间借贷买卖合同担保有效吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民间借贷买卖合同担保有效吗

    内容：主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。(二)保证担保民间借贷中的保证，是指贷款人与保证人约定，当借款人到期不能履行借款债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。民间借贷保证可有一般保证和连带责任保证两种方式。那么民间借贷买卖合同担保有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.071025人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 民间借贷纠纷典型案例分析 这些你遇到过吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民间借贷纠纷典型案例分析 这些你遇到过吗

    内容：在办理借贷的时候如果没有走正规的渠道，那么很容易引起不必要的纠纷，民间借贷纠纷就时有发生，民间借贷纠纷典型案例分析，这些你遇到过吗?民间借贷纠纷民间借贷纠纷典型案例1：债中债张某和王某是好友。迫于无奈，王某和张某找李某借款25万还给银行，同时自愿承担连带清偿责任。民间借贷纠纷典型案例2：难分本息吴某向陈某借款，陈某随即转账给吴某17.8万元。此后，吴某再次向陈某借款10万元并出具借条，期限两个月。三笔借款到期后，吴某未还清。民间借贷纠纷民间借贷纠纷典型案例3：利息诱惑总所周知，民间借贷的利息一般都较高，但追偿难道大。那么民间借贷纠纷典型案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10419人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 借贷用房产买卖合同有效吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    借贷用房产买卖合同有效吗

    内容：中华人民共和国民法典第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第六百六十七条借款合同定义借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的人民法院应予受理。那么借贷用房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.03.021138人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗

    内容：民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗不可以直接买卖，抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节。民间借贷抵押的注意事项：1、根据《民法典》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。《民法典》第六百九十条　保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。我国《民法典》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。那么民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.07896人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 如何区分民间借贷和商品房买卖

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    如何区分民间借贷和商品房买卖

    内容：但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。如果《商品房买卖合同》中售房一方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。商品房买卖合同一方主张名为房屋买卖合同实为民间借贷的，在没有充分证据证实当事人之间存在隐藏法律关系而且隐藏法律关系真实存在并对当事人产生约束力的情况下，不宜简单仅以交易习惯为由否定房屋买卖法律关系而认定为借贷法律关系。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。那么如何区分民间借贷和商品房买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.07192人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 民法典民间借贷的房子如何买卖

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    民法典民间借贷的房子如何买卖

    内容：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么民法典民间借贷的房子如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.07373人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 案例分析民间借贷案件证明过程

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    案例分析民间借贷案件证明过程

    内容：案例分析民间借贷案件证明过程[案例一]原告肖某起诉称：2009年2月25日，熊某向肖某出具一份借条，内容为：“兹借到肖某100万元，月利息2%，2009年5月25日前归还。”近年来，受金融危机影响，一些企业资金链断裂，民间借贷案件激增。民间借贷纠纷中当事人应证明借贷事实，法官审理时最大难点是事实认定。(一)民间借贷案件中当事人的陈述当事人的陈述是当事人在整个诉讼过程中有关言语行为的概称。在民事诉讼中，并非所有的当事人陈述皆可作为证据，只有能够证明案件情况，对查明争议事实有法律意义的当事人陈述方可成为证据。那么案例分析民间借贷案件证明过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.07774人收看

  • 赵金保律师

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  • 借贷合同合法转化为房产买卖合同需哪些有效条件

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    借贷合同合法转化为房产买卖合同需哪些有效条件

    内容：双方经协商一致终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，并非为双方之间的借款合同履行提供担保，而是借款合同到期某公司难以清偿债务时，通过将某公司所有的商品房出售给汤某等四位债权人的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。由于法律保护的借款利率明显低于当事人对账确认的借款利率，故应当认为汤某等四人作为购房人，尚未足额支付合同约定的购房款，某公司未按照约定时间交付房屋，不应视为违约。汤某等四人以某公司逾期交付房屋构成违约为事实依据，要求某公司支付违约金及律师费，缺乏事实和法律依据。那么借贷合同合法转化为房产买卖合同需哪些有效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 民间借贷法律关系的性质界定

    许瑞林律师

    许瑞林

    民间借贷法律关系的性质界定

    内容：民间借贷法律关系的性质界定本文涉及到名为房屋买卖合同的实为借款担保案例较为复杂，几经审理，作者清晰梳理出了几层不同的法律关系，案例典型分析周全，因此将本文推荐给大家。对商品房买卖合同或民间借贷法律关系的性质界定，应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定，可根据合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等方面综合考虑。一审原告的诉讼请求是：1.确认刘益成与第三人东泰公司之间不存在华泰豪苑第一层3000平方米商铺的买卖关系，确认刘益成不享有前述房产的所有权;2.确认国盛公司对前述房产享有执行权及优先受偿权，许可执行。那么民间借贷法律关系的性质界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.07650人收看

  • 周春花律师

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